CALCI- NS. ESCLUSIVA - VILLETTA A SCHIERA D'ANGOLO CON GIARDINO - In posizione incantevole alla fine di una strada a fondo chiuso proponiamo in vendita questa villetta con giardino privato su tre lati. L'immobile è composto da ingresso in ampio salone con camino diviso in zona pranzo ed ampia zona relax oltre a cucina abitabile, al piano primo troviamo due camere ampie ed uno studio/cameretta oltre a bagno con finestra. Oltre alla zona giorno e alla zona notte tramite scala interna è possibile accedere al piano seminterrato garage/taverna con bagno di servizio. Lo stato dell'immobile è in buone condizioni generali, la posizione tranquilla vicina ai servizi e comoda per raggiungere la città. classe energetica G, € 309.000 tr. rif. 925 Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) degli annunci sono puramente indicativi, potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per motivi di privacy la posizione dell'immobile è indicativa ma si precisa che è nelle immediate vicinanze.

VENDESI A VICOPISANO SOLUZIONE PER 2 NUCLEI FAMILIARI CON AMPIO GIARDINO Nella splendida cornice di Vicopisano, in posizione centrale a due passi dal centro storico, bellissima unità immobiliare con circa 1000 mq di spazio esterno composta da 2 appartamenti al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento più grande di 5 vani, si compone da ingresso, cucina con camino, soggiorno, disimpegno notte, ampio ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. L'appartamento più piccolo è una recente costruzione di 3 vani, ed è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadi, camera singola e bagno. Al piano seminterrato ha come pertinenza, un ampio locale ripostiglio/lavanderia. E' stato costruito con materiali ad alto risparmio energetico e dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento e climatizzatori. Ottima soluzione per due nuclei familiari che hanno la necessità di abitare vicino, ma avere allo stesso tempo una propria indipendenza. I due appartamenti sono in perfette condizioni, condividono un bellissimo spazio esterno in gran parte a verde e molto curato di circa 1000 mq, dotato di due ingressi carrabili che possono rendere totalmente indipendenti le due unità immobiliari. Il grande giardino è il vero e proprio fiore all'occhiello di questa abitazione che la rende unica sul mercato vista la vicinanza al centro storico. Classe energetica appartamento piccolo C Classe energetica appartamento grande F Rif. AR424 - Euro 520.000

SISMA ED ECO BONUS 110% - In splendida posizione panoramica e collinare, vendesi casa colonica composta da due unità abitative. La prima casa ristrutturata con materiali di pregio e ben rifinita, posta su due piani e con una superficie di circa 195 mq, è costituita al piano terra da grande salone con camino, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio e al primo piano da bagno, tre camere da letto matrimoniali e grande disimpegno. L'altra porzione di casa, di circa 206 mq, è invece da ristrutturare ad esclusione del tetto, su cui sono già stati fatti lavori recentemente. Ha un proprio ingresso al piano terra, dove in un grande ambiente è stata realizzata una cucina/pranzo/soggiorno, con camino in muratura e piccolo ripostiglio nel sottoscala. Ulteriore ripostiglio e forno a legna accessibili dall'esterno. Il primo piano è composto da tre vani e stanza da bagno. Le abitazioni sono dotate di cisterne per la raccolta delle acque. Completano la proprietà 47.115 mq di terreno agricolo, in parte con alberi da frutto e olivi, e giardino circostante la casa su quattro lati. Insieme all'immobile si vendono anche capanne e pollaio condonati e pozzo artesiano da riattivare.

