In posizione collinare e soleggiata sorge la cascina Aurora, che gode di una vista mozzafiato. L'immobile è circondato da circa 4,5 ettari di terreno interamente cintato in unico corpo dove sorge un laghetto artificiale alimentato da pozzo di acqua sorgiva , un frutteto e una piscina immersi nel verde. La proprietà conta tre fabbricati cosi distinti: Primo fabbricato composto da: -parte abitativa piano terra: ampio porticato, salone, cucina abitabile, disimpegno e wc, due camere con doppi wc. Riscaldamento a pavimento con gpl, infissi in pvc con vetro/doppio termico, pannelli solari e fotovoltaico da 12 kw. -parte adibita a B&B: ingresso, camera e wc; camera con wc e altra camera, garage. -parte adibita a B & B piano mansardato: camera con disimpegno, camera, bagno e terrazzo; disimpegno, camera con bagno e terrazzo. Riscaldamento con radiatori con caldaia a pellets. Secondo fabbricato composto da: -piano terra: Sala pranzo, cucina con attrezzature e macchinari in acciaio inox, Caseificio con attrezzature in acciaio inox, Laboratorio con frigo e congelatore in alluminio smaltato, Piccolo macello sempre con, attrezzature in acciaio inox e smaltate, Camera. Terzo fabbricato composto da: Stalla: costruzione in blocchi di cemento con pavimento liscio, divisori per animali in ferro e alluminio, soppalco in legno per stoccaggi vari, soppalco in ferro per mungitura, stanza per mungitura manuale e automatica, stanza per frigo e lavello con acqua calda, tettoia. Locale centrale termica con annesso depuratore di tutta la rete idrica. La proprietà è provvista di illuminazione esterna e videosorveglianza.

Ovada, Alessandria

Rocca Grimalda splendida vista sulle colline, privacy, porzione di casa, interamente ristrutturata con finiture di lusso piano terra: cucina, sala soggiorno/pranzo, soggiorno tv, 5 camere da letto, tre bagni. Arredata con mobili moderni e di antiquariato. Totale area interna 233 mq altre pertinenze: 3 patii esterni per un totale di 46 mq, di cui uno di 22 mq collegato alla cucina con affaccio sul giardino con zona pranzo ripostigli: 8 mq (ottimo stato) deposito attrezzi 24 mq (realizzato nel 2009) Garage e cantina (67 mq): tetto e portone d’accesso rifatti nel 2007 Terreno di 20 mila mq, di cui 2500 di giardino (piantumato, viale alberato, con impianto di irrigazione) e 3000 di vigna in produzione (dolcetto doc), di cui 1500 nuovo impianto (realizzato nel 2010). Produzione a regime fino a 1000 bottiglie annue. Altre caratteristiche:. Cancello automatico faac. Giardino fronte casa dotato di prato armato per zona parcheggio fino a 6 auto. . Cucina attrezzata con lavastoviglie. Impianto di irrigazione automatizzato a 6 zone per innaffiatura giardino. Autoclave con cisterna 1000 litri. Impianto aria condizionata in tutta la casa. Impianto satellite tv ed antenna nuova digitale terrestre. Caldaia regolata con controllo telefonico a distanza. Predisposizione allaccio telefonico la casa sarebbe venduta arredata, con tutte le attrezzature da giardino

Sezzadio, Alessandria

Proponiamo in Vendita terreno agricolo circa 3.200 mq parte utilizzato ad orto , parte a vigneto e parte a seminativo, posizione comoda pianeggiante Per maggiori informazioni contattateci e per valutare altre proposte visitate il nostro sito.

Ovada, Alessandria

3

210 ㎡

Ovada Via Strada Grillano 10 A splendido appartamento con mansarda (possibilità di fare due appartamenti) vicino al centro mq 202 con cantina e box triplo soppalcato di mq 57. ultimo piano con ascensore termoautonomo rara opportunità

