MONTELUPO FIORENTINO PRESSI - RIF. M/0487 - CAPRAIA FIORENTINA, A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ECCELLENTE CONTESTO RESIDENZIALE AFFACCIATO SUL VERDE E SULLA VILLA MEDICEA, VILLETTA ANGOLARE LIBERA DA TERRA A TETTO DI 120 MQ LORDI CORREDATA DI SPLENDIDO GIARDINO DI CIRCA 29 MQ, LOGGIA VIVIBILE E TRE POSTI AUTO PRIVATI. L' IMMOBILE E' UN' AUTENTICA PERLA PER STATO CONSERVATIVO E QUALITA' DELLE FINITURE E SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI COLLEGATI INTERNAMENTE DA UNA ELEGANTE SCALA IN MARMO BIANCO. QUESTA E' LA COMPOSIZIONE: Al piano terra, il grazioso giardino di accesso permette di raggiungere l' ingresso, che si apre nella zona giorno con zona cottura defilata, disimpegno, ed un primo servizio igienico con finestra. Dal soggiorno si accede tramite porta finestra al primo terrazzo con gradevoli affacci sul parco. Al piano inferiore, troviamo un' ampia zona accessoria informalmente adibita a taverna, un secondo servizio igienico, il disimpegno con guardaroba, un ripostiglio, e un ampio locale utilizzato come lavanderia; la zona adibita a taverna è il cuore pulsante della casa, un ambiente intimo e piacevole dove godersi il caminetto nelle giornate più fredde oppure dove rilassarsi godendosi la privacy del loggiato esterno nelle giornate più temperate; questo spazio esterno è comodamente accessibile tramite porta finestra. Al piano primo ed ultimo si trova la zona notte, caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola (urbanisticamente studio) ed il terzo servizio igienico con finestra; la camera da letto matrimoniale è comunicante con il terrazzo del primo piano. Esternamente, sul piazzale condominiale, sono presenti tre comodi posti auto privati. Immobile di classe, tenuto con amorevole cura, con completezza di accessori e arredi su misura che rendono questa proposta immobiliare più unica che rara. A titolo esemplificativo in tutta la casa è presente raffinata boiserie con mobili contenitori e vetrine realizzati su misura da artigiani locali, cucina su misura con elettrodomestici (no frigo) mobili arredobagno con rivestimenti in marmo, faretti. Sono inoltre presenti, tra gli altri, i seguenti optional: caminetto, impianto di allarme, climatizzatore, addolcitore, termovalvole installate nel 2022, impianto di irrigazione in giardino e nel loggiato, inferriate esterne, caminetto, zanzariere Palagina, predisposizione impianto di aspirazione centralizzato. Immobile raffinato, ideale per coloro che ricercano una casa curata in ogni dettaglio. Casse energetica: D - IPE 89,156 - Rif. M/0487 EURO 355000,00

Rifredi / Dalmazia / Careggi

Serpiolle. In contesto panoramico e nel verde, ben esposta e non isolata, elegante e caratteristica colonica del '700 di circa 340mq., finemente ristrutturata e facilmente divisibile in più unita abitative. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ha ottime finiture, giardino e terreno di circa 3 ettari con pozzo e sorgente privati. Concludono la proprietà piazzale per il parcheggio delle auto. Adatta e già predisposta per più nuclei familiari. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 15119, Ampio Terratetto libero su 3 lati, con Ingresso Indipendente, si sviluppa complessivamente su 4 livelli, per una superficie lorda complessiva di mq 357 circa e composto al Piano Terra da ingresso in ampio soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, studio(5a camera), bagno con finestra e balcone; al Piano Primo da disimpegno, n. 4 camere, bagno con finestra, ripostiglio e n. 2 balconi, al Piano Secondo/Soffitta da un ampio locale finestrato; al Piano Seminterrato da un ampio Garage ed un locale lavanderia. Tutti i piani sono collegati internamente da un&#039;ampia scala interna in muratura. Completa la propriet&agrave; il Resede Esclusivo di mq 215 circa che si sviluppa sui 3 lati liberi del fabbricato all&#039;interno del quale insiste la rampa esclusiva per accedere al Garage. <br /> Superfici: <br /> Piano Terra (abitazione) mq 108 circa comprese le scale interne; <br /> Piano Primo (abitazione) mq 108 circa comprese le scale; <br /> Piano Secondo (sottotetto) mq 33 circa comprese le scale interne; <br /> Piano Seminterrato (garage e lavanderia) mq 108 circa comprese le scale interne; <br /> Balconi n. 3 per tot. mq 30 circa; <br /> Resede Esclusivo su 3 lati mq 215 circa compreso la rampa carrabile privata. <br /> L&#039;immobile oltre al caminetto &egrave; dotato di impianto di aria condizionata per la zona notte (piano primo), stufa a pellet (oltre all&#039;impianto alimentato dalla caldaia a metano), impianto d&#039;allarme, addolcitore e pozzo privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 22063, Collocata in gradevole posizione collinare e panoramica, la propriet&agrave; si compone di due edifici indipendenti circondati da mq 6.260 circa di Parco e Terreno esclusivo, in corpo unico. L&#039;edificio pi&ugrave; grande, il Casale, ha una superficie complessiva di mq 400 circa, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) di uguali dimensioni, composto al Piano Terra da ingresso, cucina/soggiorno, dispensa, locale lavanderia e ripostiglio, tutti locali collegati tra di loro, oltre ampio locale deposito e locale cantina, entrambi con accesso dall&#039;esterno; al Piano Primo, collegato da scala interna alla parte abitativa del Piano Terra, troviamo un disimpegno, n. 6 ampi vani, bagno con finestra e ripostiglio con finestra (predisposto per bagno). Il Fienile invece (ristrutturato a nuovo nel 2006) ha una superfice complessiva di mq 160 circa, anch&#039;esso &egrave; disposto su due livelli ed &egrave; composto da n. 2 appartamenti-terratetto autonomi e dotati ambedue di giardino privato, composti entrambi al Piano Terra da zona giorno (cucina-pranzo-soggiorno) ed un bagno ed al Piano Primo da n. 2 camere ed un ulteriore bagno. All&#039;interno della propriet&agrave; sono presenti 56 piante di olivi ed alcuni alberi da frutto, un pozzo di vena e di una cisterna con autoclave per la raccolta delle acque piovane. Gli immobili si raggiungono percorrendo 500 mt circa di strada sterrata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