Agriturismo situato in una graziosa valle, immersa nelle dolci colline che circondano il borgo medievale di San Miniato, in posizione invidiabile perché a breve distanza da Firenze, Pisa, Lucca e Siena e da altre note mète turistiche della Toscana come San Gimignano, Volterra, il mare della Versilia o della costa a sud di Livorno. Si tratta di un piccolo borgo, nel passato chiamato “Tre case”, costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si ritiene che la casa principale fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente. La superficie complessiva dei fabbricati è di 1.500 mq. circa, con circa 8 ettari di terreno circostante. Il borgo si compone di cinque fabbricati. La “VILLA” di circa 500 mq, completamente ricostruita tra il 2010 ed il 2012 in puro stile toscano, mantenendo le mura esterne di quello che era il casale originale. Presenta struttura antisismica in cemento armato, muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimenti, aria condizionata, serramenti di qualità. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno ensuite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Un annesso al garage può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc. La “CASA ROSSA” di circa 600 mq., parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina e bottega per la vendita diretta a km 0 della produzione) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo. Il “CASALETTO” di circa 200 mq. in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B. Il “FIENILE, una splendida costruzione rurale di 100 mq. che potrebbe essere trasformata in un ristorante o in camere o appartamenti; data la grande altezza si può progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile. Il “CAPANNONE”: 100 mq di locale produttivo che può essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc. Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione. Il terreno agricolo comprende, oltre a 1,7 ettari di bosco ceduo, due campi a seminativo per circa 1,4 ettari; 2,2 ettari a frutteto; 0,5 ettari a uliveto con circa 100 olivi in produzione; 2,4 ettari di vigneto (12.000 mq. Sangiovese, 6.000 mq Merlot, 6.000 mq Cabernet Sauvignon). Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie.

Cucigliana

Cucigliana - € 340.000 A pochi minuti dal centro di Cascina, all'interno di una zona residenziale con ampi spazi a verde, proponiamo questa villetta centrale ristrutturata di recente in ottimo stato di manutenzione, con giardino fronte-retro. L'immobile di ampia metratura, è composto al piano terra da ingresso tradizionale, grande soggiorno di circa 40 mq con camino da cui si accede all'ampia veranda dotata di una pergotenda ed al giardino di oltre 100 mq, cucina abitabile, bagno e garage collegato con l'abitazione; al piano primo, con accesso mediante scala interna, ampio disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso alla terrazza posta sul lato sud ed una con accesso al balcone lato nord, bagno padronale dotato di doccia e vasca, ripostiglio; al piano secondo, con accesso mediante scala retrattile posizionata nel ripostiglio, ampio sottotetto con lucernario ideale per essere trasformato in un ampliamento della zona giorno o notte considerata la sua altezza. I proprietari hanno eseguito una ristrutturazione totale, revisione del tetto, intonaci esterni, impianti, caldaia, fossa biologica, infissi, porte, zanzariere e pavimenti (ad eccezione della zona notte dove sarà sufficiente posare il parquet). L'immobile è dotato di aria condizionata, avvolgibili elettrici al piano terra, pergotenda e addolcitore, un'abitazione impeccabile. Classe "F" - Rif. 7352

SAN MINIATO - RIF B/0302 - MARZANA; SPLENDIDO CONTESTO COLLINARE. IN POSIZIONE PANORAMICA, CON VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, AFFASCINANTE VILLA, CONTORNATA DA MQ 2500 DI GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE, IN CLASSE ENERGETICA A, FRUTTO DI RECENTE E ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TOTALE, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, OLTRE AMPIA ZONA SEMINTERRATO, PER COMPLESSIVI MQ 350. L'ACCESSO ALLA PROPRIETA' AVVIENE DA CANCELLO AUTOMATICO, CON AREA DI ACCOGLIENZA PER IL PARCHEGGIO, ADIACENTE. Questa, la composizione dello spazio interno: ingresso, grande spazio living soggiorno pranzo, con camino e accesso a splendido loggiato con vista panoramica; cucina vivibile, defilata e luminosissima. Allo stesso livello, servizio igienico di servizio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da due camere matrimoniali, una camera media e due bagni. Dal soggiorno, scala di accesso per il piano inferiore, costituito da ampio locale di sgombero, lavanderia, bagno di servizio e locale tecnico. LA PROPRIETA', PRESENTA CARATTERISTICHE PREGEVOLI SOTTO OGNI PUNTO DI VISTA, SIA IN MERITO AL CONTESTO, RISERVATO E PANORAMICO, SIA ALLO SPAZIO INTERNO, AMPIO E FRUIBILE, CON VISTA E AFFACCI GRADEVOLI DA OGNI PUNTO DELLA VILLA. Classe energetica A; IPE 20,00 - TRATTATIVA RISERVATA