Casale Monferrato, Alessandria

5

6

1+

1 ㎡

In pieno centro storico a Casale Monferrato, a due passi da Piazza Cesare Battisti e Via Roma, proponiamo in vendita elegante dimora storica risalente a fine 1700. Una proprietà che si ritaglia una nicchia di riservatezza in via Benvenuto Sangiorgio e che ancora oggi conserva le caratteristiche originali della sua epoca. Al piano terreno un ampio ingresso introduce alla zona giorno dove troviamo un elegante e luminoso salone, finemente decorato con affreschi e modanature nello stile dell’epoca, comunicante con una splendida veranda finestrata che affaccia sul cortile interno, seguono un’ampia cucina abitabile e annessa sala da pranzo, più un grazioso bagno adornato da elementi di marmo. Al secondo piano, a cui accediamo mediante imponente scala interna in marmo di Carrara, vi sono due appartamenti ognuno con ingresso indipendente. Il primo appartamento è composto da cucina con accesso ad ampio balcone con affaccio sul bellissimo cortile interno, soggiorno con soppalco, camera da letto e bagno. L’altro appartamento è di dimensioni più ridotte composto da cucina, una camera da letto matrimoniale e bagno. Sempre comprese nella proprietà vi sono due ulteriori unità, una al primo ed una al secondo piano, entrambe costituite da cucina, camera da letto e bagno attualmente in uso come Bed&Breakfast. Completano la proprietà due box auto.

Valenza, Alessandria

8

5

1000

900 ㎡

Nel cuore del Monferrato, a pochi minuti dal centro della città di Valenza (AL), in una posizione privilegiata, a dir poco unica, posta sulla sommità della collina, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa, signorile, risalente ai primi anni del Novecento. Immersa in un contesto idilliaco la proprietà è indipendente sui quattro lati, totalmente dominante ed è circondata da giardino privato e oltre cinque ettari di terreno di proprietà, impreziositi da noccioleto la cui produzione sostiene una ben avviata azienda agricola. La dimora principale, realizzata in pieno stile Liberty, è composta da un grazioso ed originale palazzotto disposto su tre piani fuori terra, recentemente ristrutturato, con impianti di riscaldamento indipendenti, stufe a pellet, dotato di piscina e campo da calcetto. Ogni piano misura 200 metri quadrati, attualmente strutturati come tre appartamenti singoli, ognuno con il proprio ingresso indipendente, ma perfettamente unibili in unica residenza, in quanto tutti i piani sono collegati da scala comune. All'interno delle abitazioni troviamo travi a vista, camini, pavimenti fatti di cementine originali dell'epoca, affreschi, volte a padiglione, volte a botte. Al piano interrato belle e caratteristiche cantine con mattoni a vista e pozzo con acqua sorgiva. Sono inoltre presenti due graziose dependance, entrambe ristrutturate e di circa 100 metri quadrati cadauna. Immersa nella natura, questa proprietà rappresenta una soluzione eccellente, magica ed ideale per chi cerca la tranquillità più assoluta ma senza rinunciare al comfort e all’eleganza, con la praticità di avere un centro abitato dotato di tutti i servizi nelle immediate vicinanze e le metropoli come Milano, Torino e Genova distanti poco più di un’ora di macchina. Considerata la posizione invidiabile in una delle aree più turistiche del nord Italia e gli spazi a disposizione, questa proprietà si presta molto bene anche come struttura ricettiva offrendo una concreta possibilità di rendita ulteriore al noccioleto. Impianto fotovoltaico, ampia area di manovra, posti auto coperti, garage e magazzini.

Cassinelle, Alessandria

La proprietà è ubicata a circa un chilometro dal paese di Cassinelle. Il terreno di 4000 mq (con possibilità di acquisire altro terreno confinante) è pianeggiante e gode di ottima esposizione solare, terreno adatto per allevamento di cani o di cavalli. Attualmente la casa è da ultimare, il che consente di scegliere la distribuzione interna e le finiture oltre a tutta la parte impiantistica. Soletta e tetto sono realizzati in legno. RICHIESTA: 102.000, 00 € + IVA allo stato di fatto. L'acquisto avverrà da impresa costruttrice, e dunque il prezzo finale sarà soggetto ad IVA (4% se prima casa, 10% se seconda casa) ma non a tassa di registro.

