Montese, Modena

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433 ㎡

Nelle splendide colline Modenesi, tra Zocca e Montese, in Loc. Montalto, in zona residenziale. Vendesi Casa Indipendente di 400 mq. con 2000 mq di giardino e parco alberato di proprietà. Divisibile anche in due unità abitative, adatta come soluzione genitori-figli, in quanto l'immobile dispone di due entrate indipendenti. La casa si presenta con al piano terra: tavernetta con cucina, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali di ampie metrature, bagno, lavanderia, ripostiglio sottoscala, 2 garage, giardino e cortile recintato. Al primo piano cucina, sala con ampie metrature, che si affaccia su balcone che si sviluppa su due lati dell'immobile e con vista panoramica, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno recentemente ristrutturato, caldaia a condensazione appena cambiata. Il secondo piano è mansardato, openspace con camino, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio, cucinotto con terrazzino con annessa scala esterna che porta all'ampio terrazzo al piano terra e comunicante con il parco; bagno e sottotetto usufruibile. Ottima soluzione anche come Casa Vacanza o per chi volesse investire per B&B e/o Agriturismo. Ideale per escursioni in sentieri del CAI. Zona servita anche da scuolabus e servizio spalaneve. Ristorante e Chiesa a 500 mt.

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RIF. ANNUNCIO VY271N PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso commerciale/artigianale di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. Al P.T. troviamo quindi il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. Gli Uffici (completamente e finemente ristrutturati ed arredati) hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). RICHIESTA: € 590.000 leggermente trattabili Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COD.2430 _ CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE vicinissima a Medolla La casa che vi proponiamo in vendita, si trova appena oltre Camurana di Medolla, nella prima zona agricola di San Felice sul Panaro. Una grande casa di campagna con 2 biolche di terra arborata con alberi da frutto e un confine tracciato finemente con vite e cespugli. Si vende l'intera proprietà costituita da 2 abitazioni contigue, il terreno, il deposito mezzi agricoli. Le 2 abitazioni, tra loro indipendenti nelle forniture, sono disposte su piano terra, piano primo e sottotetto praticabile. E' una soluzione ideale di convivenza tra genitori e figli, tra familiari e affini. Corpo di fabbrica unico, la più importante ristrutturazione risale a 20 anni fa. Il terreno agricolo ha una pertinenza interessante per ricoverare auto e mezzi (trattore motorino ) con il serraglio per polli e conigli. Il verde esterno è arricchito da un piccolo frutteto, una piccola vite, uno splendido prato. Delizia per grandi e piccoli. Si condividino le foto dell'unità di metratura maggiore poichè già libera ( 195 mq circa) orientata a sud ovest Meno vi mostriamo della seconda porzione ad est la quale è occupata fino ad autunno 2024. Casa di 195 mq: piano terra: ingresso cucina salotto bagno rifatto a nuovo camera da letto Piano primo: 3 camere matrimoniali secondo bagno rifatto a nuovo Sottotetto 2 ambienti soffitta completamente praticabili L'altra porzione (122 mq) è costituita da 2 piani abitabili con 2 camere da letto 1 bagno uno splendido living con camino a legna e cucina a vista. La richiesta per l'intera proprietà è 210.000 comprensiva delle 2 abitazioni, il terreno ed il D10 (deposito scopo agricolo). Classe energetica "F"

