Cantalupo Ligure, Alessandria

Vieni a scoprire l'incantevole villa di 357 mq situata nella suggestiva frazione di Pallavicino, a Cantalupo Ligure, incastonata nella splendida Val Borbera. Questa residenza imponente, distribuita su quattro livelli, offre un ambiente spazioso e raffinato, ideale per una vita di lusso e comfort. **Caratteristiche principali:** - Due ampi saloni con camino, creando ambienti accoglienti e rilassanti. - Cucina a vista, perfetta per gli amanti della convivialità e dell'alta cucina. - Cinque camere da letto, ciascuna progettata per garantire spazi personali di lusso. - Cinque bagni, finemente rifiniti per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. - Ampio garage per la sicurezza dei tuoi veicoli e spazio di archiviazione extra. - Cinque terrazze panoramiche per godere di una vista spettacolare sulla vallata. - Ampia mansarda abitabile, un ambiente versatile per soddisfare diverse esigenze. - Possibilità di suddividere la proprietà in tre appartamenti indipendenti per massima flessibilità. **Spazi esterni:** - Giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, perfetto per attività all'aperto e relax. - Bosco privato di 1.850 mq, offrendo un'oasi di tranquillità e contatto con la natura. - Porticato di 65 mq con tre posti auto coperti per una comodità senza compromessi. **Prontezza all'abitazione:** - La villa è abitabile da subito, offrendo un passaggio senza soluzione di continuità nella tua nuova dimora. - Alcuni lavori di ammodernamento sono consigliati per personalizzare la residenza secondo i tuoi gusti e desideri. **Punti salienti:** Questa proprietà unica combina l'eleganza con la funzionalità, creando uno spazio straordinario per vivere e condividere momenti preziosi. Non perdere l'opportunità di esplorare questa residenza di prestigio a Cantalupo Ligure. Contattaci ora per organizzare una visita e inizia il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni!

Quest'incantevole cascina in pietra con 5 ha di terreno sorge sulla sommità di una collina e gode di una vista aperta sulla valle e sui paesi vicini. La casa è composta da: una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, una grande cantina e un locale di sgombero. Tutti i vani residenziali della casa sono molto grandi e molto luminosi e hanno due finestre su due lati della casa. Inoltre sono presenti due ampi locali dedicati a ricovero attrezzi e fienile. La costruzione è in pietra, i muri esterni attualmente sono intonacati. L'immobile necessita sicuramente di alcuni interventi di ristrutturazione ma è abitabile fin da subito, inoltre spazi come il ricovero attrezzi ed il fienile possono essere trasformati per ampliare l'abitazione. Circondano il casale circa 5 ha di terreno di proprietà. La casa gode di completa privacy e tranquillità ma resta comunque comoda ai servizi della città termale di Acqui terme, che dista circa 10 minuiti in auto.