Bosio

IMMOBILIARE BROKERHOUSE propone in vendita una VILLA singola situata nel comune di Bosio, in provincia di Alessandria, nella regione Piemonte. Si trova a pochi metri dal centro paese ed è posizionata in modo dominante, offrendo una vista panoramica. L'immobile è libero su 4 lati con una superficie totale di 186 metri quadrati distribuiti su due livelli.Al piano terra, di 63 metri quadrati, troviamo una cantina, vari ripostigli, un locale caldaia, un servizio che può essere facilmente trasformato in lavanderia e un'autorimessa doppia di 40 metri quadrati.Il primo piano è accessibile tramite una bella scala e una veranda chiusa, utilizzabile anche durante i periodi di mezza stagione e una scala interna accessibile dall'autorimessa. Questo livello comprende la zona abitativa della villa, con un armonioso atrio d'ingresso che conduce a un ampio salone, un cucinino con una spaziosa sala pranzo e accesso alla terrazza d'ingresso, due camere matrimoniali, un ampio bagno e un ripostiglio con doccia. Da questo piano, si accede anche al giardino tramite la terrazza d'ingresso.La proprietà include 950 metri quadrati di area esclusiva utilizzata come giardino e corte d'ingresso, oltre a un terreno confinante di 1070 metri quadrati, portando il totale del terreno circostante la villa a 2020 metri quadrati.Per quanto riguarda i dettagli tecnici, il riscaldamento è garantito da una caldaia di recente installazione, a metano come elementi: radiatori.Il tetto è in cemento armato ed è in ottime condizioni, le facciate sono anch'esse in ottime condizioni. Le finestre sono in legno con doppia camera e persiane in legno; entrambe in ottimo state.codice immobile G_BOSIO_V553VL'agenzia immobiliare che gestisce la vendita di questa villa è "IMMOBILIARE BROKERHOUSE, " e ha sede ad Arquata Scrivia (AL) in Piazza San Rocco, 4. Gli orari della segreteria sono dalle 15:00 alle 19:30.

Moleto

Villa indipendente, ristrutturazione di antica cascina costruita in blocchi di tufo, libera dai 4 lati, con giardino e terrazza con splendida vista a perdita d'occhio sulle colline del Monferrato, patrimonio dell'Unesco. Al piano terra troviamo un locale d'ingresso, la cucina abitabile con camino, salone doppio con camino, bagno, due locali adibiti a stanza armadio e stanza hobbies (con possibilità d'ingresso anche dall'esterno). Al piano superiore: tre camere letto, stanza armadi, stanza da bagno, Al piano interrato: tavernetta con angolo cottura con caratteristica volta a botte di mattoni e cantina completamente scavata nel tufo con botti per vino, piccolo servizio. Ingresso dal livello strada (più basso rispetto alla casa) con arco in tufo e collegamento alla tavernetta tramite corridoio scavato nel tufo. Depandance con cucina estiva e antico forno a legna, piccolo servizio. Garage doppio. Giardino piantumato, pergolato e piccolo appezzamento di terreno adibito a orto con antica torretta costruita in blocchi di tufo. La proprietà è interamente cintata con ringhiere e cancelli in ferro battuto. Zona tranquilla a circa 1,5 km da Ottiglio e da Moleto ed a 15 minuti da Casale Monferrato.

