74793

Rif. Annuncio VY336 TRILOCALE AL PIANO TERRA IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE - Possibilità di detrarre il 50% dei costi di ristrutturazione con un risparmio sull’acquisto di circa € 48.000. Proprietà ha definito (vedi foto) gli spazi interni creando: ingresso indipendente su zona living con cucina a vista, disimpegno ove trova spazio un funzionale locale tecnico/lavatrice, ampio bagno e due stanze da letto. PARCO AMENDOLA (Zona Via Frignani) - A due passi dal parco, in strada interna a Viale Amendola, si propone ottima soluzione residenziale in contesto di due sole unità immobiliari. Real Casa Modena propone un appartamento in fase di completa e fine RISTRUTTURAZIONE al PIANO TERRA. La zona è estremamente ricercata, ricca di aree verdi e comoda alla viabilità; contesto di villa fine anni 60 in buone condizioni, l'immobile si sviluppa con INGRESSO INDIPENDENTE all'interno del cortile condiviso dalle due unità. Al momento è ancora possibile variare il capitolato dei materiali. L'appartamento ha a disposizione, all'interno dell'area cortiliva, un GARAGE di proprietà di circa 15 m2 e un POSTO AUTO. Infissi in doppi vetri in pvc, tapparelle elettrificate con cassonetto a scomparsa, riscaldamento a pavimento con nuova caldana, gres effetto legno uniforme rettificato formati vari da 60x60 – 30x120 o altro, porte a scrigno, caldaia a condensazione, realizzazione di nuova fossa biologica, rifacimento completo del cortile con pavimentazione in autobloccanti e del marciapiede, nuovo cancello, pred. x a/c. oltre a pannello isolante a pavimento. n.b.: immagini inserite rendering non corrispondenti immobile in vendita; la planimetria ha subito piccola variazione con l'inserimento del vano tecnico caldaia/ripostiglio. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it Benvenuti nel mondo di REAL CASA MODENA: l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA MODENA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

Crocetta

COD. 2256 ZONA SACCA - MODENA Cod. 2256 Proponiamo in vendita, in zona sacca, un appartamento sito al 1^ piano con ascensore di 87 mq ca, così composto: ingresso con accesso ad un ampio soggiorno e angolo cottura, balcone, due camere da letto, 2 ripostigli, 1 bagno e garage. Comodo ai servizi, vicino troviamo il centro commerciale Aldi, la stazione dei treni, il Liceo C. Sigonio, farmacie, bar/tabacchi, ristoranti ed è posizionato a 10 minuti a piedi dal centro storico. Prezzo: € 175.000,00

74801

### Attico Prestigioso di Recentissima Costruzione In una piccola palazzina moderna e raffinata, situata in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un attico straordinario che unisce lusso e comfort. Questo splendido immobile di 220 m² commerciali è unico al piano terzo, accessibile tramite ascensore e perfettamente adatto anche per persone con mobilità ridotta. ### Spazi Interni Luminosi e Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul terrazzo di 85 mq. Il disimpegno notte conduce a tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e funzionali, e un comodo ripostiglio. Ogni dettaglio è curato alla perfezione, per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. ### Comodità e Vantaggi Il terrazzo verandato di ampia metratura è il luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un garage al piano terra e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo. L'immobile, costruito nel 2020, è completamente nuovo e gode di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/freddo-caldo, garantendo massima efficienza energetica e comfort con una classe energetica A2. ### Orientamento e Posizionamento Ideale L’attico gode di un quadruplo orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, assicurando una luminosità costante durante tutta la giornata e una ventilazione naturale ottimale. Dotato di aria condizionata, offre un clima piacevole in ogni stagione. ### Conclusioni Non perdere l'opportunità di vivere in un attico unico, dove l'eleganza e la modernità si incontrano. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca esclusività, comfort e qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

VD4288 Zona Parco Ferrari, esclusivo attico unico al piano terzo di recentissima costruzione, composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina aperta sul soggiorno e ampio terrazzo di 83 mq., disimpegno zona notte con tre comode camere da letto, due bagni, ripostiglio e atro terrazzo verandato di ampia metratura. Completo di garage e posto auto. Doppio volume interno con tetto a vista in legno. Euro 670.000. Consegna entro fine 2024.

74819

Modena, RIF. ANNUNCIO VY273 VIA GIARDINI - Modena, ad 1 Km da Piazzale Risorgimento quindi a due passi dal centro della città, in stabile con affaccio alla Via GIARDINI, disponiamo in Vendita di importante Locale Commerciale NEGOZIO di complessivi 260 m2 commerciali. L'immobile già disponibile con Doppia ed Ampia Vetrina con 2 Ingressi, si presenta come unico grande openspace, 2 ripostigli/magazzini, antibagno e bagno, complessivamente in buone condizioni. Estremamente luminoso grazie ai tre affacci ben finestrati e con grandi possibilità di progettazione interna per renderlo adatto a qualsiasi attività di vendita (C1) ma anche a poliambulatori medici, centri fitness, studi palestra/fisioterapia/riabilitazione, Laboratori, Studi di professionisti, centri estetici ecc. Zona tattica con buone possibilità di parcheggi sia sulla Strada Giardini che nelle traverse, stabile dotato di ascensore dal forte impatto estetico e di studi/negozi/uffici di professionisti. Il riscaldamento avviene tramite contacalorie, la pavimentazione è in marmo chiaro e gli infissi sono in metallo doppi vetri ----- L'indirizzo inserito si intenda puramente indicativo la sola zona ove si trova l'immobile, non rappresenta l'indirizzo esatto. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

