Officina Immobiliare propone in vendita a Dervio, in zona residenziale e tranquilla a pochi passi dal lago, trilocale posto al primo piano con ampio balcone e posto auto privato. L'appartamento libero su quattro lati risulta composto da una luminosa zona giorno con affaccio sul balcone, due camere da letto e bagno finestrato. Soluzione a basso consumo energetico in classe A1, inserita all'interno di una piccola palazzina in fase d'ultimazione con ottima esposizione, riscaldamento autonomo a gas metano e un posto auto scoperto di proprietà. Possibilità di acquisto box o cantina uso ripostiglio. Ottimo investimento anche per posizione e classe energetica. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35, oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro

CALOLZIO Centro - Nel cuore del centro paese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e su strada di forte passaggio, inserito in piccolo contesto senza spese condominiali, proponiamo negozio posto al piano terra con due vetrate con cler su strada. La soluzione di compone di un ampio ingresso, due spaziosi locali, disimpegno e bagno. La soluzione è stata oggetto di parziale ristrutturazione. Riscaldamento autonomo. Libero subito.

Pascolo

CALOLZIO Pascolo - Confine Vercurago - In zona comoda con tutti i servizi del paese, inserito in complesso residenziale attualmente in corso di ristrutturazione esterna e riqualificazione energetica in classe A1, proponiamo appartamento posto al piano secondo ed ultimo non servito da ascensore. L'ingresso con portoncino blindato ci accompagna alla zona giorno dove troviamo il luminoso soggiorno con affaccio sul primo balcone. Proseguendo troviamo la comoda cucina abitabile con affaccio sul secondo balcone. Il primo disimpegno ci introduce alla zona notte che ospita due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta oltre al bagno di servizio con doccia finestrato. Il secondo disimpegno ci conduce ad una terza camera da letto con un secondo bagno finestrato con vasca. La soluzione internamente si presenta allo stato originario pertanto necessita di lavori di ristrutturazione interna. Gli infissi sono nuovi in quanto oggetto come gli esterni di riqualificazione energetica. Riscaldamento autonomo con spese condominiali minime. Completano la proposta la cantina ed il box singolo di 16 mq. Ulteriore informazioni in ufficio.

Sala Al Barro

GALBIATE Sala al Barro - In posizione tranquilla e verdeggiante, comodo per l'imbocco con la statale 36, proponiamo splendida casa indipendente recentemente ristrutturata disposta su due livelli abitativi (piano primo e piano secondo) oltre all'area esterna di pertinenza e accessori al piano terra. Il doppio ingresso indipendente si ha sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano primo troviamo lo spazioso soggiorno con camino dotato di tripla finestra che consente la massima luminosità all'ambiente. Proseguendo la cucina abitabile ha accesso diretto sul primo balcone. Sullo stesso piano troviamo una camera\studio dalla metratura generosa. La scala interna di collegamento ci accompagna al piano primo, il quale ospita la zona notte composta da una camera da letto, un bagno con vasca e due spazi sottotetto con travi in legno a vista adibiti a camera e cameretta. Al piano terra completano la proposta uno spazio ampio ad uso deposito\cantina ideale anche per ricovero moto, la lavanderia ed il giardinetto privato. L'immobile si presenta in ottimo stato sia interno che esterno, infatti è dotata di cappotto termico, tetto completamente rifatto a nuovo, serramenti in legno doppio vetro, persiane in legno e zanzariere. Inoltre la casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, caldaia ibrida e pompa di calore. Senza spese condominiali.

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, all'interno di un silenzioso contesto residenziale, appartamento posto al secondo ed ultimo piano con piacevole vista panoramica. L'immobile presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura e balcone, due stanze e bagno. Completa la proprietà uno spazioso box. Soluzione arredata, con riscaldamento autonomo a gas metano e spese condominiali contenute. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Proponiamo in vendita dimora storica nel cuore della Valsassina, nel centro dell'abitato di Introbio. La villa si trova a circa 17 km da Lecco e ad una ventina di chilometri dalle località più rinomate della sponda orientale del Lago di Como (Bellano 20 km; Varenna e Dervio a circa 25 km). La posizione è strategica: bastano meno di 30 minuti per raggiungere le sponde dello splendido Lario e la funivia che porta ai Piani di Bobbio ed alle piste da sci è a meno di 10 minuti d'auto. L'esclusivo immobile ha il fascino che la sua lunga storia gli conferisce e, grazie alla sapiente e completa ristrutturazione operata alla fine degli anni '80, conserva al suo interno le caratteristiche originarie. Varcata la soglia si è sedotti dalle atmosfere calde ed accoglienti che ogni ambiente riserva. Uno speciale sapore antico ci avvolge come un abbraccio e sembra quasi che, come d'incanto, il tempo inaspettatamente rallenti. Frenesia e stress restano irrimediabilmente confinati fuori dall'uscio! La casa, che recentemente era stata adibita a B&B, si sviluppa su tre piani. Al piano terra (140 mq. ca.) si entra nell'ampio vano d'ingresso, già adibito a reception per accogliere gli ospiti. Lo sguardo è subito rapito dalla bellezza dell'ambiente dominato da uno splendido camino. Da qui si accede all'ampio soggiorno, anch'esso dominato da un grande camino, attraverso cui si giunge nella grande cucina abitabile. A questo piano sono ubicati anche un bagno e la centrale termica (mq. 25 ca.). In questa zona la scala conduce ad un piccolo appartamento (mq. 55 ca.) composto da due ampi vani di disimpegno, due camere ed un bagno. Tornando all'ingresso si accede invece al primo piano (120 mq. ca.) composto da disimpegni, due spaziose camere da letto, un ampio bagno e locale ripostiglio. Dalla caratteristica scala in sasso, che collega tutti i piani del fabbricato, si giunge al secondo piano (mq. 120 ca.) ove sono ubicate altre due ampie camere con balcone, disimpegni, doppi servizi e ripostiglio. Estremamente affascinante l'ultimo piano: un unico e grande ambiente open space mansardato (mq. 110 ca.) caratterizzato dallo splendido tetto a vista. In questa zona, la cucina è aperta sul soggiorno mansarda, vi è un ulteriore bagno ed un romantico terrazzino con vista sui monti circostanti. Al piano seminterrato un'ampia cantina di circa 50 mq. per 3,15 mt. di altezza. Completano la proprietà l'ampio box doppio (45 mq.) da cui una scaletta conduce allo splendido, grande giardino (1.000 mq. ca.) prospicente la casa dove trascorrere piacevolissimi momenti rilassanti all'insegna di pace e tranquillità. Il giardino, tenuto a prato, è pianeggiante, ricco di piante, cespugli, fiori ed ha anche un piccolo orto. Comodissimo il deposito attrezzi di circa 15 mq. qui ubicato. In buone condizioni manutentive con finiture di raffinate, pavimentazioni di pregio, serramenti in legno dotati di vetrocamera, porte in legno (alcune di particolare valore), ambienti ampi e luminosi, impianto d'allarme ed impianto di riscaldamento e produzione acqua calda a pellet di recentissima realizzazione. Il terreno pertinenziale è edificabile (indice volumetrico 0,8 mc/mq). La soluzione immobiliare si presta a diverse destinazioni: ideale abitazione di residenza o di vacanza per una sola famiglia o per più nuclei familiari, la casa, grazie al suo grande charme ed alla disposizione interna degli ambienti, ben si presta all'ospitalità e/o alla ristorazione. Consigliamo questa proprietà a chi desidera soluzioni immobiliari affascinanti e ricche di storia ma anche a clienti stranieri alla ricerca di una bella dimora per le loro vacanze in Italia oppure per quanti amino le case importanti, indipendenti ma non troppo isolate ed abbiano magari anche la necessità di raggiungere le principali località lombarde con spostamenti veloci.