San Miniato Basso

Terratetto libero su tre lati, ideale per chi ha bisogno di ampi spazi, interni e esterni, costituito da due piani della superficie complessiva di 228 mq., oltre a garage di 24 mq. circa, cantina e ripostiglio per ulteriori 33 mq. circa. Intorno alla casa un resede recintato di circa 100 mq. che su un lato la separa dalla sede stradale. E' situata infatti lungo la via principale del centro abitato, in ottima posizione semicentrale, a poca distanza da tutti i servizi, e gode frontalmente di vista su una zona verde e sul borgo e la rocca di San Miniato. Il primo piano (126 mq.) è destinato ad uso abitativo, con ingresso al piano terra e scala a rampa unica che conduce in un disimpegno che collega tra loro tutte le stanze. Da un lato un ampio salone, la sala da pranzo ed il cucinotto dal quale si accede ad una vasta terrazza (37 mq. circa) coperta da una tettoia metallica. Dall'altro due camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone, ed il bagno. Il piano terra del terratetto (102 mq.) comprende attualmente un ingresso/disimpegno, tre locali di deposito, un ripostiglio ed un bagno, con alcuni parti allo stato grezzo. Volendo potrebbe anche essere destinato ad ospitare un secondo appartamento, da realizzare. Il tetto e gli impianti termico ed elettrico dell'abitazione sono stati oggetto di un recente rifacimento, la casa è abitabile fin da subito.

Calenzano

In posizione dominante, sul crinale di un colle a sud di San Miniato, con bellissima vista panoramica a 360°, è in vendita una proprietà rurale composta da un edificio principale e due secondari (un fienile ed una capanna) oltre che da quasi 4 ettari di terreno agricolo che si estende su entrambi i versanti del colle. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 365 mq. circa, ed ospita al piano terra locali destinati ad attività di ristorazione, comprendenti ingresso, tre sale da pranzo, zona forno per pizza, bagno con antibagno per disabili. Due scale parallele conducono al piano interrato dove si trovano altri servizi igienici per la clientela da un lato; cucina, zona lavaggio, magazzino e spogliatoio con servizi per il personale dall'altro lato. Il primo piano è invece destinato ad uso abitativo, suddiviso in due appartamenti, entrambi composti da cucina abitabile con terrazzo, camera, cameretta e bagno, accessibili grazie a due diverse scale, una interna e l'altra esterna. Secondo un progetto approvato, il fienile e la capanna possono essere demoliti e ricostruiti a fini abitativi recuperandone le superfici, (rispettivamente 90 mq. e 50 mq. circa), spostandoli in modo da distanziarli maggiormente dal fabbricato principale. Gli edifici sono situati in prossimità della strada asfaltata comunale che attraversa la proprietà e sono quindi facilmente raggiungibili.

Cusignano

Sulle colline intorno a San Miniato, vendesi villa con un ampio giardino recintato e bellissima vista panoramica sulla campagna e sulla cittadina. La villa si sviluppa su tre livelli. Il principale è il piano terra, di circa 144 mq., che comprende un portico di ingresso, uno spazioso e luminoso soggiorno con caminetto, la cucina abitabile e, precedute da un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bagno proprio, una seconda camera da letto, un bagno con vasca. Dal soggiorno una elegante scala in pietra consente di raggiungere il primo piano mansardato, di 111 mq. circa, dove si trovano uno studio con terrazzo, due camere da letto più piccole e un bagno. Un'altra piccola rampa di scale conduce al piano seminterrato, di 130 mq. circa) con cantina, locale di sgombero, lavanderia, bagno di servizio, oltre al garage dotato di porta basculante, accessibile da un cancello carraio. Il giardino, molto curato, circonda l'abitazione ed ha una superficie di 750 mq. circa, con una zona lastricata dove è possibile parcheggiare tre auto.