Serravalle Scrivia

Codice immobile: SC570V/2022Nel Comune di Serravalle Scrivia, Provincia di Alessandria – a confine con il comune di Stazzano (AL)Casa indipendente da terra a tetto di mq. 216 disposta su 2 livelli in parte perfettamente ristrutturata e in parte da ristrutturare con annessi 3 locali di sgombero e un area di proprietà cintata e carrabile.La parte Abitativa di mq. 177 e disposta su due livelli è cosi suddivisa: Prima unità immobiliare: ((Perfettamente ristrutturata - sub.3 – vedi foto)) Comprende una parte Abitativa di mq. 90 c/a, composta da: Ingresso con portoncino blindato, sottoscala, scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, cucina con soffitti a vista con mattoni pieni antichi, sala con soffitti a vista con mattoni pieni antichi, al piano terra e bagno, corridoio, 1 camera matrimoniale e 1 camera uso ripostiglio/locale caldaia al piano primo. Al piano terra la pavimentazione ha una finitura con piastrelle di gress, mentre al piano primo da parquet in legno laminato. E' annesso all'abitazione, un locale di sgombero di mq. 21 (non confinante con nessuna parete); La superficie catastale totale della prima unità è di 121 mq., totale escluse aree scoperte 112 mq., e ha una rendita catastale di Euro 132, 47.Le porte interne sono ad anta unica e in legno. Il portoncino d'ingresso è blindato. Le finestre sono di nuova installazione e hanno una doppia vetrocamera e triplo vetro e sono in legno, mentre le persiane in legno, sono completamente da ripristinare anche nella prima parte abitativaTutti gli impianti sono stati eseguiti nel rispetto delle più recenti normative al momento della progettazione.Le due unità immobiliari sono legate tra loro e costituiscono un unico edificio di forma rettangolare, distribuito su due piani fuori terra, il vantaggio è che le due unità, fra loro confinanti tramite due pareti una al piano terra e una al piano primo, offrono la possibilità di poter ampliare la prima unità utilizzando tutta o in parte la superficie della seconda unità.Le superfici esterne di entrambe Le due unità immobiliari, necessitano di un rifacimento dell'intonaco.Seconda unità immobiliare: ((Completamente da ristrutturare - sub.2 – vedi foto)). Comprende una parte Abitativa di mq. 87 c/a composta da Ingresso su sala, scala, cucina al piano terra e 2 camere, e wc al piano primo. Sono' annessi all'abitazione 3 locali di sgombero di totali mq.42 disposti su due piani.La superficie catastale totale della prima unità è di 95 mq., totale escluse aree

Acqui Terme, Alessandria

5

3

1+

200 ㎡

Acqui Terme vendesi casa a schiera composta da ingresso su soggiorno con caminetto a legna, cucina, bagno, Piano primo due camere, due balconi, bagno, sopra locale mansarda con bagno, tutti i locali sono climatizzati, giardino adiacente, grosso garage, cantina.

Mirabello Monferrato, vicino al centro del paese in posizione tranquilla e lontana dal traffico, vendesi casa indipendente abitabile senza lavori, con ampio cortile e giardino ad uso esclusivo così composta: al piano terreno grosso locale ad uso box auto/ magazzino, locale caldaia e lavanderia di 120 mq, al primo piano si compone di ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, servizio e balcone che circonda l’intera proprietà. Antistante l’immobile, locale ad uso magazzino di ampia metratura. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. Richiesta euro 128.000

Frugarolo

Casa libera su due lati ad angolo con giardino di proprietà disposta su due livelli oltre a sottotetto in vendita a Frugarolo, nucleo urbano a pochi km da Alessandria, disposta su due livelli con ingresso su ampia zona giorno con grande soggiorno e spaziosa cucina super-abitabile, scala di design per accedere al primo piano dove troviamo due ampie camere da letto, un comodo bagno con finestra e un angolo ripostiglio con la scala retrattile per accedere al sottotetto dove c’è un’ampia zona con altezza variabile e un ampio locale tecnico finestrato per la caldaia. La superficie commerciale lorda dalla casa è pari a 181,2 mq di cui circa • 154 mq di abitazione • 90 mq di giardino • 8,4 mq di locale tecnico • 70,3 mq di sottotetto Altre caratteristiche • pronta per essere abitata • giardino di proprietà • ampio sottotetto • riscaldamento autonomo • predisposizione aria condizionata • predisposizione allarme • EPgl nren 59,61 – ren7,25 Kwh/m2 anno - Classe “B”

Alessandria

Alloggio ultimo piano in vendita, soluzione ideale per • una famiglia con un figlio ma anche per una giovane coppia che vuole una seconda camera ad uso studio per poter lavorare comodamente da casa, per ospitare parenti e amici o in previsione che la famiglia si allarghi • una persona che si è separata e ha quindi bisogno di una soluzione che vada bene per un single ma che disponga di uno spazio adatto per accogliere i propri figli Descrizione: quadrilocale sito al 9 e ultimo piano di palazzo nel centro di Alessandria con vista panoramica sulla città. L’appartamento è composto da un ingresso con guardaroba a muro, una sala doppia, una cucina abitabile, due camere da letto, un disimpegno, un ampio servizio con doccia e porta finestra, una veranda, un balcone. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato La superficie commerciale lorda dell'appartamento è pari a circa 95 mq di cui • 90 mq di abitazione • 6,6 mq di balcone e veranda • 10 mq di cantina I locali di questo alloggio ultimo piano in vendita • ingresso • sala doppia • cucina abitabile • disimpegno • 2 camere da letto • 1 bagno L’appartamento verrà consegnato nello stato in cui si trova: i serramenti sono in pvc con doppio vetro, la porta è blindata e c’è un impianto di condizionamento dell’aria con due split. Il pavimento è in marmo nella zona giorno e in legno nelle camere, mentre pavimenti e rivestimenti in bagno sono in ceramica. Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma e prevede il pagamento di una quota fissa (pari a circa 468 euro) e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo. Le spese di condominio a preventivo per l’esercizio 23-24 sono pari a circa 692 euro/anno L'immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale. Viene garantita la conformità degli impianti non sono disponibili le dichiarazioni di conformità L’immobile ha 4 arie con esposizione prevalente a Sud e ad Ovest Barriere architettoniche: all’ingresso per accedere all’ascensore ci sono 5 scalini Altre caratteristiche • ultimo piano con ascensore • molto luminoso • vista panoramica • infissi in pvc con doppio vetro • cantina • riscaldamento semiautonomo con termovalvole • aria condizionata • EPgl nren 293,5 – ren 7,0 kwh/mqa – Classe F L'immobile si trova in piazza S. Stefano a due passi dal centro pedonale di Alessandria e questo lo rende strategico per chi lavora in centro o per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano senza dover prendere l’auto.

Valenza, Alessandria

10

T

1.000 ㎡

A Valenza (AL), in centro città, proponiamo in vendita palazzina libera sui tre lati, signorile, disposta su tre piani fuori terra. La struttura risale ai primi anni del 1900, in stile Liberty e misura totali mq. 1000 con posti 7 auto coperti nella rimessa interrata ed un garage oltre ad altri 3 posti auto scoperti. L’immobile è attualmente ad uso uffici e laboratorio ed è in ottime condizioni. Ascensore interno. Giardino privato. Maggiori informazioni presso il nostro studio.

San Salvatore Monferrato, Alessandria

3

3

R

230 ㎡

IN ESCLUSIVA: villa anni '70 libera su quattro lati, in posizione panoramica e comoda al centro, da riordinare, sviluppata su un unico livello abitativo: ingresso, soggiorno doppio con camino, tinello con cucinotto, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, spazioso terrazzo su tre lati dell'abitazione: al piano sottostante, collegata da scala interna, ampia taverna con servizio, cantina, camera da letto, disimpegno e locale caldaia; box auto doppio- giardino privato.

Arquata Scrivia

AA527V -AV529V- Arquata Scrivia(AL) A 2 passi dal centro del paese comodissima a mezzi e servizi, . VILLA TRIFAMILIARE DI MA. 400 su tre livelli con circa 380 mq di terreno circostante pianeggiante e cintato con due accessi carrabili.La palazzina è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti acquistabili anche separatamente. Ottima opportunità. L'immobile è ubicato in contesto interno e signorile, comodo ai principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie ecc. e nelle immediate vicinanze delle scuole materne primarie e secondarie.Internamente è composta da: 1) - appartamento al piano terra di 96 mq (ampio ingresso con terrazza, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno) annesso all'alloggio giardino di mq. 135 e cantina- 2)appartamento al piano primo di 99 mq (ampio ingresso, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno e un balcone) annesso all'alloggio piccolo giardino di proprietà esclusiva più parti comuni e cantina di proprietà esclusiva. 3) appartamento al piano secondo di 103 mq ( ampio ingresso a, sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 bagno) annesso all'alloggio piccolo giardino di proprietà esclusiva più parti comuni e cantina di proprietà esclusiva. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 314.77 kwh/mq.Riscaldamento alimentato a gas metanofinestre nuova installazione con doppio vetroLe finiture interne sono datate e in buone condizioni, la disposizione degli ambienti è razionale con quattro lati liberi, silenzioso e luminoso: pavimenti antichi ancora ben conservati alla genovesePER INFORMAZIONI:IMMOBILIARE BROKERHOUSEIndirizzo: Arquata Scrivia (AL) Piazza San Rocco, 4. 0143/1432640SEGRETERIA Disponibili tutti i giorni, tranne la Domenica - Rispondiamo nel pomeriggio: dal lunedì al venerdì dalle ore 15:00 alle ore 20:00. EMAIL: IMMOBILIARE BROKERHOUSE:.