San Cesario Sul Panaro

VILLA BIFAMILIARE A SAN CESARIO SUL PANARO (MO)<br><br>Villa bifamiliare già divisa in due appartamenti, ottima soluzione genitori/figli<br>Proponiamo in vendita questo splendido immobile in una zona tranquilla di San Cesario sul Panaro, già diviso in due appartamenti, con giardino privato!<br><br>L'appartamento su due livelli è composto da: <br><ul><li>ingresso</li><li>soggiorno</li><li>cucina abitabile</li><li>3 camere matrimoniali</li><li>1 studio/camera singola</li><li>2 bagni</li><li>ampio terrazzo solarium</li></ul><br>Collegato internamente, troviamo l'appartamento più piccolo, composto da:<br><ul><li>soggiorno con angolo cottura</li><li>camera matrimoniale</li><li>bagno</li></ul><br>Inoltre, la proprietà dispone di una autorimessa di 25mq. <br>L'immobile è proposto in vendita ad €409.000,00<br><br>L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato!<br>CHIAMA SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA!

Vaglio

10

2

3

1.300 ㎡

Antica villa da ristrutturare di inizio '800 , con caratteristica torretta, in posizione riservata e tranquilla, immersa in un parco pedecollinare, con magnifica vista panoramica della valle e del Monte Cimone. La Villa si trova nel Comune di Lama Mocogno, in provincia di Modena e occupa una superficie di circa 1.300 mq. E’ circondata da un giardino di circa 3.000 mq con dependance , casa del custode, stalla e fienile. La proprietà si compone di quattro unità abitative e alcuni annessi. Due si trovano nel corpo principale mentre due sono separate. Spazi interni La villa padronale è distribuita su tre livelli fuori terra ed architettonicamente è un complesso di forma regolare piuttosto armonica, risalente al sec. XIX. L’unità principale misura complessivamente circa 860 mq; le unità abitative, essendo divise e con accesso esterno risultano indipendenti l’una dall’altra. Unità abitativa 1 (piano terra e piano 1°): è all’interno del corpo principale e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 570 mq. Al piano terreno, si compone di ingresso con suggestiva scalinata in pietra, ampio sala con camino grande, soggiorno con stube in maiolica, veranda con vista, tinello, dispensa, 1 cucina abitabile, 1 bagno, cantina e ripostiglio. Al piano superiore troviamo invece la zona notte con 7 camere da letto matrimoniali alcune con camino, 1 bagno e una panoramica e ampia loggia. Unità abitativa 2 (piano 2°): anch’essa indipendente è composta da soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, un bagno ed un'ampia loggia per una superficie di circa 290 mq. I tre piani possono anche essere collegati da una scala interna già esistente. Completano la proprietà un piano seminterrato con cantine, stalle, casa del custode ed una depandance su due livelli di mq 250. Spazi esterni La proprietà si trova inserita in un grande giardino di circa 3.000 mq. con affacci panoramici sul Monte Cimone e sulla valle. Ubicazione I principali servizi possono essere trovati nel paese di Lama Mocogno che si trova a circa 1 km dalla Villa. Il paese è situato a 60 Km dall'uscita dell'autostrada A13 "Modena sud" ed è vicina ad alcune delle più importanti località turistiche dell'Emilia Romagna come Pavullo nel Frignano e Maranello; città di interesse come Modena, Reggio Emilia, e Bologna ricadono nel raggio di circa 60 Km. Le stazioni sciistiche di Sestola e dell’Abetone distano rispettivamente 20 e 25 Km dalla Villa. Gli Aereoporti di Modena e Bologna sono situati l’uno a 60 Km, l’altro a 90. Potenzialità d’uso Questa proprietà, vista la grande qualità e la disposizione degli spazi con molti accessi indipendenti, si presta per essere utilizzata sia come struttura ricettiva, sanitaria, didattica, casa vacanze, o come residenza per una o più famiglie