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Rif. Annuncio VY339 MODENA Ad.ze Ponte Alto e Strada Sant'Anna - In contesto estremamente tranquillo di piccola palazzina di sole 4 unità all'interno di ampio giardino recintato condominiale, trattiamo la vendita di Appartamento al Piano Primo. L'immobile risulta ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro ma comoda ai servizi, bassissime spese di gestione e dare AUTONOMIA ad un genitore o ad un figlio. L'immobile si compone quindi di TRILOCALE al Piano Primo (NO balcone) con accesso dal vano scale comune + la zona al Piano Terra con proprio Ingresso INDIPENDENTE dal giardino accatastata Cantine e Deposito ma adibita a TAVERNETTA. Al PIANO PRIMO troviamo l'appartamento di 64 m2 calpestabili composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio notte, due stanze da letto (1 matrimoniale ed una 3/4) oltre a spazioso bagno con vasca. Tramite sfiziosa scala interna accediamo al PIANO TERRA dove abbiamo dei servizi ove ricavata taverna, zona cucina in muratura, lavanderia/bagno e funzionale stanza jolly. A completamento abbiamo inoltre 2 Posti Auto ed un Box all'interno del cortile. Il primo livello è stato ristrutturato nel 96/97 mentre la parte al piano terra nel 2002; soluzione in splendide condizioni, doppia porta blindata, zanzariere, inferriate fisse al piano terra, granito e ceramica come pavimentazioni, a/c, camino, riscaldamento autonomo. L'ampio giardino comune dispone di barbecue e pozzo per irrigazione. Classe en. F Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Zona Via Achille Grandi - Nostro Rif. VG24_603 Immerso nella vibrante zona di Via Achille Grandi (Zona Sacca), questo splendido appartamento al primo piano di un edificio a due piani offre un'eccellente opportunità abitativa, con spese condominiali minime, a due passi dal centro storico di Modena. La sua distribuzione interna è caratterizzata da ampie dimensioni e praticità. La cucina abitabile e la sala sono funzionali e offrono uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, garantendo flessibilità e comfort per gli occupanti e due bagni. La funzionalità dell'appartamento è massimizzata dai due accessi al pianerottolo, che consentono di frazionare lo spazio interno per ospitare ospiti in modo riservato, garantendo privacy e comfort a tutti. Un ampio solaio di circa 70 mq aggiunge valore alla proprietà, in parte frazionato per fornire uno spazio aggiuntivo climatizzato che può essere adattato a diverse esigenze, come ad esempio studio, zona hobby o relax. La presenza di una zona lavanderia condominiale nel solaio contribuisce alla praticità della vita quotidiana inoltre l’immobile dispone di garage e una cantina al piano terra con accesso dal cortile condominiale. Questa appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per coloro che desiderano una casa spaziosa e comoda al centro storico di Modena. Con le sue ampie dimensioni e le numerose comodità, questo appartamento è pronto ad accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole, funzionale e pratico. Per informazioni Contattare Giovanni Cardillo al 335 5911876 indicando il codice VG24_603, Appartamento in zona Sacca Prossimità Centro Storico

Ganaceto

COD. 1614 A MODENA - Quatto ville VENDESI - Borgo con immobili di varie metrature situato nella zona di Quattroville, circondato dal verde e tranquillità. è formato da 3 complessi ristrutturati . 1° Stabile principale : al piano terra troviamo la zona commerciale riadattata ad uso abitazione con cucina, cappa, ampia sala, 2 bagni e veranda. Al Piano primo , sala con camino, cucina moderna, 2 bagni e 3 camere da letto. Come pertinenza esterna è presente un ampio parcheggio. 300 mq circa di stabile 2° Stabile : ingresso con portico al primo piano è composto da una sala molto ampia con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto , 2 bagni. Garage di circa 15mq. La struttura è predisposta con montacarichi per persone con disabilità. circa 170 mq di appartamento. 3° Stabile : il piano terra è formato da cucina, 1 camera da letto , 1 bagno, caldaia autonoma e aria climatizzata. Al Primo Piano ritroviamo 2 camere da letto e 1 bagno. lo stabile piu piccolo è affittato ad uso B&B . mq circa 100 Prezzo di vendita : 720.000,00 €

Carpi, Modena

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450 ㎡

casa singola di mq 450 su lotto di circa mq 550, anno 1970, completamente facciavista, disposta su 3 piani e così composta: piano terra con area cortiliva e giardino su 4 lati, laboratorio/autorimessa con bagno, ingresso e vano scale per l’abitazione al piano superiore. Piano 1 appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, balcone grande, 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Piano secondo sottotetto alto, completamente finestrato.