La Scala - San Miniato - Rif. G/0067 - NEL VERDE E NELLA TOTALE PRIVACY. ACCATTIVANTE FABBRICATO INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI PER TOTALI MQ 500 FRA ACCESSORI ED ABITAZIONE CONTORNATI DA UN BELLISSIMO GIARDINO PERTINENZIALE DI MQ 1000 CIRCA SUI LATI LIBERI CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE (PROPRIETA' RECINTATA). IMMOBILE RISALENTE AGLI ANNI '70, RIVISITATO IN ALCUNE PARTI IMPORTANTI COME IMPIANTI, TETTO E FACCIATE NELL'ANNO 2000. AD OGGI E' SI PRESENTA COME UNA BELLA CASA SUBITO ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANTENUTA. l'abitazione ha un accesso privato ed esclusivo con un'area destinata ad ampio parcheggio per autovetture, si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e primo) ed è circondata da un resede giardino verde e vivibile di mq 1000. Questa la sua composizione: al piano terra l'ampio ingresso disimpegno, grande vano pranzo-cucina con a accesso al giardino, due camere da letto matrimoniali che nell'economia degli spazi totali presenti possono prestarsi a vano soggiorno e bagno. Scala per il piano superiore composto da 5 ulteriori vani costituiti pranzo-cucina, 2 camere da letto matrimoniali e studio, oltre il secondo servizio igienico. Esternamente, garage e magazzini per ulteriori mq 160. IMMOBILE DOTATO DI PANNELLI FOTOVOLTAICI E BATTERIE DI ACCUMULO, OLTRE VIDEOSORVEGLIANZA E ALLARME. OGGETTO VERSATILE CHE SI PRESTA ANCHE AD UNA DIVISIONE IN DUE UNITA' ABITATIVE, ADATTO ANCHE A PIU' NUCLEI FAMIGLIARI. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 580.000,00

Scala

Scala - San Miniato - Rif. F/0669 - NOSTRA ESCLUSIVA - STRADA SIGNORILE RISERVATA E VERDE, CONTORNATA DA EDILIZIA RESIDENZIALE ELEGANTE E DI LIVELLO. SPLENDIDA VILLETTA DI MQ 190 LORDI POSTA SU DUE LIVELLI ABITATIVI (MQ 120), ED UNO ACCESSORIO (MQ 70). LO SPAZIO CONFORTEVOLE CHE CERCATE È TUTTO RACCHIUSO IN QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE DELLA META' ANNI '90, TENUTO ALLA PERFEZIONE SUBITO ABITABILE E NEMMENO DA IMBIANCARE. DAL GIARDINO ESCLUSIVO, DOVE POTRETE RILASSARVI O TENERE I VOSTRI ANIMALI, ALLA RAMPA CARRABILE PRIVATA PER UNA ASSOLUTA COMODITÀ ED INDIPENDENZA, AI VANI EQUILIBRATI LUMINOSI E TUTTI CON ACCESSO A SPAZIN ESTERNI (GIARDINO E TERRAZZE), QUESTO IMMOBILE RISULTA DAVVERO "COMPLETO". La sua composizione: Accesso indipendente alla proprietà da giardinetto pertinenziale ornamentale. Tre gradini portano al piano rialzato in cui un balcone d'ingresso conduce al portone privato. Internamente: luminoso soggiorno aperto sul vano cucina pranzo abitabile; questo accede ad un ulteriore balcone che conduce poi al giardino riservato retrostante; completano il piano terra il ripostiglio ed il primo bagno. Scala in muratura rivestita in marmo per la zona notte al piano primo superiore in cui sono presenti le due camere da letto ed uno studio/cameretta che offrono il giusto spazio e la totale privacy per famiglie con figli, secondo bagno e secondo ripostiglio. Il piano interrato invece, in cui sono presenti un ampio garage/taverna ed un locale tecnico/lavanderia, ha diversi accessi; il primo dalla rampa carrabile privata interna alla proprietà e sulla destra del giardinetto frontale, il secondo soltanto pedonale dal giardino retrostante, infine il terzo "informale" interno all'abitazione di cui vi parleremo durante il sopralluogo. Tutto garantisce comfort e funzionalità per una bella famiglia; le terrazze affacciano tutte sul gradevole verde circostante e su spazi pubblici anche dedicati ai parcheggi delle autovetture dei vostri eventuali ospiti. Contattateci ora e trasformate questo sogno in realtà! CLASSE ENERGETICA G. IPE 160.00 EURO 287.000,00