Castelfranco Emilia

SPLENDIDA CORTE COLONICA APPENA FUORI DAL CENTRO ABITATO - GIARDINO 2500 MQ<br><br>Vendesi a Castelfranco Emilia, in zona di campagna ma nelle immediate vicinanze del centro abitato, splendida corte colonica composta da 3 fabbricati (casa padronale-stalla-fienile, magazzino, legnaia), con giardino privato di ca 2500 mq.<br>Il fabbricato principale ha una superficie di ca 600 mq e si sviluppa su due piani, oltre a mansarda con altezze abitabili. Può anche essere diviso in più abitazioni per creare varie soluzioni. Internamente è da ristrutturare ma è stato RIFATTO COMPLETAMENTE IL TETTO circa 10 anni fa.<br>Il primo fabbricato acessorio (che può essere utilizzato come magazzino, ricovero attrezzi, garage), misura circa 170 mq ed è tutto su un piano con altezze intere importanti. <br>Il terzo ed ultimo fabbricato accessorio ha una superficie di circa 27 mq e va ricostruito.<br><br>La richiesta per l'intera corte è € 330.000<br><br><br>MAPPAMONDO IMMOBILIARE OFFRE SERVIZI DI:<br>- GESTIONE DIRETTA PER LA VENDITA/PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE<br>- RISTRUTTURAZIONE TRAMITE IMPRESE CONVENZIONATE<br>- ASSISTENZA TECNICA PER PRATICHE EDILI E CATASTALI<br>- CONSULENZA GRATUITA PER MUTUI<br>- ASSISTENZA LEGALE E NOTARILE<br>- TRASLOCHI E SGOMBERO APPARTAMENTI

74819

RIF. ANNUNCIO VY315 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. Si segnala che verrà inoltre modificato uno dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 213 m2 commerciali si compone di 6 ampie stanze con più ingressi oltre antibagno e 2 servizi. (metratura calpestabile circa 198 m2) estremamente luminosi e composti da pareti in cartongesso facilmente rimodulabili. Ape da eseguirsi a fine lavori. Impiantistica da crearsi ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta € 128.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

74819

Modena, RIF. ANNUNCIO VY271U MODENA - VIA GIARDINI ad 1 Km da Piazzale Risorgimento quindi a due passi dal centro della città, in stabile con affaccio sulla strada, disponiamo in vendita di Locale Commerciale NEGOZIO C1 di complessivi 260 m2 commerciali. L'immobile risulta perfetto per poliambulatori medici, centri fitness, studi palestra/fisioterapia/riabilitazione, Laboratori, Studi di professionisti, centri estetici ecc. In buone condizioni complessive, presenta Doppia ed Ampia VETRINA con 2 Ingressi, un unico grande openspace, 2 ripostigli/magazzini, antibagno e bagno, molto luminoso grazie ai tre affacci ben finestrati e con grandi possibilità di progettazione interna. Zona tattica con buone possibilità di parcheggi sia sulla Strada Giardini che nelle traverse, stabile dotato di ascensore, dal forte impatto estetico con studi/negozi/uffici di professionisti. Il riscaldamento avviene tramite contacalorie, la pavimentazione è in marmo chiaro e gli infissi sono in metallo doppi vetri. Indirizzo inserito solo indicativo della zona per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Vendiamo, a pochi passi dal centro di Roccamalatina, graziosa villetta a schiera con giardino privato. L'immobile è composto come segue: - Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucinotto separato - Piano Primo: 2 camere da letto(una matrimoniale) e un bagno - Piano Secondo: camera da letto/mansarda e bagno - Piano seminterrato ampia taverna con bagno/lavanderia e autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, il giardino esclusivo completa la proprietà. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente l'impianto termo, ma manca attualmente la caldaia. Immobile assolutamente da visionare! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

74830

in signorile condominio con ascensore, libero appartamento composto da solone di 45 mq circa con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, , bagno ristrutturato nel 2019, ampio garage. L'immobile é dotato di aria condizionata. Il condominio ha deliberato il superbonus 110% con rifacimento di infissi, cappotto, tetto, centrale termica, tendoni e tapparelle). Prezzo trattabile.

4296

Appartamento posta al pinao terra con giardino/cortile privato, di circa 200 mq, in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzazione degli interni. L'appartamento (quadrilocale) dispone di un ingresso indipendente e accesso diretto al garage, oltre al giardino/cortile privato recintati e un area privata non recintata. Internamente l'immobile ha la seguente distribuzione: ingresso in ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale una singola e una 3/4, due bagni e ripostiglio/lavanderia, un ampio garage adiacente all'immobile. Consegna prevista Giugno 2023. Le immagine sono puramente indicative e rappresentano altri interventi eseguiti con analoghe caratteristiche dunque hanno il solo scopo di rappresentare le potenzialità del risultato finale della ristrutturazione. Per Informazione Giovanni Cardillo 335 5911876 - Codice di Riferimento VG290 - Appartamento ristrutturato a Cognento (MO)

74819

Modena, RIF. ANNUNCIO VG313 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni da sistemare negli interni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: L'immobile qui proposto, facilmente raggiungibile, ha inoltre due grandi particolarità, la vista magnifica panoramica e la grande luminosità; è composto da ingresso, 3 grandi stanze, sala ced (pareti in cartongesso) oltre ad antibagno e bagno. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento/raffrescamento. Disponibili posti auto riservati nella trattativa. La proprietà prende in considerazione la formula di acquisto con riserva di proprietà. RICHIESTA € 64.000,00. X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

74830

VB0491 MODENA, VILL. ZETA adiacenze via giardini , in piccola palazzina vendiamo appartamento ristrutturato e arredato nel 2015, affittato a canone concordato di € 630,00 mensili; l'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala con piccolo balcone, 2 matrimoniali, bagno, oltre a soffitta e garage al p.terra. classe energetica D, Richiesta € 178.000,00.