EMPOLI IN ZONA PRIVILEGIATA VICINO AL CENTRO CIRCONDATA DA SPAZI VERDI ED APERTI, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO INSERITO IN PICCOLO CONDOMINIO DI SOLI 3 CONDOMINI, IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIO GARAGE, GIARDINO E CINQUE BALCONI. In ottima zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, ampio appartamento di 130 mq utili disposto su unico livello libero su tre lati, completamente ristrutturato in ogni sua parte nel 2018. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno luminosissimo con accesso al primo balcone, grande cucina con doppio affaccio e accesso al secondo balcone attrezzato di secondo angolo cottura e lavanderia. Disimpegno zona notte tre camere matrimoniali di cui due con balcone, due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Collegato dal vano scala ampio garage con predisposizione addolcitore. Sul lato tergale dell'immobile giardino esclusivo di 90 mq con accesso sia dal garage che da pubblica via. Immobile completamente ristrutturato in ogni sua parte, utilizzando materiali di prima scelta, abbinati tra di loro con cura e buon gusto, fanno sì che risulti un ambiente caldo ed accogliente. La ristrutturazione eseguita nel 2018 ha interessato la parte impiantistica idraulica e elettrica, sostituzione di tutti gli infissi interni e esterni con finestre in PVC Schuco per garantire il miglior isolamento termico e acustico, sostituzione di tutti gli avvolgibili con tapparelle elettriche, zanzariere, tende da sole, predisposizione allarme, rifacimento di tutte le pavimentazioni dei balconi e installazione di portoncino blindato. Appartamento da subito abitabile senza alcun lavoro da svolgere, adatto a famiglie numerose in cerca di un'ottima zona residenziale allo stesso tempo vicina al centro e ai principali servizi, e per chi cerca uno spazio esterno da vivere.

Scandicci, Firenze

2

2

T

108 ㎡

SCANDICCI, BADIA A SETTIMO pressi, all'interno di storico e suggestivo ex convento in posizione verde ed appartata, proponiamo in vendita terratetti su due livelli frutto di nuova e accurata ristrutturazione, offrendo il perfetto connubio tra il fascino del passato e il comfort moderno, tutti dotati di giardino esclusivo e posto auto coperto in area a comune. Gli immobili sono dotati di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per installazione di aria condizionata e impianto d'allarme. Gli infissi a taglio termico di ultima generazione e l'isolamento a 360 gradi su tutto il perimetro delle abitazioni garantiscono un'elevata efficienza energetica, supportata anche dai pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Con una classe energetica A, questo appartamento rappresenta una scelta ecologica e sostenibile, possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali di legge. UNITA' 3 : Ingresso indipendente da giardino esclusivo di c.a 60 mq. per momenti di relax all'aperto, ampia zona giorno a vista sulla cucina, servizio A/F e antibagno con finiture di alta qualità completano il piano terreno. Al primo piano, la camera matrimoniale è dotata di una cabina armadio dedicata, garantendo spazio e ordine per tutti i tuoi capi. Una camera singola completa la zona notte, ideale anche come studio. I soffitti con altezze importanti conferiscono un senso di spaziosità e luminosità a tutto l'appartamento.