Alessandria

Quadrilocale nel cuore di Alessandria: il tuo nido perfetto o un investimento sicuro! Sogni un appartamento spazioso e luminoso in centro città, con posto auto incluso? Oppure cerchi un investimento sicuro vicino all'Università e alla stazione ferroviaria? Non perdere questo ampio quadrilocale nel centro di Alessandria! Oltre 130 mq commerciali di luminosità ti aspettano per creare la casa dei tuoi sogni: • ingresso su disimpegno • cucina abitabile • luminosa sala • due camere da letto • ripostiglio • antibagno e bagno con doccia e finestra • balcone interno cortile • veranda • cantina al piano interrato • porzione di cortile esclusivo adibito a posto auto L'appartamento è parzialmente ristrutturato e questo ti darà modo di personalizzarlo a tuo gusto per creare la casa dei tuoi sogni. I serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetro per un comfort abitativo garantito e il bagno è stato rifatto pochi anni fa. Le spese condominiali ammontano a circa € 1000 all'anno e il riscaldamento è centralizzato semiautonomo con valvole. L'immobile è libero su due lati con esposizione a Sud e a Nord, garantendoti luminosità e un'aria sempre fresca. La posizione è strategica: in pieno centro città, a pochi minuti dall'Università, da Piazza Garibaldi e dall'Esselunga. Caratteristiche uniche: Ampia metratura (133 mq commerciali lordi) Posto auto incluso Posizione centralissima Luminosità e ariosità Possibilità di personalizzazione Vicino a tutti i servizi Classe energetica E - EPgl nren 105,08 – ren 11,92 kwh/mqa Servizi nelle vicinanze: • Università • Stazione ferroviaria • Piazza Garibaldi • Esselunga • Negozi • Bar • Ristoranti L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di una graziosa palazzina di 4 piani, caratteristica che sembra essere un difetto ma che si può trasformare per te in un vantaggio perché potrai acquistarlo ad un prezzo competitivo e limitare le spese di condominio relative alla manutenzione ascensore che in un alloggio di queste dimensioni ad un piano medio-alto possono essere piuttosto incidenti sulle spese complessive. Contattaci subito per scoprire di più su questa proprietà. La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.

Serralunga Di Crea, Alessandria

2

1

T

110 ㎡

A Serralunga di Crea (AL), nella graziosa frazione Madonnina, proponiamo in vendita villetta indipendente sui quattro lati, disposta su unico piano più cantina. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, sala con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Esternamente troviamo cortile e giardino privati di ampia metratura. Le colline del Monferrato vengono definite una testimonianza vivente del rapporto tra l'ambiente e le attività umane tipiche di queste zone. Il paesaggio che ne risulta, plasmato da secoli di attività vitivinicola, è unico e spettacolare, tanto da essere sito iscritto nel Patrimonio Mondiale dell'Unesco. Ogni paese e borgo di questi territori offre bellezze uniche da scoprire così come sapori tipici da gustare sia nel piatto che in un buon calice di vino.