A Calco in vendita villa con piscina riscaldata e giardino di 2.700 mq. La proprietà in provincia di Lecco, di 620 mq, è composta da: villa con ascensore a servizio del piano terra (locali abitativi) e del piano interrato, oltre a piano sottotetto. Sono presenti due box di 80 mq e 26 mq accessibili dall’interno della villa. La villa è dotata di: impianto di aspirazione centralizzato, sauna, 2 camini, riscaldamento autonomo con radiatori, infissi con vetri doppi, tapparelle motorizzate in ferro, zanzariere, allarme, porta blindata, video citofono. PIANO TERRA (250 mq): soggiorno doppio con doppia esposizione e pavimenti in marmo, cucina abitabile, portici, 4 camere con pavimenti in parquet, 3 bagni, ascensore. GIARDINO 2.700 mq con piscina riscaldata interrata (12,5 x 5,5 m) e idromassaggio. SOTTOTETTO: soppalco di 53 mq ( altezza media 2,15 m), bagno, 2 balconi. PIANO INTERRATO (servito da ascensore): taverna di 200 mq, sauna, lavanderia, 2 bagni, cantina, ripostiglio, locale sgombero, locali tecnici. ZONA: CALCO – LECCO Il Comune di Calco si trova in provincia di Lecco tra le colline che fiancheggiano l’Adda, a nord-ovest del lago di Sartirana. A 30 minuti di automobile dagli aeroporti di Milano Linate e di Bergamo Orio al Serio e 60 minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa. Comuni confinanti: Brivio, Imbersago, Merate, Olgiate Molgora, Villa d’Adda (BG), Pontida (BG).

Olate

LECCO Olate - In zona comoda con tutti i principali servizi della città, proponiamo casa indipendente di circa 220 mq distribuita su un unico livello abitativo oltre al piano interrato con annessa area esterna adibita a posti auto e giardinetto. L'ingresso indipendente, carraio e pedonale, ci introduce al piano rialzato dove troviamo 4 ampi locali ed il bagno. Il piano seminterrato ospita 3 locali adibiti a cantine/taverne oltre al locale caldaia. Attualmente l'immobile in oggetto è adibito a uffici, ma vi è la possibilità attraverso un cambio di destinazione d'uso di trasformarlo in immobile ad uso abitativo. L'immobile è stato costruito indicativamente negli anni '70 e successivamente negli anni '90 è stato ristrutturato. Completano la proprietà il giardino di circa 130 mq ed un'area cortilizia adibita a 7 posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo senza spese condominiali. Libero subito. Ulteriori informazioni.

- Hai la necessità di cambiare stile di vita? - Sei un imprenditore e vorresti avere una soluzione di prestigio con una zona di ufficio comoda per un lavoro agile in smart working? A Monticello Brianza nella direzione strada provinciale per Lecco, comoda per raggiungere i paesi confinanti con il parco di Monza, Lesmo – Villasanta – Biassono, a soli 20 minuti da Vimercate, nelle vicinanze di Merate e della splendida Lecco, nel cuore della Brianza proponiamo questa soluzione in villa di due piani che rientra nelle nuove costruzioni con finiture eleganti e ricercate, con spazi dedicati al fitness e ad uffici; L’appartamento al piano terra della superficie commerciale di mq, 320 con esposizione sud-est: dispone di un salone triplo diviso in due ambienti, con delle ampie vetrate e una cucina abitabile con vista sul portico e sulla piscina interna alla costruzione, dal disimpegno troviamo un bagno di cortesia per poi accedere alla zona notte dove possiamo trovare la camera padronale con bagno, un ripostiglio e le altre due camere con bagno e un terrazzo di 65 mq. Gli appartamenti sono in una costruzione di solo due piani con ascensore, in stile elegante e moderno con spazi dedicati al fitness e al lavoro personale; Una soluzione libera su tre lati circondata da ampia vetrate per favorire la luminosità finiture, con esposizione sud-est, con possibilità di personalizzazioni sulle finiture e scelta dei materiali moderni, funzionali e attenti all’estetica. La costruzione verrà realizzata in classe A+++ di progetto, con bassi costi per il fabbisogno energetico di consumo sia dell'abitazione che delle parti comuni, garantiti da un impianto fotovoltaico di 20 KW. Ogni appartamento si avvale di batterie di accumulo 3,3 KW per i consumi interni e 5 KW per i consumi condominiali. Ogni appartamento viene consegnato completo di impianto di allarme, tapparelle motorizzate con alette regolabili per filtrare l’ingresso della luce, impianto ad induzione nelle cucine, impianto elettrico domotica, per poter gestire la sicurezza anche da remoto con smartphone e tablet. Per valorizzare l’appartamento Il capitolato scelto è di alta qualità, top di gamma dei materiali costruttivi. Il riscaldamento e la climatizzazione sono garantiti da un sistema all’avanguardia telegestito. Al piano seminterrato troviamo la zona delle cantine con finestre a luce diretta e con lavanderia. Il progettista per dare il massimo confort ai proprietari ha realizzato una sala riunione con un angolo bar per organizzare eventuali eventi, un’ area fitness, una zona di uffici privati con bagno interno. Un piccolo resort privato con una piscina condominiale riscaldata per le serate all’aperto, circondato da un parco interno per passeggiate salutari all’aperto. Il marmo Siena tipico di stabili di pregio, valorizza il vano scala, il rivestimento della facciata con cappotto termico di 10 cm. in grafite e listelli lignei, i parapetti dei terrazzi in vetro e acciaio rendono la palazzina unica nel suo genere, gradevole esteticamente. Soluzione luminosa, l'investimento ideale per il futuro. Fuori dai rumori cittadini, a pochi passi si raggiunge il noto centro benessere SPA, ben collegata con i caratteristici comuni della Brianza, Lecco, Como e la rete autostradale Milano - Venezia. L'investimento sicuro per il futuro, Contattaci subito per maggiori dettagli per una visita in cantiere e per avere la priorità nelle prenotazioni. A questa soluzione è stata abbinata una comoda cantina di 25 mq Possibilità di acquisto di autorimesse singole, doppie e triple con colonnine di ricarica elettrica

Sala

CALOLZIO Sala - In nuovo complesso immobiliare, proponiamo ultimo appartamento trilocali con doppi servizi e con terrazzo completamente personalizzabile. Finiture a scelta da capitolato di pregio. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Gli impianti di moderna concezione, quali isolamento acustico, isolamento termico e impianto di ventilazione meccanica controllata ne connotano l'alto livello di mercato. Possibilità acquisto a parte di cantine a partire da Euro 3.000,00. Box singoli a partire da Euro 18.000,00.

Bartesate

GALBIATE Bartesate - In zona immersa nel verde e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Galbiate, proponiamo casa indipendente costruita alla fine degli anni '60 e libera su quattro lati. Al piano terra troviamo dei locali pluriuso da poter adibire a taverna/lavanderia. Al piano primo troviamo un appartamento quadrilocale più i servizi di circa 130 mq e l'ampia balconata. L'immobile si presenta allo stato originario e quindi necessita di lavori di ristrutturazione sia internamente che esternamente. L'area esterna di circa 1000 mq è adibita a cortile e giardino privato e circonda la proprietà. Completa la soluzione un magazzino di circa 190 mq. Libero subito.

Inesio

Esclusiva Le Mille e Una Casa. A circa 20 minuti da Varenna in località Vendrogno, proponiamo in vendita incantevole villa immersa nella natura con splendida vista sulla vallata e sulle montagne. L’abitazione è di recente costruzione ed è stata realizzata utilizzando materiali di pregio tra cui pavimenti in legno di pino inchiodati, serramenti in pino da 70 mm con doppio vetro dotato di gas, coibentazione in sughero 10 cm posizionata tra la parete in poroton da 25 cm esterna e una parete in mattoni portanti 12 cm 3 fori interna, un tetto coibentato con 10 cm di sughero e ventilato, fondazioni in getto e igloo con coibentazione, pavimento esterno galleggiante La casa circondata dal verde, circa 2.498 mq , è disposta su tre livelli e gode di una vista esclusiva sulle montagne e sulla vallata. L’immobile dispone a piano terra di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto, due bagni e un patio di oltre 44 mq; a piano primo di un ‘ ampia zona giorno, di una confortevole camera da letto, di un bagno e di un terrazzo; Il piano seminterrato presenta una taverna ampia con un locale stireria/lavanderia e un porticato di oltre 44 mq. L’abitazione attualmente accatastata come unica abitazione potrebbe occupare più nuclei familiari al suo interno e potrebbe essere frazionato anche in tre unità. Il terreno dispone inoltre di ulteriore capacità edificatoria che potrebbe generare un ampliamento qualora necessario. Occasione da non perdere !!!

San Rocco

A Colico, proponiamo in vendita splendida proprietà immersa nella natura con vista su lago e montagne. Nell'area di 4.000 mq sono presenti due fabbricati, una casa completamente da ristrutturare (di 140 mq) e un rustico (due livelli da 50 mq). Sei alla ricerca di una situazione con tranquillità, privacy e terreno? Questa è quella giusta. Guarda i video e chiedi un appuntamento per visionarla.

Lomagna, Lecco

Lomagna, proponiamo in esclusiva di vendita in classe energetica A3, in contesto di corte senza spese condominiali, in mini palazzina di 5 unità abitative , nuova costruzione con consegna entro fine 2020. La palazzina è di soli due piani abitativi più sottotetti, con le seguenti tipologie : n. 2 bilocali al Piano Terra, n. 2 bilocali al Piano primo con sottotetti e n. 1 porzione indipendente di tre locali più sottotetto. Ottimo capitolato e finiture interne a partire da Eu. 125.000,00 compreso posto auto di proprietà - Certificazione Energetica A3 indice : 0,60 EP gl,nren. Es. Trilocale indipendente: disposto su due livelli di circa 120 mq. cosi composto : Pt. ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, dalla scala interna si accede al P.1° abitabile, dove troviamo le due camere da letto , bagno, accesso al sottotetto ad uso ripostiglio. Posto auto di proprietà. Eu. 190.000 Es. Pt. Bilocale di circa mq.55 così composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, posto auto di proprietà. Eu. 125.000 Es. P1. Bilocale + Sottotetto di circa 90 mq. così composto : soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, scala interna in legno che collega il piano sottotetto openspace di circa. 40 mq, posto auto di proprietà. Eu. 170.000

In un contesto signorile, all'interno dell'esclusivo Villaggio Corsena - con accesso ai soli residenti- proponiamo in vendita splendido trilocale arredato su due livelli. Ottimo investimento in previsione di Milano-Cortina 2026. Dall'ingresso si accede al primo livello, composto da: - luminoso living con balcone loggia in vetro panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperta. - cucina (marca Boffi), corredata di lavastoviglie, piano ad induzione, forno e frigorifero, è adatta ad ospitare un tavolo per sei persone. - bagno con mosaico, doccia e lavatrice Al secondo livello troviamo invece: - ampia camera matrimoniale con soffitti in legno, ed accesso ad un delizioso terrazzino stile alpino - camera con due letti singoli con affaccio su abetaia - ampio bagno con soffitto in legno e vasca. A corredo un piccolo giardino e su richiesta, un box singolo o doppio. Il complesso immobiliare è stato ultimato nel 2012 con i criteri propri della classe energetica B (cappotto, infissi termici, caldaia centralizzata a condensazione con contabilizzatori per ciascun appartamento, pannelli solari per la produzione di acqua calda). Di pertinenza condominiale un ampio bosco di castagni e abeti. Il complesso è a 2km dagli impianti dei Piani di Bobbio. A 300mt si trovano ristoranti, negozi alimentari, bar, edicola. Il centro di Barzio è ad 1km. Lecco: 12km Monza: 55km Milano: 65km.