Roccaforte Ligure

In vendita a Roccaforte Ligure in Frazione San Martino a cavallo delle suggestive Valle Spinti/ Val Borbera, un'oasi di verde e tranquillità, proponiamo una spaziosa Casa di143 m². • La Casa, con la sua metratura di 143 mq totali, offre spazi generosi e molteplici possibilità di personalizzazione + doppio garage di 70 mq fornisce ampio spazio per due autoveicoli. • Il giardino di circa 73 mq è perfetto per momenti di relax e per intrattenere amici e familiari. Dispone di pozzo d'acqua, di proprietà esclusiva, per innaffiare gratuitamente il giardino e le piante. • INTERNI: La parte abitativa posta al piano 1°/Terra di mq. 70 dispone di un ampio ingresso, un soggiorno, munito di un ampio e caratteristico camino a legna funzionante, un'ampia cucina arredata (opzionale) con terrazza e vista panoramica sulla suggestiva vallata, 2 ampie camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per chi cerca spazi extra, un disimpegno, un corridoio, un bagno, una dispensa, due terrazzi con vista panoramica. • Completa la proprietà un'ampia soffitta mq. 70 che offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi. • Il riscaldamento è attualmente a gasolio/legna. • CONDIZIONI: La Casa è abitabile da subito, come seconda casa, in ottimo stato interno ed esterno con il tetto in legno e coppi in ottime condizioni di conservazione i pavimenti -gress- e la struttura sono in buone condizioni, offrendo un'ottima base per personalizzazioni e miglioramenti. • POTENZIALITÀ: La Casa presenta un notevole potenziale per diventare un'abitazione a uso prima casa, grazie agli ampi spazi e alla possibilità di adattare la struttura alle proprie esigenze. • Allo stato attuale: Ideale come seconda casa. >Casa di campagna/montagna. • DETTAGLI DA NON PERDERE: - Vista panoramica sulla vallata - - Soluzione perfetta per prima o seconda casa. • Questa è un' OPPORTUNITÀ UNICA per acquistare una proprietà immobiliare con un grande potenziale in una delle zone più tranquille e verdi della Val Borbera.• codice immobile: VBC700V CASA- In vendita a Roccaforte Ligure (Frazione San Martino) nella suggestiva Val Borbera, - raggiungile da:Distanza da Grondona: 5.59 Km.Distanza da Arquata Scrivia: 11.27 KmDistanza da Vignole Borbera: 11.37 KmDistanza da Serravalle Scrivia: 14.13 KmDistanza da Gavi: 17.76 KmDistanza da Busalla: 13.57 KmDistanza da Genova: 52,37 km: pari a 32,54 min in auto.Distanza da Milano: 115 km: pari a 1 ora e 30 min in auto. • Per ulteriori i

Tagliolo Monferrato, Alessandria

4

3

1+

330 ㎡

BELLA OPPORTUNITA’ – a Tagliolo Monferrato in contesto esclusivo di sole ville, proponiamo bella villa indipendente posta in posizione soleggiata e dominante, con vista aperta e panoramica, edificata nel 1995, senza risparmiare sui materiali. La villa con finiture parte in pietra e mattone si compone di due piani abitativi fuori terra, oltre al piano seminterrato dove troviamo un’ampia taverna attrezzata, cantina/locale di sgombero, intercapedine su 3 lati e box auto di mq. 27^. Al piano terra, tramite loggia si accede alla zona giorno che comprende ampio soggiorno pluri-finestrato con accesso al suggestivo portico di mq. 50^ con comodissima cucina estiva, spaziosa cucina con poggiolo che si collega al portico, uno studio o camera dal letto, bagno finestrato; il piano superiore è composto da disimpegno che porta alle 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno privato), camera/salottino che accede al terrazzo loggiato con stupenda vista, bagno finestrato con vasca. Nell’immobile sono presenti quindi, 5 camere da letto e 3 bagni. Il tutto è impreziosito da giardino di mq. 1.700^ circostante la villa. Comodissima alla strada principale con accesso carraio comodo. Ottima soluzione da godere in qualunque stagione, a circa 5,5 Km distante da Ovada e circa 2,5 Km dal casello autostradale.

Casa da ristrutturare di circa Mq.370, indipendente sui quattro lati e disposta su due livelli, circondanta da circa Mq.3500 di terreno in parte piantumato e messo a verde, in parte con ghiaia. Con accesso da viale alberato sulla Via Genova e ingresso secondario da Via Maruera. Piano terra con accesso coperto, ingresso, corridoio per il disimpegno di: studio, cucina e soggiorno, due grandi camere e bagno. Ingresso secondario sul retro. Piano primo, tramite scala interna: ingresso, quattro camere da letto, studio, due bagni e balcone. Presente sul sedime una seconda casa di circa Mq.262, indipendente su quattro lati e disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. Dotata di autorimessa di circa Mq.32. Per darti una fedele anteprima, ti invitiamo a cliccare sul link del Virtual Tour del piano terra. Sarai immediatamente trasportato all'interno, permettendoti di esplorare gli ambienti e valutarne il potenziale. Se sei interessato a programmare una visita o se desideri ottenere ulteriori informazioni, compila il modulo di contatto di questo annuncio lasciando i tuoi riferimenti, sarò lieto di chiamarti per fornirti tutti i dettagli a te necessari e rispondere a ogni tua domanda. Oppure telefonami direttamente al 3394480565.

