Centro Città

Brescia, Via San Rocchino, affascinante villa storica in posizione pedecollinare e luminosa che offre la possibilità di usufruire del verde circostante ma anche vicina al Centro Storico della città e tutti i suoi servizi. La villa si sviluppa su più livelli, con diversi spazi esterni terrazzati dai quali si può apprezzare un gradevole panorama, gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale, le finiture di pregio sottolineano la storicità dell’edificio, possibilità di ascensore interno. Nella zona giorno troviamo un ingresso di rappresentanza nell’ampio salone arricchito da camino, zona pranzo e cucina separata con grande dispensa. Comodo guardaroba e bagno di servizio. Sullo stesso piano bellissima veranda decorata con vetri smerigliati in stile. Al piano superiore nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali con bano, camera padronale con cabina armadio e bagno. Sullo stesso piano ulteriore terrazza panoramica. Infine, l'ultimo piano, è formato da quello che potrebbe essere un appartamento di buone dimensioni, volendo anche completamente indipendente con grande spazio esterno che si sviluppa sul fianco della collina. Nel piano seminterrato troviamo garage doppio con basculante elettrica e uno spazio ludico/palestra con bagno. CLASSE ENERGETICA: A2 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 29 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 348/7063051 falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Sirmione, Brescia

2

1

1

70 ㎡

A due passi dal Castello di Sirmione, in signorile palazzina di sole 6 unità Appartamento arredato al piano primo e secondo (duplex) composto da: due balconi con vista lago, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra ed ampio soppalco perfetto per una seconda camera da letto. Posto auto privato e cantina.

Rezzato, Brescia

6

1

1+

480 ㎡

Nel centro di Rezzato. La soluzione si sviluppa al pian terreno, primo e sottotetto per un totale di circa 500 mq oltre a 100 mq di logge al piano primo e sottotetto che risultano ad uso esclusivo. Ideale per realizzare un contesto con più unità abitative. Si specifica che l’immobile risulta sprovvisto di qualsiasi impiantistica e finiture, inoltre necessita in parte di una ristrutturazione delle strutture. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Palazzolo sull'Oglio, alle porte della Franciacorta, proponiamo questo accogliente Appartamento di classe A3, situato al primo piano all'interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole 4 unità abitative, con ingresso indipendente che garantisce così una privacy e una tranquillità impareggiabili. Le scale private conducono al piano primo ove attraverso una SPLENDIDA TERRAZZA di quasi 40mq accede ad uno spazioso soggiorno, arricchito dall'angolo cottura, creando un ambiente conviviale e funzionale. Un disimpegno introduce alla zona notte composta da 2 camere da letto e doppi servizi, pensati per offrire comfort e intimità. L'appartamento vanta un sistema impiantistico all'avanguardia, con riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, pompa di calore e pannelli fotovoltaici, assicurando un'elevata efficienza energetica e un risparmio significativo sulle bollette. Le tapparelle elettriche e i sanitari sospesi aggiungono un tocco di modernità e comfort, mentre le finiture sono completamente personalizzabili, consentendo di creare uno spazio su misura per soddisfare ogni esigenza e gusto. Le finiture sono di alto livello, garantendo comfort ed efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, VMC, pannelli fotovoltaici da 3KW, vetri doppi basso-emissivi, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, pavimentazione in gress porcellanato, impianto d'allarme predisposto e portoncino blindato. Classe energetica A2/A3. Sole 4 Unità disponibili: Appartamento A piano terra: € 215.600 Appartamento B piano terra: € 250.000 Appartamento C piano primo: € 223.800 Appartamento D piano primo: € 253.000 Ampi spazi ed alti livelli di finiture ad un PREZZO ECCEZIONALE! Telefono: 030.7357222 Cellulare: 320.6524795 Email: info@toscanicasa.it Facebook: @ToscaniCasa Sito: toscanicasa.it

Via Cremona / Via Volta

VENDITA NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO PER BAMBINI A BRESCIA BRESCIA - in via della Volta, a pochi passi dal terminal della Metropolitana, proponiamo attività di vendita di abbigliamento per bambini 0-16 anni multimarca. Locale moderno, ristrutturato nel 2015, anno di apertura dell'attività, superficie di circa 90mq composto prevalentemente dalla zona dedicata alla vendita e da due locali attualmente adibiti a magazzino. L'attività molto conosciuta, non solo in città ma anche in tutta la provincia e città limitrofe grazie agli investimenti operati per la vendita on-line con catalogo prodotti sempre aggiornato e la selezione di alcuni fra i più importanti marchi del settore quali Tommy H, Guess, Twinset, Diadora, Calvin Klein, Sarabanda, Pinko etc, che prevedono anche una garanzia di esclusività di zona. Il punto vendita è gestibile da una sola persona. Contratto di locazione con formula commerciale 6+6 euro 800/mese, nessuna spesa condominiale, completamente autonomo per quanto concerne le utenze. L'attività viene ceduta con stock di magazzino presente incluso e valutato con inventario. La proprietà è disponibile a primo periodo di affiancamento. Valutabili condizioni di pagamento rateizzato in 12 mesi a fronte di un anticipo minimo del 60%. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com – www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Sant'eufemia

S. Eufemia, in una zona collinare molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita affascinante villa a schiera di testa, completamente immersa nel verde. La soluzione, di recente costruzione, è disposta su tre livelli con ingresso indipendente. Dal portico al piano terra, si accede alla luminosa zona giorno circondata da vetrate, bagno di servizio e ampia cucina a vista con zona pranzo ed ulteriore portico sullo spazio esterno privato. Ogni zona è dotata di camino. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, con possibilità di creare una terza camera, e due bagni con balconcino, finestra e doccia. Ogni camera da letto dispone di ampia terrazza. Nel seminterrato completamente fuori terra, abbiamo una grande taverna con ingresso indipendente, una camera con bagno e vasca oltre ad una lavanderia, il tutto collegato al garage doppio. La posizione della casa è unica grazie alla presenza dell'affascinante bosco di proprietà che la circonda. La soluzione si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio come parquet a listoni, infissi in legno con vetro doppio, travi a vista sbiancate, riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è autonomo. Dotata di impianto d'allarme perimetrale ed aspirazione centralizzata. No spese condominiali. Rif. v125 Agente di riferimento Roberta Mola - tel. +39 335 7058073 - roberta.mola@comimmobiliare.it

Caionvico

Brescia Caionvico, villa di grandi dimensioni in una posizione tranquilla e signorile ma ottimamente servita. Al piano terra un appartamento con grande sala, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Lo stesso al primo piano con ingresso indipendente. Nel seminterrato la taverna, vari locali tecnici, il grande box auto e un piccolo appartamentino indipendente. Possibilità  di edificare un ulteriore ampliamento. Un grande giardino di mq. 900 circonda la proprietà. CLASSE ENERGETICA: G- INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 209 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Cerchi una casa che ti rispecchi al massimo, ma la maggior parte di quelle che ci sono sul mercato oggi non ti soddisfano a pieno? Vorresti poter scegliere TU che personalità dare a casa tua e che finiture scegliere? Beh, quale occasione migliore di questa che ti stiamo per proporre ! Partiamo con il dire che il contesto è sicuramente caratteristico e perfetto per chi cerca non la ''solita casa'', infatti si trova all'interno di una vecchia corte nella quale sono stati realizzati diversi appartamenti. Sarà come vivere in un piccolo villaggio con cortile comune dove c'è la possibilità di parcheggio. L'ingresso è indipendente a piano terra e una scala conduce al primo piano, dove troviamo una bella loggia che fa accedere all'appartamento. Il soggiorno è di buone dimensioni e luminoso, la cucina è ampia è abitabile con accesso alla terrazza che affaccia sulla corte interna; il disimpegno notte conduce alla camera da letto matrimoniale, al bagno finestrato e ad un comodo ripostiglio. La scala interna conduce al piano superiore dove sono presenti una grande camera matrimoniale con accesso alla seconda loggia, il secondo bagno con lucernario, una zona lavanderia anche questa con lucernaio. E' prevista una zona soppalcata sfruttabile ad esempio come ufficio, che affaccia sulla cucina sottostante. In tutta la casa sono presenti bellissime travi a vista che aggiungono fascino a questa casa già molto particolare. Internamente tutte le finiture sono da terminare secondo i tuoi gusti personali, quindi i pavimenti sia interni che esterni sono da posare, i serramenti sono da sostituire e le pareti sono da verniciare. Avrai modo di personalizzare tutto come meglio credi ! Il prezzo si riferisce all'immobile allo stato attuale. Prenota la tua visita. Contattaci adesso. La Casa Studio Immobiliare da oltre 20 anni mette il cliente al centro, tutti i giorni con passione. Valorizziamo il tuo immobile. Contattaci! www.lacasastudio.it