San Salvatore Monferrato, Alessandria

5

4

T

- ㎡

Questa antica e affascinante dimora di campagna, risalente alla fine del diciottesimo secolo, è situata a Fosseto, frazione di San Salvatore Monferrato (AL). L’abitazione è disposta su tre piani fuori terra. L’accesso alla villa è sia pedonale che carraio, percorrendo uno splendido viale circondato dalla vegetazione che conduce al cortile fronte casa. Dal piano terreno si accede a un caratteristico salone affrescato, una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al primo piano, raggiunto tramite originale scala, troviamo tre camere delle quali una con il bagno interno, altro bagno e un balcone con splendida vista sul parco. Al secondo piano, interamente nello stile originale con travi a vista, abbiamo un salone con camino, due camere e un ampio bagno. I primi proprietari di quella che oggi è “Villa Genova”, furono i conti Franzini Tibaldè di Rolasco i quali, seguendo i dettami stilistici in voga nell’Ottocento, avevano creato un giardino romantico, di circa 10.000 metri quadrati di estensione, racchiuso da una siepe di biancospino e ricco di esemplari arborei, che ormai hanno raggiunto dimensioni monumentali, tra cui un platano centenario, una sofora japonica ‘Pendula’, il cipresso delle paludi, il cedro di Cipro. Il giardino è interamente circondato da un filare di querce. Viali e sentieri uniscono e dividono gli spazi in undici zone diverse, caratterizzate da vegetazioni differenti e diverse essenze botaniche. Cespugli di rododendri e azalee sono inframmezzati da felci, rose antiche e arbusti moderni. Piante da fiore, tra cui collezioni di spiree, deutzia e peonie si susseguono, a tappezzanti ed erbacee. In fondo al giardino, un piccolo stagno accoglie diverse varietà acquatiche fra le quali ninfee rustiche, fior di loto.

In splendida posizione, riservata e dominante, ma allo stesso tempo non lontana dal centro turistico di Acqui Terme, raggiungibile con una bella passeggiata, antico casale in pietra, completamente ristrutturato immerso in 34.860 mq di terreno. Una strada privata porta al cortile della proprietà dove troviamo i due fabbricati principali, collegati da una bellissima e panoramica terrazza. Il primo casale in pietra è composto da un ampio ingresso su zona giorno con grande cucina con isola, salone con doppio affaccio, uno sull'ingresso e uno sul porticato esterno e zona forno, barbecue. Tramite una scala a legno si sale al primo piano nella zona notte, composta da due camere, ognuna con il suo bagno privato, tetto in legno a vista, balcone e climatizzatore. Da questo livello acceso anche all'ampio terrazzo panoramico che collega l'abitazione principale alla parte che una volta era adibita a BB o zona ospiti. Quest'ultima è stata ristrutturata mantenendo la classica pianta piemontese, con scala centrale e porte originali in legno restaurate e recuperate, oltre ai pavimenti in cotto e cementine. Il piano primo è composto da due camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e sala. Al piano terreno, troviamo un appartamento con cucina con volte in mattoni antichi, sala con stufa a legna, bagno con vasca, dispensa e camera da letto con ulteriore accesso esterno, che riporta a sua volta ad una ulteriore vano, anche questo con con accesso esterno. Di fronte a questo edificio ampio pergolato con barbecue. Piscina di 3,5 x 10 (h 140/160) con solarium e angolo bar. Ultima parte con a piano terreno locali tecnici, bagno di servizio e magnifica cantina seminterrata e al piano primo altra ampia camera con bagno e terrazza che si ricongiunge all'abitazione principale. Un sentiero panoramico porta in cima alla collina dove troviamo un porticato in legno ideale per prendere un aperitivo al tramonto e osservare le stelle. Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo il sapore antico e particolari come volte in mattoni a vista, volte a crociera, travi in legno e pavimenti in cementine. Riscaldamento in parte a pavimento, in parte con termosifoni, a GPL con caldaie separate e puffer da 1000 l, pannelli solari per acqua calda, fossa settica, acqua comunale coadiuvata da cisterna e pozzo di raccolta, due pozzi di acqua sorgiva, infissi in legno taglio termico. Location meravigliosa con privacy e bellissima vista, ideale sia per residenza privata che per attività di ricezione-ristorazione, relais, B&B CERTIFICAZIONI ENERGETICHE: -B: 146,33 -E: 269,95

Alessandria

appartamento in vendita  di 102 mq ca. sito a alessandria, posto al 1° piano, composto da: ingresso, salone  singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi, buone condizioni. cantina, posto auto singolo scoperto.