Cabella Ligure

DescrizioneALTA VAL BORBERA IN FRAZIONE: CASA+TERRENI+CASCINOTTOIn alta Val Borbera nel Comune di Cabella (AL) nella Frazione di Piancerreto, Vendesi casa semindipendente. Indipendente da terra a tetto e attaccata ai lati ad altre proprietà, disposta su tre livelli dove al piano terra abbiamo una cantina con i soffitti a volta. Al piano primo: cucina e sala e al piano secondo due camere, bagno più una piccola camera uso ripostiglio. La casa è dotata anche di un terrazzo, come vista panoramica. Compreso nella vendita: 1) Piccolo rustico con due stanze uno al piano terra e uno al piano primo dove è stato rifatto il tetto e le solette il resto, (è da ultimare). Annesso alla vendita: 2) Cascinotto di quadrati 41 con annesso un terreno di metri quadrati 140 3) Piccolo terreno confinante di metri quadrati 120 4) Terreno di vita frutteto con alberi di mele dei metri quadrati 340. 5) N°2 Terreni per un totale di metri quadrati 3420 i due terreni sono coltivabili e pianeggiante.SuperficiAbitazione Piano terra 115,0 m² Cantina: Piano terra 21,0 m² Cascinotto: Piano Terra41,0 m² con Terreno PIANEGGIANTE400,0 m² Terreno: COLTIVABILE PIANEGGIANTE 3.420, 0 m²((OPZIONALE)). IMMOBILIARE BROKERHOUSE: 0143/1432640.codice immobile VBC530V.

Gavi

Nella pittoresca borgata di Monterotondo, nel cuore della campagna di Gavi (AL), presentiamo una casa semindipendente, immersa in un contesto di serenità e contornata da paesaggi incantevoli. Questa proprietà, che si estende su una superficie catastale totale di 270 m², è distribuita su tre livelli, oltre a una cantina sotterranea di 57 m², caratteristica distintiva delle abitazioni tipiche della zona del Gavi, dove spiccano le volte in mattoni a vista.La casa si articola in modo armonioso:Il piano seminterrato accoglie tre cantine e un locale caldaia.Al piano terra troviamo un ingresso spazioso che introduce a una cucina abitabile con zona pranzo, un salone doppio arricchito da un camino funzionante e un bagno.Il primo piano è dedicato alla zona notte, comprendendo tre camere da letto generose, una delle quali dotata di bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno con vasca di ampie dimensioni.Il secondo piano, parzialmente mansardato, è configurato con quattro locali adibiti a camere da letto.La proprietà include anche un giardino di 82 m² catastali, arricchito da un utile ripostiglio e un ricovero attrezzi.Rifiniture e dettagli dell'epoca impreziosiscono l'abitazione: soffitti con volte in mattoni, pavimenti in cotto originale e porte antiche in legno rustico, elementi che evocano lo spirito e l'essenza della tradizione locale.Data la sua ubicazione strategica, le dimensioni generose e l'ottimale distribuzione degli spazi interni, questa residenza si presta perfettamente a essere destinata a locazione turistica, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e confortevole.L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano. L'efficienza energetica è classificata in categoria F, con un valore = 296,08 kWh/m² anno.Codice immobile: GC588V/2023Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattate IMMOBILIARE BROKERHOUSE di Arquata Scrivia al numero 0143/143.26. 40. La segreteria è disponibile dalle 15:00 alle 19:30, tutti i giorni eccetto la domenica.

Casa dell'800 di Mq. 295 con meravigliosa vista aperta sulle colline del Monferrato, disposta sue due livelli con Mq.300 di cortile e terrazzo di Mq.20. Al piano seminterrato troviamo i caratteristici "infernot" piemontesi per Mq.160, dei locali uso taverna e una grande dépendance di Mq. 174 con cortile di Mq.61. Garage di Mq.20 Ingresso su disimpegno, soggiorno con volte a botte affrescate, studio, bagno e ingresso secondario. Cucina, ripostiglio e balcone. Al piano primo cinque camere, disimpegno e bagno. Buone le condizioni generali, abitabile da subito e con tetto da ripassare. Se sei interessato a programmare una visita o se desideri ottenere ulteriori informazioni, compila il modulo di contatto di questo annuncio lasciando i tuoi riferimenti, sarò lieto di chiamarti per fornirti tutti i dettagli a te necessari e rispondere a ogni tua domanda. Oppure telefonaci direttamente in orario di ufficio.