Via F.lli Ugoni

Brescia - SKYLINE 18. Gli ultimi appartamenti in vendita a un prezzo speciale. Monolocale panoramico con sala giorno/notte, loggia, cucina separata e bagno. Possibilità di box e posti auto al piano interrato. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 20 kWh/m²/anno Responsabili incaricati: Roberto Schivardi tel. 389 5111267 email: schivardi@benimmobili.eu Pierluigi Spezzano tel. 338 2959253 email: spezzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Vendesi a Capriolo su lotto di mq. 970, complesso immobiliare composto da negozio e laboratorio al piano terra (ex macelleria) oltre a grande appartamento al piano primo e soffitta al piano secondo. Posizionato all’ingresso del paese nelle vicinanze della principale arteria stradale (Via IV Novembre) sulla direttiva in direzione di Sarnico. L’immobile è così suddiviso: - al piano interrato: cantina di mq. 52; - al piano terra: negozio e laboratorio per tot. mq. 250; portico di mq. 43 e garage di mq. 41; - al piano primo: grande appartamento quadrilocale per tot. Mq. 175 oltre balcone di mq. 8 e terrazzo di mq. 39; - al piano secondo sottotetto: soffitta di mq. 175. Trattasi di compendio immobiliare da ristrutturare, in ambito residenziale intensivo (R1), con indice fondiario (if) 1,50 mc/mq. ed altezza massima (h max) 10,50 m. (possibilità di recupero sottotetto). Consente di realizzare più unità immobiliari o di adibirlo a negozio con abitazione. La proprietà si trova alle pendici della collina ed è presente un parcheggio pubblico di fronte all’ingresso. Ottimo come opportunità per impresa di costruzioni o per grande nucleo familiare.

Brescia Est

Brescia, bassa Panoramica, proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà con vista panoramica sulla città e sul castello. La villa, incorniciata dal giardino privato valorizzato da una piscina a sfioro, si presenta completamente ristrutturata con materiali pregiati di altissimo livello e accuratamente configurata per offrire oltre ad uno straordinario impatto estetico una funzionalità degli ambienti senza paragoni. I due livelli principali, terra e primo, garantiscono un confort ed un' efficienza sia per quanto riguarda la zona living con la cucina separata sia per quanto riguarda la zona notte con le 4 camere da letto ognuna con bagno dedicato, oltre ad una quinta camera adibita a studio. Nella zona seminterrata troviamo la zona relax, caratterizzata da ampi spazi dedicati al benessere, SPA , palestra, una sala cinema, una sala musica insonorizzata con cabina di regia ed un ambiente polivalente sfruttabile per l'adiacente cantina vini. Per completare la soluzione la praticità della lavanderia e i due ampi box auto per quattro veicoli oltre a una zona privata esterna per il parcheggio di eventuali ospiti. Opportunità unica per chi ama la bassa Maddalena. Rif. V2404

82706

Proponiamo Via Panoramica bassa, vicinissima al centro porzione di Villa di grandi dimensioni. L'immobile edificato negli anni 70 si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e ha grandi potenzialità. Alla proprietà si accede dal viale pedonale che attraversa il giardino esclusivo di circa 400 mq. Il piano terra, con i suoi 160 mq, si apre su un invitante portico che porta all'ingresso principale. Qui, scoprirai uno spazio versatile, attualmente configurato in cinque stanze e doppi servizi. Ogni stanza è pensata per massimizzare comfort e funzionalità, perfette per una famiglia o per chi ama ospitare. Al piano primo disponibili 220 mq commerciali ospitano un grande salone di circa 60 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La cucina abitabile, il tinello con terrazza, e le tre camere da letto offrono affacci piacevoli, garantendo pace e tranquillità. I piani sono collegati da elevatore, al piano interrato di circa 95 mq trovano spazio diversi ambienti cantina ed il locali tecnici. L'autorimessa di circa 100 mq direttamente collegata accoglie comodamente anche quattro vetture, esternamente nella proprietà è possibile parcheggiare uno o due vetture. L'accesso carraio è comodo. Vieni a scoprire il potenziale di questa proprietà. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Borgosatollo, e più nello specifico in via Romanino, villa bifamilare con giardino disposta su tre livelli più interrato con ascensore interno. La villa è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, nelle immediate vicinanze di un parco pubblico ma il tutto senza essere isolata e comoda a tutti i servizi. Internamente l'immobile risulta completamente e finemente ristrutturato in tutte le sue parti e così distribuito: ingresso al piano terra dove troviamo una grande zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; gli ambienti sala da pranzo, cucina e zona divano/tv sono idealmente ben delimitati ma il tutto senza pareti divisorie lasciando libera la vista e creando un unico grande scenario; tramite una bella scala interna saliamo al primo piano, la zona notte, che comprende due ampie camere da letto che si affacciano su di un bel terrazzo, un bagno zona notte e la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, anche la camera padronale inoltre, gode della presenza di un balcone; salendo ancora arriviamo al piano sottotetto, un ambiente "jolly" da poter usare in molteplici maniere, ad esempio ora viene utilizzato come zona giochi e quarta camera da letto, completa questo piano un bagno ed una grande terrazza. Scendendo nell'interrato troviamo un patio (che permette l'accesso all'interrato anche dal giardino) , un bagno, una lavanderia, due ambienti che potrebbero essere utilizzati come zona relax o anche, avendo un accesso indipendente, come camera per la colf. Domotica, sistema di allarme con videosorveglianza, pannelli solari, impiantistica tecnologicamente all'avanguardia ed un grande box auto per il ricovero di più autovetture completano la proprietà. Un immobile di pregio, ideale per una famiglia che voglia vivere la comodità di ampi spazi interni ed esterni, in un contesto non isolato ed il tutto in una proprietà volendo, già "pronto da abitare", luminosa, dalle ottime finiture e impreziosita dalla presenza della migliore tecnologia disponibile. CLASSE ENERGETICA A3: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 30.59 kWh/m²/anno. Agente responsabile: Pierluigi Spezzano - 0302428400 - spezzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

San Polo

Brescia, San Polo, porzione di bifamiliare semindipendente con giardino. L'immobile, ubicato in una zona residenziale e tranquilla ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari alla vita di tutti i giorni, si presenta in buone condizioni esterne. Internamente la proprietà è disposta su due livelli abitativi, al piano terra comodo box auto ed una cantina ad uso taverna, dalla quale si accede al giardino di 60 mq. Al primo piano la zona giorno è composta da grande soggiorno, cucina con salottino e accesso al balcone, mentre la zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Possibilità di ricavare la terza camera da letto. Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con teleriscaldamento. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 236.52 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Barbara Zigliani 3385445624 - zigliani@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia

3

2

11

209 ㎡

QUADRILOCALE PANORAMICO DI LUSSO CON DUE TERRAZZE Questo lussuoso appartamento è inserito in un contesto esclusivo e di design costruito nel 2012. Situato all'undicesimo piano, arredato in maniera impeccabile, ci accoglie un'atmosfera di gran classe, un ambiente sensoriale ricco di profumo e di aria fresca, si viene avvolti dal silenzio e dalla pace, deliziati da panorami degni di una veduta aerea in ogni direzione. Le ampie vetrate in ogni stanza ci danno un profondo senso di libertà. Le due terrazze sono adatte per deliziarci con amici in cene esclusive, che non hanno nulla da invidiare alla migliore location. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi desidera lusso e privacy pur vivendo in città. L'appartamento si compone di grande soggiorno, cucina abitabile separata, due terrazze panoramiche, tre camere da letto, cabina armadio, ripostiglio lavanderia e due bagni. Il box nell'interrato è doppio, oltre a due posti auto riservati ed una grande cantina. Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto di allarme. Sarò lieta di fornirti ulteriori informazioni in sede. CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Cristina Leuzzi, titolare Estìa Immobiliare