Cascine

Cascine di Buti -- NOSTRA ESCLUSIVA -- Vendesi casa singola completamente ristrutturata dieci anni fa. L'immobile si compone al piano terra in: ingresso in ampio salone, sala pranzo con camino e cucina abitabile. Al piano mezzanino troviamo il primo bagno della casa e salendo al piano primo troviamo: 3 camere matrimoniali, una cameretta e il secondo bagno della casa. Completa la proprietà l'ampio giardino che circonda la casa sui quattro lati. L'immobile è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative separate. Perfetto per famiglie numerose o per soluzioni GENITORI/FIGLI. Classe energetica: E - Rif. 1750-L

Calci - Nostra Esclusiva - VENDITA NUDA PROPRIETA' - Completamente ben ristrutturata, deliziosa porzione finale di TERRATETTO di circa 140mq, sviluppata su due livelli, composta al piano terra da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e camino e ripostiglio. Al piano primo disimpegno con accesso ad una terrazza di circa 20mq, camera matrimoniale con cabina armadi/studio e bagno, camera doppia, bagno con doccia e finestra e camera singola dove è attualmente presente un'altra cucina. Soffitta. Resede con bagno esterno con doccia e finestra e ripostiglio/lavanderia. Accessoriato. Classe energetica in fase di redazione. Riferimento CA00100T

Ponte A Egola

In tranquilla e verde zona residenziale a poca distanza dal centro, vendesi villa singola dalle linee architettoniche originali, che si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 472 mq. circa, con ampio garage e curato giardino circostante, il tutto all'interno di un lotto di terreno recintato di 1.000 mq. circa. L'ingresso principale immette in un vasto salone, con una caratteristica area semicircolare completamente vetrata destinata a soggiorno, un moderno camino e una zona pranzo, anch'essa molto luminosa e con accesso al giardino, situata in prossimità della cucina dell'abitazione. Questa è suddivisa in spazi funzionali molto ben organizzati e affacciati sul giardino. Attraverso un piccolo disimpegno la cucina è direttamente collegata all'ingresso dell'abitazione e ad una scala che conduce ai locali di servizio del piano seminterrato. Dallo stesso disimpegno si accede anche allo studio e ad un bagno con doccia. A sinistra dell'ingresso una pregevole scala rivestita in legno conduce al piano superiore. Nel sottoscala è stato ricavato un guardaroba. Il primo piano ospita la zona-notte, comprendente quattro spaziose camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba e di bagno esclusivo con doccia. Una seconda sala da bagno con vasca è invece accessibile dal disimpegno che collega tutte le stanze e dal quale, grazie ad una scala a chiocciola, si raggiunge la mansarda al piano superiore, composta da un'unica stanza con accesso ad un terrazzo panoramico. Al piano seminterrato sono situati il garage (di oltre 50 mq.) con ingresso carraio da una comoda rampa esterna, la cantina ed i locali lavanderia e centrale termica. Tutte le stanze dell'abitazione sono dotate di bocchette di collegamento ad un impianto centralizzato di aspirazione delle polveri.

Centro Storico

Lungarni - Bellissimo appartamento di 6 vani posto al quarto ed ultimo piano di condominio signorile servito da ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, cucina semi-abitabile con balcone, soggiorno doppio con due balconi con vista su lungarni e vista duomo, disimpegno, sala pranzo, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completano l'offerta cantina al piano interrato e garage in resede interno. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e sono stati mantenuti i pavimenti in graniglia dell'epoca di costruzione. Rif. 3838 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi.