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PUNTI FORTI: Luminoso - Vista aperta mare - Travi a vista - zona Ospedale Maggiore CARATTERISTICHE: Rif.T3345 Largo Niccolini zona Ospedale Maggiore servitissima proponiamo Ultimo piano mansarda con travi e pietre a vista, ottime condizioni, luminoso. Si compone di zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno con doccia finestrato perfettamente rifinito. Termoautonomo, A/c. €165.000 Cl.C GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Zona servita - Lastrico solare - Panoramico - Riscaldamento autonomo - Basse spese condominiali - zona Piazza Foraggi RATTERISTICHE: Rif.T3346 in Viale D'annunzio zona servitissima, proponiamo in vendita un settimo (ultimo piano) con ascensore di uno stabile degli anni' 60 in buone condizioni di manutenzione con tetto appena rifatto. Questo appartamento offre un'eccellente opportunità per coloro che cercano il massimo comfort e stile. Entra in un ambiente accogliente e moderno, caratterizzato da un design contemporaneo e materiali di pregio. Lastrico solare panoramico di proprietà ed suo esclusivo per momenti di relax e intrattenimento sulla spaziosa terrazza, ideale per cene all'aperto. Si compone di ingresso, soggiorno con bella vista ampia, cucina con balcone, camera matrimoniale e camera singola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pari ad un primingresso, viene venduto con Arredamento Raffinato infatti la proprietà è stata curata con gusto e presenta un arredamento di alta qualità, che combina funzionalità e stile senza compromessi. Riscaldamento autonomo, a/c, basse spese condominiali. €249.000 Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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1+

406 ㎡

BURLO adiacenze - In posizione tranquilla e soleggiata proponiamo intera palazzina composta da seminterrato con centrale termica e cantine più tre piani con un appartamento per piano di circa 110 mq composto da ingresso, tre stanze, salone doppio, cucina, bagno finestrato, balcone e grande terrazzo di circa 20 mq con affaccio sul verde. Ottime le parti comuni con ampio giardino indiviso di circa 400 mq. Interni da rimodernare attualmente occupati con contratti di locazione, ultima scadenza ottobre 2026. Classe G EPgl 269,7 € 480.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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PUNTI FORTI: Vista aperta sul verde - Terrazza abitabile per goderti al meglio la tranquillità - Ampio salone - Posto auto riservato per la tua comodità - Ascensore - Cantina - zona San Luigi CARATTERISTICHE: Rif.T4074 Occasione Unica NUOVO PREZZO Appartamento con Vista Aperta. Vieni a scoprire il tuo angolo di pace immerso nel verde. Questa è un'opportunità da non perdere! zona San Luigi Vicolo Scaglioni Appartamento d'ampia metratura in zona di pregio e residenziale con bella vista aperta e nel verde. L'alloggio si compone di atrio d'ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso ad una spaziosa terrazza che affaccia su un piacevole panorama. La zona notte è formata da una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi completi finestrati, due ripostigli. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra e un posto auto al piano interrato. Possibilità di ulteriore parcheggio condominiale non assegnato. Le rifiniture sono dell'epoca di costruzione quindi si consiglia un riammodernamento generale. Cl.D Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Via Gambini angolo via Piccardi, in condominio signorile moderno appena rifatto, con ascensore, appartamento ben tenuto e totalmente arredato, sito al secondo piano, soleggiato. L'appartamento risulta affittato per 5 anni (3+2 anni) a 500€ al mese + spese condominiali. La seconda, la quinta e la settima foto sono dei rendering di come potrebbe essere effettuata una restrutturazione. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, stanza matrimoniale, tutti affacciati su un'ampia terrazza di proprietà, servizi separati, ripostiglio(armadi a muro), impianti a norma. E' climatizzato ed ha la porta blindata, è stato rifatto nel 2009 mantenendo alcune rifiniture originarie. Il riscaldamento centralizzato è con il conta calorie, con spese condominiali piuttosto basse, poichè di circa 85 € al mese. L'edificio si trova con tutti i servizi pubblici attaccati, la fermata degli autobus a 80 metri di distanza, vari supermercati a 100 e 200 metri, una farmacia vicinissima, vari bar e pasticcierie, alcune pizzerie nelle vicinanze, vari studi medici sotto casa, l'Ospedale Maggiore a 700 mt circa, l'ingresso al "Parco di Villa Engelmann" a un centinaio di metri, asili nidi, scuole materne, scuole primarie, secondarie, vicine. GIAMPAOLO 3356945043 IMM. CASA PROGRAMMA +39040366544

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PUNTI FORTI: Villa storica - Parco rigoglioso - Posizione centrale- Terrazzini - Contesto storico prestigioso - Parcheggio - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.T9020 Meravigliosa Villa storica immersa in rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città. Una proprietà unica che si presta a realizzare i sogni sia di chi cerca una dimora impareggiabile in un contesto elegante e suggestivo, sia di chi ha bisogno di una sede di rappresentanza per la propria attività, o per una scuola internazionale, o un corpo diplomatico. La villa dispone di un ampio territorio recintato impreziosito da aiuole statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. Non è da escludere la possibilità di un frazionamento in più unità immobiliari. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta con il vostro agente dedicato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Zona servita - Scorcio mare vista aperta - Riscaldamento autonomo - zona Baiamonti CARATTERISTICHE: Rif.T5144 Proposta interessante! Zona Baiamonti, in uno stabile senza ascensore, appartamento al quarto piano, circa 80 metri quadrati, è un'opzione abitativa ideale per chi cerca un bilocale o un trilocale. Il fatto che sia già arredato è un vantaggio per chiunque cerchi una soluzione pronta all'uso. Inoltre, la disponibilità di un posto auto a rotazione è un punto da considerare, specialmente in una zona dove il parcheggio può essere difficile da trovare. Il riscaldamento autonomo è un'altra comodità, poiché permette di avere il controllo sulla temperatura dell'ambiente secondo le proprie esigenze, inoltre la presenza di una cantina anche se di dimensioni modeste è sempre utile per lo stoccaggio di oggetti non utilizzati regolarmente. L'immobile internamente si compone di ingresso, cucina, tre stanze, servizi separati, balconi con vista aperta e parziale sul mare. Nel complesso, riteniamo che sia una proposta allettante per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale in una zona servita come Baiamonti. €139.000 Cl.C GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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Situato a pochi passi dal cuore della città, proponiamo in vendita un magnifico loft completamente ristrutturato, immerso in un contesto urbano vivace e dinamico. Opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione dal carattere distintivo e una posizione centrale privilegiata. Questo splendido loft, ubicato all'interno di uno stabile totalmente ristrutturato, si distingue per i suoi bellissimi muri in pietra a vista, che gli conferiscono un fascino unico e un'atmosfera calorosa ed accogliente. Sviluppato su due livelli, offre uno spazio ben organizzato e funzionale. Al piano terra ci accoglie un'ampia zona living con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e di relax; proseguendo troviamo l'antibagno e il bagno con la doccia, non finestrato. Il piano superiore ospita la camera da letto, affacciata sul salone sottostante. Termoautonomo e climatizzato. Le spese condominiali annue ammontano a circa € 800,00 e comprendono i consumi dell'acqua fredda. Classe energetica D. Grazie alla sua struttura e alla sua posizione strategica, l'immobile risulta essere particolarmente adatto per essere utilizzato come casa vacanze, offrendo un'opportunità di investimento molto interessante.

Attico e superattico con vista mare e città, in signorile palazzina edificata nel 1980, di grande metratura disposto su due livelli, con doppio ingresso, box doppio e cantina. L'immobile si compone: grande ingresso, salone con caminetto ed ampio terrazzo abitabile, cucina con adiacente sala da pranzo, secondo terrazzo, disimpegno, bagno completo e stanza padronale con accesso al terrazzo. Dal salone una scala in legno collega i due livelli. L'ultimo piano offre tre ampie e luminose stanze matrimoniali, tre bagni, vari ripostigli e disimpegno/ingresso con uscita indipendente al vano scale condominiale. Le finiture di alto capitolato risalgono all'anno di costruzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e presenti molteplici condizionatori. La proprietà si completa con un box doppio da 34 mq e cantina.

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CENTRO/OSPEDALE MAGGIORE - Proponiamo in vendita grande locale commerciale di circa 550mq con 15 fori su strada, attualmente locato con contratto commerciale 6+6 ben avviato con scadenza marzo 2033; o ttima redditività (8%), ottima distribuzione interna con ampi spazi, soffitti alti, composto da area vendita, magazzini e wc. Impianti di riscaldamento/raffrescamento ed elettrico certificati. Classe F Epgl 28,57 € 290.000 http://www.gabettitrieste.it Tel: 040-0643391

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PUNTI FORTI: Palazzo d'epoca signorile- Terrazza - Doppio affaccio - Posto auto - Riscaldamento autonomo - Ampia metratura - Ascensore - zona Centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T6016 Via San Michele appartamento signorile d'ampia metratura al secondo piano di palazzo d'epoca con ascensore e pochi enti abitativi. L'alloggio gode di doppio affaccio e presenta tutte le caratteristiche di una residenza elegante di altri tempi, con stanze ariose, soffitti di 3.30mt di altezza e pavimenti prevalentemente in parquet. La composizione è data da un atrio spazioso, un ripostiglio/guardaroba, un luminoso salone doppio, cinque stanze complessive oltre ai doppi servizi, vano caldaia, cucina e altri due vani accessori ad essa attigui. Completano la proprietà un terrazzo di 135mq con accesso dal vano scale condominiale e un posto auto nelle immediate vicinanze. Riscaldamento autonomo, ascensore. Cl.F €680.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: NUOVO PREZZO Zona centrale servitissima - Casa d'epoca - Termoautonomo - zona Centro CARATTERISTICHE: Rif.T7010 Piazza Libertà In casa d'epoca in zona servita e centrale, proponiamo appartamento sito al secondo piano con ascensore, luminoso e con vista aperta e affaccio sulla Piazza della Libertà. L'immobile si presenta in condizioni interne da rimodernare, atrio d'ingresso, cucina abitabile con dispensa, soggiorno, sala pranzo, balcone, cinque stanze, bagno, servizio, ripostiglio, soffitta. Riscaldamento autonomo. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Zona centrale servitissima - Senza barriere - Vincolato belle arti - Materiali di pregio - Possibilità parcheggio - zona Scorcola bassa CARATTERISTICHE: Rif.UT403 Via Casali in una zona centrale della città nel rione di Scorcola bassa, ottimamente servito Ufficio senza barriere architettoniche all'interno di un edifico d'epoca di importante interesse artistico e quindi vincolato dalle belle arti. L'edificio si sviluppa su tre piani con garage, dotato di ascensore con finiture pregiate originali dell'epoca di costruzione. L'atrio, il portone e il vano scale sono stati ristrutturati mantenendo la scala originaria in pietra. L'ufficio d'ampia metratura è formato da doppio ingresso, ampio locale/meeting room di ca.185 mq con luminose vetrate, bagno completo, ulteriore stanza ampia di ca.60mq con accesso al parcheggio; tramite le scale interne si accede al soppalco dove trovano collocazione la sala riunioni affacciata sulla stanza d'ingresso impreziosita da archi con pietre a vista, una stanza uso ufficio dirigenziale e un ulteriore bagno completo. L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato, cablaggio ed è senza barriere architettoniche. Completano la proprietà i parcheggi con un prezzo a parte. Riscaldamento centralizzato Cl.D €650.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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Se sei alla ricerca di un appartamento nel cuore di Trieste, non puoi perdere l'opportunità di visitare questo immobile. Si tratta di un appartamento al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca, situato in Via Cesare Battisti, a due passi dai principali servizi e comodità della zona. L'appartamento in questione si compone di due camere da letto, un soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno con la vasca dotato di finestra. L’appartamento pur trovandosi nel pieno centro cittadino è caratterizzato da estrema tranquillità e silenziosità. Il riscaldamento è centralizzato. Caratteristica da non trascurare , l’ immobile non presenta barriere architettoniche essendo dotato di ascensore con accesso direttamente dal piano d’ingresso, il che lo rende accessibile ad ogni esigenza abitativa o professionale . Il Palazzo Mauroner, in cui si trova l'appartamento, è uno dei simboli di Trieste e rappresenta un vero e proprio capolavoro di architettura liberty. L'edificio si distingue per la sua maestosità e la sua raffinatezza, si presenta in ottime condizioni, grazie ad un recente intervento di restauro che ne ha restituito tutto il suo splendore , con una facciata esterna recentemente rifatta ricca di particolari e decorazioni. La zona in cui si trova l'immobile è servita da negozi e linee urbane, garantendo la massima comodità per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza alla zona del Tribunale e degli uffici lo rende una soluzione ideale anche per chi lavora in zona

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PUNTI FORTI: Giardino - Accesso auto - Garage - Cantina - Zona Servola CARATTERISTICHE: Rif.T4141 Via San Lorenzo in Selva Casa accostata da un lato con giardino di proprietà di ca.100mq con accesso dalla zona giorno. Si compone di bussola d'ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, camera da letto, bagno; piano superiore due camere da letto (matrimoniale e singola dalla quale si accede ad una bella terrazza abitabile con vista aperta, ulteriore bagno. Completa la proprietà un'ampia cantina e il garage. Cl.energetica G €283.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste