Officina Immobiliare propone in vendita a Colico a pochi passi dal centro, all'interno di uno splendido complesso, appartamento di 109 mq, posto al piano terra con giardino privato. L'immobile ristrutturato internamente a nuovo nel 2023, presenta un piacevole disimpegno d'ingresso, un'ampia zona giorno con affaccio sul porticato e il giardino, cucina abitabile, due camere da letto entrambe con affaccio sul secondo porticato e il giardino, oltre a due bagni; la proprietà inoltre dispone di una cantina uso ripostiglio, un box, un posto auto coperto nel piano seminterrato e di un posto auto scoperto. Soluzione con doppia esposizione, situata a pochi passi dal centro, all'interno di uno splendido complesso residenziale senza barriere architettoniche, dove pur essendo nelle vicinanze dei servizi si può godere di un contesto tranquillo e piacevole, che rende l'immobile un sicuro investimento anche nel tempo. L'intervento eseguito ha riguardato i serramenti (sostituiti), i bagni (rifatti), pavimentazione (rifatta), porte interne ( sostituite) e arredo ( sostituito). Soluzione con riscaldamento autonomo, spese comuni contenute e possibilità arredo. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Osnago, nel cuore della Brianza, in una posizione incantevole e riservata per coloro che ne sanno apprezzare il valore, proponiamo in vendita prestigiosa e signorile villa singola di ampia metratura, edificata ad inizio 1900, che conserva elementi strutturali ed estetici originali, inserita in un giardino finemente piantumato di circa 1500 mq. con arbusti floreali e piante di alto fusto, in grado di offrire privacy e quiete, ideale per chi desidera vivere in una dimora storica senza tempo. La villa si sviluppa attualmente su due piani abitativi ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti. La dimora posta al piano terreno, da ristrutturare, presenta un ampio ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere ed un servizio. La dimora posta al piano primo, ben restaurata nel corso degli anni, è costituita come segue: ingresso al piano terreno da loggia coperta e chiusa, importante scala padronale con vetrate che conduce al piano primo ove troviamo elegante studio che si affaccia su un magnifico giardino e su altra dimora storica, soggiorno con salotto, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi; completano la villa un solaio posto al piano secondo ed una cantina posta al piano interrato, pertinenze che si presentano entrambe al rustico. Sul terreno di proprietà su cui insiste la casa, in corpo distaccato, troviamo inoltre un box quadruplo ad uso autorimessa suddiviso in tre unità immobiliari separate ed un deposito ad uso magazzino/ufficio . L'immobile è ubicato nel centro di Osnago, in prossimità della SS36, dista circa 30 km da Milano, in direzione nord circa 20 da Lecco, 25 da Como e da Bergamo. La stazione ferroviaria si trova a cinque minuti a piedi dalla villa. Tre aeroporti internazionali servono la zona: Bergamo - Orio al Serio a circa 25km Milano - Linate a circa 35 km Milano - Malpensa a circa 65km. Il casello autostradale di Agrate (autostrada Milano - Bergamo - Venezia) dista circa 12 km. Due parchi naturalistici si trovano nelle strette vicinanze: Parco Valle del Curone e Parco regionale dell'Adda Nord. Il lago di Como dista circa 25km. Il paese di Osnago e la vicina Merate assicurano tutti i principali servizi tra cui: scuola materna, scuola elementare, scuole medie, licei e scuole professionali e l'ospedale che si trova a soli 2 km.

Barzago

Barzago, a poche centinaia di metri dal centro e dalle principali arterie viabilistiche proponiamo in vendita , inserito in un signorile contesto residenziale immerso in un parco secolare, un trilocale più servizi con giardino di proprietà, libero a breve ; l'appartamento è composto da un soggiorno con zon cucina che affaccia ed ha accesso sul giardino privato di circa 50 metri quadrati, due camere da letto, un bagno, ed un ripostiglio eventualmente gestibile come lavanderia ; completa la proprietà un box auto di generose dimensioni ,18 metri quadrati.

Centro

CALOLZIO Centro - In zona comoda con tutti i servizi, nel cuore del centro paese, e nelle vicinanze della stazione ferroviaria sulla tratta Milano - Lecco - Bergamo, inserito in condominio ben tenuto, proponiamo appartamento trilocale di circa 82 mq posto al piano terzo servito da ascensore. L'ingresso ci introduce alla zona giorno che ospita il soggiorno e la zona cottura con affaccio sul primo balcone. La cucina attrezzata è compresa nel prezzo d'acquisto richiesto. Il disimpegno ci introduce alla zona notte che ospita la cameretta e la camera matrimoniale con affaccio sul secondo balcone, oltre al bagno finestrato con doccia. La soluzione si presenta in ottimo stato in quanto è stata oggetto di ristrutturazione integrale appena ultimata. La cantina compresa nel prezzo completa la proposta. Inoltre vi è la possibilità di acquistare il box singolo a parte ad euro 12.000,00. Acqua autonoma, riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. Nel 2012/2013 sono stati rifatti il tetto ed i balconi, pulizia della facciata, installazione impianto centralizzato acqua calda uso sanitario con caldaia a condensazione e pannelli solari termici. Nel 2017 è stato rifatto l'ascensore, installazione videocitofono e caselle postali esterne. Parcheggio condominiale a disposizione.

Pescarenico

LECCO Pescarenico - Situato a confine con il centro, comodo con tutti i servizi della città e nelle immediate vicinanze della passeggiata sul lago, inserito in condominio ben tenuto e servito da ascensore, proponiamo appartamento trilocale posto al piano rialzato di circa 95 mq. La soluzione si compone di uno spazioso ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe con affaccio sul terrazzino profondo e coperto. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte che ospita due comode camere da letto ed il bagno finestrato con attacco lavatrice /asciugatrice, doccia e termoarredo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è dotato di aria condizionata, impianto d'allarme, tapparelle elettrificate con domotica, serramenti doppio vetro con zanzeriere e porta blindata. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. Completo di cantina. Possibilità box a parte ad Euro 25.000,00. Possibilità acquisto arredi a parte.

Gittana

Officina Immobiliare propone in vendita nella caratteristica Gittana in comune di Perledo, a soli 5 minuti d'auto da Varenna, villetta con splendido terrazzo. L'immobile, inserito nella tranquillità del caratteristico borgo, si raggiunge in auto ed è composto come segue: - al piano terra abbiamo un ampio locale oggi utilizzato a ripostiglio, dove l'acquirente potrebbe anche ricavare una caratteristica taverna; - al piano rialzato, troviamo l'ingresso, una luminosa zona giorno, con affaccio sul terrazzo e un bagno; - al primo piano, troviamo due camere da letto, bagno e una vista panoramica con uno scorcio di lago; E' inoltre possibile parcheggiare l'auto davanti all'immobile e in adiacenza è presente un parcheggio ad uso pubblico. Nella vendita è compreso un terreno non edificabile con splendida vista lago, di 200 mq, ubicato a pochi passi dall'immobile. Ottima soluzione per godersi la tranquillità del contesto in cui è inserita, ideale come casa vacanza o per affitti turistici; Nell'immobile non è presente un impianto di riscaldamento tradizionale ( è presente una predisposizione), ma solamente un camino a legna canalizzato; inoltre nell'immobile sono stati di recente installati serramenti in pvc a doppio vetro. Guarda il video e chiedi maggiori info su questa interessante opportunità.

Elegante e importante villa padronale ubicata in zona panoramica con vista lago e vista sul Castello dell'Innominato. La dimora è disposta su più livelli abitativi ed è divisa come segue: - Piano terra di 110 mq oltre giardino piantumato di 1500 mq e due portici di 12 mq con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e locale studio; - Piano primo di 110 mq oltre terrazzo di 12 mq con tre camere matrimoniali e bagno; - Piano secondo e terzo di 45 mq oltre terrazzo di 12 mq con 2 locali guardaroba, bagno, stenditoio e ripostiglio; - Piano interrato di 45 mq con due locali cantina. La villa è stata edificata nel 1904 e nei primi anni 2000 vi è stato un restauro conservativo delle facciate, riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa poggiati a terra, serramenti d'epoca in legno con scuri a cattedrale vetrinati, persiane in legno, pavimentazione in parquet di noce e in marmetto, scala interna con stucchi veneziani, piscina esterna, pannelli fotovoltaici e pannelli solari, sanitari a colonna, vasca e piatto doccia. Completa la soluzione un ampio box e due posti auto privati. Classe energetica G A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE Via Dante 6 - tel 0362 941175 - info@afimmobili.it - www.afimmobili.it

Merate

<strong style="color: rgb(55, 65, 81);">La Casa Ecologica a Merate - Il Futuro dell'Abitare Sostenibile</strong><br>Siete alla ricerca di un'abitazione che non sia solo un luogo dove vivere, ma un'impronta positiva sul futuro del nostro pianeta? Benvenuti a Merate, Domenico Tronca propone in Classe Energetica A4 appartamento di 3 Locali con servizi e giardino esclusivo oltre ad una zona terrazzata di 15 mq. coperta. Possibilità box-autorimessa.<br><strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Caratteristiche Ecologiche Principali:</strong><br>1. <strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Tecnologia di Ultima Generazione</strong>: Le unità abitative sono realizzate con prodotti e tecnologie all'avanguardia che proteggono l'ambiente e promuovono uno stile di vita sostenibile.<br>2. <strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Controllo dei Consumi e dei Costi</strong>: Offriamo un controllo ottimale dei consumi energetici, garantendo così un risparmio significativo sui costi a lungo termine.<br>3. <strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Riscaldamento e Raffrescamento Ecosostenibile</strong>: Tutte le abitazioni sono dotate di riscaldamento e raffrescamento tramite pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura. Questi sistemi sono alimentati da un impianto geotermico integrato con pompe di calore, riducendo l'impatto ambientale e i costi energetici.<br>4. <strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Energia Pulita</strong>: L'energia elettrica necessaria è fornita parzialmente da un impianto fotovoltaico, rendendo la vostra abitazione autosufficiente e riducendo le emissioni di carbonio.<br>5. <strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Ventilazione Controllata</strong>: Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di ventilazione controllata che garantisce un ricambio costante dell'aria, mantenendo gli ambienti freschi e puliti, senza la necessità di aprire finestre o porte.<br>6. <strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Niente Caldaie, Condizionatori o Gruppi Frigoriferi</strong>: Le funzioni termiche sono gestite in modo ecologico dalle sonde geotermiche e dalle pompe di calore, promuovendo l'autonomia di ogni unità immobiliare e una corretta contabilizzazione dei consumi.<br>7. <strong style="color: rgb(55, 65, 81);">Box</strong>: Ogni autorimessa è dotata di WallBox per poter ricaricare la propria autovettura elettrica.<br><strong style="color: rgb(55, 65, 81);">La Casa Ecologica è il Futuro dell'Abitare.</strong><br>Non rinunciare a uno stile di vita moderno e lussuoso, in armonia con la natura e il futuro del nostro pianeta. Acquista oggi la tua Casa Ecologica a Merate!<br>Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, contattateci al 039.68.40.942

Foppenico

CALOLZIO Zona Corte - In zona servita e comoda con tutti i servizi del centro paese, inserito in una porzione di casa semi-indipendente di sole due unità abitative senza spese condominiali, proponiamo appartamento trilocale di circa 90 mq posto al piano terra. L'ingresso ci introduce direttamente all'ampia zona giorno open space composta dal soggiorno con la cucina a vista con affaccio su un piccolo balconcino. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte dove troviamo la spaziosa cameretta e la camera da letto matrimoniale dalla metratura generosa, oltre al bagno finestrato con vasca/doccia. La soluzione è stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2001 pertanto si presenta in buono stato con infissi pvc doppio vetro. Completa la proprietà il box ampio di circa 19 mq con collegamento diretto al vano scala condominiale. Riscaldamento autonomo senza spese condominiali.

Carenno (LC): solo 13 km da Lecco e 7 km da Calolziocorte 635 m di altitudine, in soli 10 minuti, ti sembra di stare in vacanza. All’interno di un panoramico rustico proponiamo, porzione di casa, da terra a tetto, costituita da 3 bilocali, più portico, magazzino, area privata Ottima la tranquillità e la vista panoramica e soleggiata, il tutto nelle vicinanze dal centro, il contesto è curato ordinato e dal sapore antico. Gli appartamenti sono così formati: appartamento 1) posto a Piano terra: e composto da ingresso indipendente, soggiorno cottura, camera, bagno, porticato, circa mq 45, possibile abbinamento di area giardino mq 40 circa e magazzino. mq 23 circa. (questa unità è in parte da ultimare) appartamento 2) posto a Piano 1°: e composto da ingresso , soggiorno cottura, camera, bagno, terrazzo, solivo e panoramico circa mq 48, possibile abbinamento di area giardino mq 40 circa e magazzino. mq 23 circa. appartamento 3) posto a Piano 2°: e composto da ingresso , soggiorno cottura, camera, bagno, terrazzo, solivo e panoramico circa mq 48, possibile abbinamento di area giardino mq 40 circa e magazzino. mq 23 circa. È disponibile anche un sottotetto di circa mq. 30 mq con travi in legno a vista tutte le unità abitative possono essere collegate ed abbinate separatamente o collegate da scala interna per unica unità o più unità abitative. caratteristiche e finiture: serramenti in pvc e legno con doppio vetro, il riscaldamento è termo autonomo. Pavimenti in monocottura, marmette e ceramica. Il contesto è ordinato e ben curato il tetto è stato rifatto così come le facciate, solo l’appartamento al piano terra è da ultimare e viene venduto al rustico. Consigliamo questa casa a chi cerca una soluzione semi in dipendente pronta subito , che abbia la possibilità di più appartamenti, adatto anche per investimento, da mettere a reddito, oppure per unire l’intero immobile tutto al convenzionatissimo prezzo. L’intera porzione di casa può essere tua per soli eu 75.000,00 ( C:E: G, 572,96 kwh/mq ) cod.141222 Non lasciarti scappare questa occasione CHIAMA SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA : tel. 0341 423097

PESCATE Centro - A pochi passi dalla pista ciclo-pedonale che costeggia il lago, in zona comoda con tutti i servizi del paese e a pochi minuti da Lecco città, inserito in piccola palazzina ristrutturata nel 2022 con facciata e vano scale rifatti a nuovo, proponiamo appartamento trilocale di circa 112 mq posto al piano primo non servito da ascensore. L'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo il luminoso ed ampio soggiorno con affaccio diretto al terrazzo fronte lago di circa 20 mq. Il disimpegno, dotato di ripostiglio con attacco lavatrice/asciugatrice, ci accompagna alla zona notte che ospita la comoda e spaziosa cameretta e la camera da letto matrimoniale dalla metratura generosa. L'immobile internamente è stato ristrutturato nel 2004 quindi si presenta in buone condizioni. Completano la proposta il box doppio in lunghezza di circa 40 mq e la cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo. Ulteriori informazioni in ufficio.

Olginate: località Gattinera in contesto tranquillo ed indipendente proponiamo porzione di casa da terra a tetto con giardino privato terrazzi e portici. Composta da: piano terra ampio porticato, ingresso soggiorno con cucina, e camino, ripostiglio, esternamente: giardino privato, con piccola casettina ricovero attrezzi, ideale. al piano primo: collegato da scala interna altri due ampi locali attualmente open space, che possono essere chiusi o mantenuti aperti, secondo i tuoi gusti, disimpegno, ampio bagno, ed ampio terrazzone coperto, al piano sottotetto, altri due locali mansardati con tetto in legno a vista, finestre tradizionali e velux, ripostiglio / bagno e cabina armadio, terrazzino. La casa è stata ristrutturata nel 1998 circa e nel 2011 è stata completamente sostituita la copertura del tetto con tegole tutte legate, il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, posizionata esternamente, i serramenti sono in legno doppio vetro. al piano terra e piano primo le pavimentazioni sono in monocottura con particolari decori nella zona camino, al piano primo, vari abbellimenti con cartongesso piccoli ribassamenti, faretti e pilastrini in pietra ed archi. al piano mansarda le pavimentazioni sono in parquet ampio parcheggio esterno, privato e coperto per il ricovero di macchina e moto inoltre la zona è dotata di facile parcheggio pubblico. I punti forza sono sicuramente l’indipendenza, un’altra importantissima caratteristica è il giardino di proprietà, La presenza di terrazzi, che con lo sfogo esterno renderanno piacevoli le giornate sia ai tuoi figli che ai tuoi animali in tutta sicurezza, la proprietà è recintata e collegata direttamente all’abitazione. Anche la casetta esterna è molto comoda sia come ripostiglio che locale hobby. Inoltre la cucina è su misura e compresa nel prezzo. La zona è tranquilla, ed allo stesso tempo, comoda con i servizi, infatti nelle vicinanze puoi trovare sia il supermercato che le scuole. Sempre più persone cercano indipendenza e spazzi esterni vivibili ed il giardino privato è sempre più una rarità. Se anche tu richiedi queste caratteristiche non lasciarti scappare questa occasione. Questa casa può essere tua al prezzo di eu 195.000,00 c.e. G EP gl nren 369,43 kWh/mq anno (cod 270923) CHIAMA SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA IL NUMERO 0341 423097

A Barzio (Lc) nelle immediate vicinanze del centro, a circa 800 mt. dalla funivia che porta ala rinomata stazione sciistica dei Piani di Bobbio, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura composto da ingresso, grande soggiorno caratterizzato dallo splendido camino, terrazzo cucinotto, un'ampia camera matrimoniale, una luminosa seconda camera ed il bagno con doccia. Completa la proprietà un preziosissimo box, accessorio indispensabile a fronte della scarsità di parcheggi nella zona. Dal terrazzo si gode si gode di una bella vista sulle montagne. Quando il clima lo consente, è davvero gradevole concedersi una rilassante colazione godendo del bel panorama. La possibilità, nelle belle stagioni, di pranzi e cene all'aperto sono un vero toccasana per momenti allegri e spensierati. La soluzione è consigliata a chi ricerca una proprietà con spazi e locali agevoli ed una posizione che consenta di raggiungere facilmente sia il cuore del paese che gli impianti da sci.

Stai cercando l'appartamento perfetto in un contesto civile tranquillo a Merate? Abbiamo la soluzione per te! Ti presentiamo un appartamento spazioso e luminoso situato in Via Ceppo 13. Questa proprietà proposta dal geom. Giuseppe Rocco si trova al primo piano, con tre vani, un bagno e due camere da letto, questo appartamento è ideale per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra. Con lavori del Superbonus 110% La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti e godersi momenti conviviali con amici e familiari. Le condizioni dell'appartamento sono buone e il riscaldamento è centralizzato, con termovalvole per la gestione dei consumi. per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione. L'ingresso condominiale offre un senso di sicurezza e tranquillità, mentre la presenza del condizionatore ti permetterà di affrontare al meglio le calde estati. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa a Merate. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità! L'appartamento ha una tripla esposizione, con un gradevole servizio ristrutturato negli impianti e pavimenti. I L'immobile è conservato in buone condizioni con porta di accesso blindata, serramenti nuovi con triplo vetro, soggiorno in marmo e zona notte tutta in parquet . La posizione è tranquilla nelle vicinanze del centro storico, con tutti i servizi della cittadina, a pochi passi vi sono l’ asilo, le scuole elementari, medie e superiori, a 5 minuti dal Centro Commerciale. In posizione verde e collinare e molto strategica per i servizi: la stazione ferroviaria consente di raggiungere Milano - Lecco Sondrio e Bergamo, comodo per raggiungere la tangenziale est Milano - Venezia. Merate è nota per il suo caratteristico centro storico, collegamenti per Imbersago conosciuta per il traghetto di Leonardo Da Vinci nonchè le ricercate città di Lecco e Como. Classe Energetica attuale "F" Epgl,nren 241,14 Possibilità acquisto box singolo

Ballabio (LC) : a soli 7 km da Lecco, posta in una splendida vallata circondata da suggestivi paesaggi di natura e montagne, vicino ai servizi del centro e ottimamente collegata da pochi minuti di macchina alla città di Lecco Proponiamo un particolarissimo ed ampio appartamento in stile Country, dove le grandi dimensioni degli ambienti, la scelta dei materiali, l’abbinamento dei colori, e soluzioni architettoniche, ti proiettano in una magica dimensione, che richiama quei sapori autentici delle case di campagna, e con un tocco di classe. Una vera casa glamour. Il nostro grande appartamento, inserito in un piccolo condominio, circondato dal verde privato a cui fa sfondo una bella vallata di prati incorniciati da montagne L’ingresso posto a piano secondo ed ultimo accede al doppio Soggiorno con camino, Cucina abitabile, ampio locale studio, camera matrimoniale, altra camera e altro locale con camino mansarda ripostiglio, un piccolo dislivello separa l’ambiente giorno da una parte della zona notte dotata di due bagni e ripostigli. Al piano terreno una comoda cantina, un ampio box che ti consente oltre alla macchina di collocare moto biciclette e tutta la tua attrezzatura, complice la generosa altezza che sfrutta lo spazio anche in verticale. È presente anche un ampio locale comune ad uso sala giochi ed ideale per i tuoi hobby. Esternamente un comodo parcheggio condominiale con un parco privato, e se non ti basta fuori casa partono passeggiate sentieri senza confine. Finiture: ogni passo in questa casa, è una conferma del sapiente lavoro e scelta dei materiali naturali adottati, in perfetta sintonia con lo spirito del luogo, tra cui pietra e legno, boiserie, anche i soffitti principalmente in muratura, per alcune porzioni vedono il legno come protagonista, aprendosi con ampie altezze mansardate. Luminoso l’ambiente, attraverso i doppi serramenti esterni in alluminio ed interni in legno, il riscaldamento è autonomo, l’immobile è dotato di videocitofono. Consigliamo questa casa agli amanti delle cose particolari, a chi cerca una soluzione generosa nelle superfici, alle famiglie numerosi,ma anche alle copie a cui piace stare comodi, a chi comprende il beneficio di poter vivere in un ambiente naturalistico, agli amati dell'attività all’aria aperta e dello sport, nelle immediate vicinanze vi è la presenza di bel centro sportivo anche dotato di campi da tennis. È anche consigliato per un investimento a reddito sicuro, o una attività turistica o b&b, la zona e la tipologia ha sicure potenzialità di reddito. Questa casa può essere tua al prezzo di soli Eu 155.000,00 (c.e. G epi 354,71) - (cod.290323) CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA 0341 423097