ESCLUSIVA, NOVI DI MODENA, proponiamo casa singola su lotto di 4 biolche di terreno agricolo di QUALITA' ECCELLENTE, disposta su 3 livelli, da ristrutturare ma con tetto rifatto completamente negli anni 80, solido e senza imperfezioni, composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno, anch'esso ristrutturato. La proprietà inoltre è dotata di fabbricati in corpo staccato di cui uno con tetto in legno rifatto recentemente. La proprietà si presta benissimo a soddisfare varie idee di "casa dei desideri". Rich. € 89.000,00. Rif. N1951 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Santa Caterina Di Concordia

VILLA INDIPENDENTE CON APPARTAMENTO DEL CUSTODE Nelle campagne Sotto il Comune di Concordia, dove regna silenzio, proponiamo in vendita una straordinaria villa, realizzata in struttura antisismica, circa dieci anni fa. Una proprietà unica nel suo genere. La residenza, protesa su un lago di proprietà, è nata come luogo di svago, con un enorme sala cucina completamente accessoriata di colori a tema con le finiture dell'immobile. Nella zona notte conta 3 camere da letto e due bagni completi con finestra. L'appartamento del custode e nello stesso corpo di fabbrica, composto da sala con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Il terreno annesso è in parte agricolo, su di esso insiste un lago artificiale con pontile. Attualmente svuotato. Massima espressione di esclusività e ricercatezza, questa splendida dimora è testimonianza del talento creativo dei suoi proprietari. Nulla è posato a caso. Riscaldamento a pompa di calore a pavimento con caldaia ibrida. Porticato esterno utilizzabile per cene all'aperto oppure per copertura di autovetture. CLASSE ENERGETICA B Le unità immobiliari comprese nel prezzo sono due: - un ampio bilocale con ACCESSO INDIPENDENTE con cucina, camera e bagno in origine in uso al custode - la villa DISPOSTA su 2 PIANI con salone di 80 mq, cucina all'americana, 3 camere da letto e 3 bagni. Il terreno circostante la villa si estende complessivamente per 17.000 mq. E' incluso nel prezzo. La villa, terminata nel 2008, presenta un ottimo stato manutentivo interno. Guarda il video aereo e del parco! Richiesta 360.000 euro.

Castelfranco Emilia CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A” venduta a 2000 €/mq. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA avrà linee moderne e vanterà 39 appartamenti tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; Appartamento bilocale posto al terzo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia, camera da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra ed uno spazio soffitta nel sottotetto. CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A _______ www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI RESIDENZIALE SRL di Brescia: Pierluigi Spezzano - 3382959253 Alessandro Trabalza - 3486395295 Agente incaricato per la EDEN IMMOBILIARE SRL di Castelfranco Emilia: Andrea Masi - 3355285262 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Castelfranco Emilia, Via Castiglione. Ubicato in una zona residenziale immersa nella tranquillità, ma a due passi dal centro e da tutti i servizi e negozi necessari alla vita di tutti i giorni, nasce il nuovo complesso "CORTE MODERNA - the social hub"; due edifici ad "elle" dalle linee moderne e composti da un totale di 79 unità abitative caratterizzate da ampi spazi esterni, architetture dal design contemporaneo, tecnologia di ultima generazione ed il tutto in un contesto dove la socialità e l'aggregazione sono un elemento di primaria importanza. Appartamento trilocale posto al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia coperta, due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, un ulteriore bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra ed uno spazio soffitta nel sottotetto. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Nella progettazione degli impianti meccanici e nella progettazione dell’isolamento termico dell’edificio in oggetto, ci si è basati su un sistema tecnologico molto efficiente nel suo complesso ed in particolare in materia di contenimento dei consumi energetici. Le scelte dei materiali utilizzati per la realizzazione dell’involucro edilizio e le scelte impiantistiche, sono state fatte con l’obiettivo di realizzare un edificio caratterizzato da un indice di prestazione energetica totale da attestarsi all’interno della fascia Classe A. Particolarmente curate le aree comuni a servizio dei residenti: sala multifunzionale, area attrezzi, "Amazon locker", orti in vasca, area giochi bambini, casetta dell'acqua, kids room e stazioni di ricarica auto elettriche. Un complesso ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, adatto alle famiglie e ad uno stile di vita "social". CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

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VB0484 MODENA, ZONA V.LE STORCHI, IN POSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA, VENDIAMO VILLA SCHIERA DI TESTA CON LIMITATA AREA CORTILIVA PRIVATA COSI' DISPOSTA: PIANO RIALZATO BALCONE COPERTO, AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE, BAGNO,PIANO PRIMO 3 CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, 2 BALCONI, PIANO SECONSO: SOTTOTETTO MANSARDATO OPEN SPACE, PIANO SEMINTERRATO DOPPIO GARAGE, CANTINA FINESTRATA PAVIMENTATA, BAGNO/LAVANDERIA FINESTRATO. RIPOSTIGLIO. RICHIESTA € 360.000,00 CLASSE ENERGETICA IN FASE DI VALUTAZIONE.

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Vivere con stile ed eleganza RIF. VHS7318 📍📍📍 Zona Sant'Agnese, Modena Se desideri vivere in un contesto esclusivo, inserito in una villa dei primi del 900' completamente ristrutturata, questa è la soluzione ideale per te. Se sei alla ricerca di un immobile di pregio da poter affittare che conservi valore nel tempo e ti garantisca una rendita duratura questa è la soluzione ideale ✅ Caratteristiche principali: *** 1° Piano con ascensore *** In villa d'epoca completamente ristrutturata nel 2010 *** Finiture di pregio *** Riscaldamento autonomo a pavimento *** Posto auto privato in cortile e cantina L'appartamento è inserito in una villa dei primi del 900' completamente ristrutturata nel 2010 e suddivisa in 5 unità immobiliari. Entrando lo stile elegante ti farà immergere da subito in un’atmosfera ricercata. L’ accogliente ingresso, attrezzato con un comodo ripostiglio da adibire ad armadio guardaroba, si apre sul soggiorno. Comunicante con la sala incontriamo la cucina abitabile completamente arredata. Proseguendo si accede alla zona notte composta da 1 camera matrimoniale con una capiente cabina armadi accessibile aprendo una scenografica porta scorrevole a vetri a tutta altezza. Completa l'appartamento un elegante bagno con doccia rivestito in mosaico. Un comodo posto auto privato nel cortile ed una cantina ciclabile terminano le dotazioni della proprietà. Il cortile è pavimentato, recintato e delimitato da un cancello dotato di apertura motorizzata con telecomando Le finiture sono di ottimo livello moderne e dai colori neutri, l’illuminazione a faretti crea un’atmosfera di classe e ricercata, le dotazioni impiantistiche sono di prim'ordine: il riscaldamento è autonomo e a pavimento, l'impianto di condizionamento è canalizzato. Ci troviamo nel rinomato quartiere San Agnese popolato da ville e giardini, a due passi da Via Emilia ed ai suoi servizi (negozi e mezzi pubblici). Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Non perdere l'opportunità di vivere in un esclusivo appartamento in una delle zone più ricercate di Modena. Questa casa è disponibile al prezzo di € 285.000 compreso di arredo cucina e cabina armadi. Possibilità di acquistare anche il resto del mobilio. Classe energetica E ipe 195,14 Spese condominiali secondo l'ultimo consuntivo 893 €

Lesignana

COD. 2174 VENDESI VILLINO A LESIGNANA Cod. 2174 Proponiamo in vendita un villino con corte esclusiva a Lesignana di Modena. L’immobile è distribuito su tre livelli senza ascensore, così composto: al piano seminterrato troviamo una taverna, una lavanderia con centrale termica e un garage doppio con accesso diretto all’appartamento; al piano rialzato ingresso su soggiorno, cucina abitabile e un bagno; al primo piano la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, una camera singola e un bagno. Dispone inoltre di una soffitta con ripostiglio al piano sottotetto. Riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri e pavimenti in granito e gres porcellanato. Adatto per chi cerca tranquillità all’interno di un contesto urbano ben servito da attività sportive, scuola dell’infanzia, farmacia, ufficio postale e mezzi pubblici. PREZZO: 250.000,00 €

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VD4058 Zona Buon Pastore, ad.ze Madonna Pellegrina, in strada chiusa in palazzina con cortile piantumato e zona giardino comune, appartamento al terzo piano con ascensore composto da ingresso , soggiorno/pranzo con balcone, cucina abitabile e bagno di servizio. Accesso alla zona notte con due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadi e altro bagno. Collegata internamente ma con accesso anche dal vano scale, sovrastante openscace di circa 60 mq con lavanderia, vano tecnico per caldaia e bagno con vasca idromassaggio. Completo di garage di 30 mq motorizzato e posto auto assegnato in cortile. Euro 395.000