Empoli ovest(FI) Ponte a Elsa, spazioso appartamento di 5 vani posto al secondo piano comodamente servito da ascensore, 3 camere da letto, ampio garage al piano terra, facciate, tetto ed infissi ristrutturati nel 2023, CLASSE ENERGETICA A1. In comoda posizione defilata, in via tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo in vendita questo spazioso e luminoso appartamento posto al secondo piano, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazza con accesso dalla zona giorno, disimpegno, servizio igienico con finestra e doccia, 3 camere da letto spaziose. Al piano terra abbiamo un garage spazioso di circa 18 mq. L'appartamento sono circa 87 mq calpestatili, oltre ad una terrazza di circa 10 mq e il garage è circa 18 mq, sono 107 mq commerciali. La casa fa parte di un condominio ristrutturato nel 2023, sono stati eseguiti i seguenti lavori: facciate con cappotto termico, caldaia indipendente a metano, infissi esterni in pvc con vetrocamera termico, portoncino blindato, tinteggiatura del vano scala comune. L'appartamento internamente è in ottime condizioni e subito disponibile! il prezzo è di euro 185.000. Mq commerciali 107,00 CLASSE ENERGETICA A1 Il riferimento dell'annuncio è B/406 e la classe energetica è in fase di elaborazione. Contattate l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

EMPOLI IN ZONA PRIVILEGIATA VICINO AL CENTRO CIRCONDATA DA SPAZI VERDI ED APERTI, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO INSERITO IN PICCOLO CONDOMINIO DI SOLI 3 CONDOMINI, IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIO GARAGE, GIARDINO E CINQUE BALCONI. In ottima zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, ampio appartamento di 130 mq utili disposto su unico livello libero su tre lati, completamente ristrutturato in ogni sua parte nel 2018. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno luminosissimo con accesso al primo balcone, grande cucina con doppio affaccio e accesso al secondo balcone attrezzato di secondo angolo cottura e lavanderia. Disimpegno zona notte tre camere matrimoniali di cui due con balcone, due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Collegato dal vano scala ampio garage con predisposizione addolcitore. Sul lato tergale dell'immobile giardino esclusivo di 90 mq con accesso sia dal garage che da pubblica via. Immobile completamente ristrutturato in ogni sua parte, utilizzando materiali di prima scelta, abbinati tra di loro con cura e buon gusto, fanno sì che risulti un ambiente caldo ed accogliente. La ristrutturazione eseguita nel 2018 ha interessato la parte impiantistica idraulica e elettrica, sostituzione di tutti gli infissi interni e esterni con finestre in PVC Schuco per garantire il miglior isolamento termico e acustico, sostituzione di tutti gli avvolgibili con tapparelle elettriche, zanzariere, tende da sole, predisposizione allarme, rifacimento di tutte le pavimentazioni dei balconi e installazione di portoncino blindato. Appartamento da subito abitabile senza alcun lavoro da svolgere, adatto a famiglie numerose in cerca di un'ottima zona residenziale allo stesso tempo vicina al centro e ai principali servizi, e per chi cerca uno spazio esterno da vivere.

Monterappoli

Monterappoli - Empoli - Rif. B/0261 - SISMABONUS, ECOBONUS, E BONUS RISTRUTTUARAZIONE, TUTTO DEDUCIBILE E A BENEFICIO DI CHI INTENDA ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA'. PARTICOLARE NELLA SUA CONFORMAZIONE, UNICA PER LA SUA UBICAZIONE, ED ATTRAENTE PER GLI AMANTI DEL BORGETTO E DELLE PICCOLE STRADE CHE LO CARATTERIZZANO. PORZIONE ANGOLARE DI CASALE DI CIRCA MQ 170 LORDI, DISPOSTA SU DUE LIVELLI E LIBERA DA TERRA A TETTO, ARRICCHITA DI UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 600 CIRCA, UN RESEDE/POSTO AUTO di mq 20, UN GARAGE DI MQ 12 E DUE CANTINE PER TOTALI CIRCA MQ 30 POSTE ALL'INTERNO DEL GIARDINO STESSO. la composizione: ingresso indipendente, cucina, soggiorno e locale accessorio attiguo da trasformare in uno splendido spazio pluriuso/taverna/zona relax, infine a questo piano un ripostiglio nel sottoscala. Scala di accesso per il piano superiore in cui sono presenti tre camere da letto ed un bagno. Ulteriore piccolissimo wc al piano mezzanino. Allo stesso mezzanino un accesso al giardino posteriore (mq 600) particolare perché posto su un livello intermedio fra piano terra e piano primo all'interno del quale insistono due piccoli annessi in cui possono essere ricavati spazi curiosi da relazionare al giardino esterno (ricovero attrezzature da giardino, oppure zona relax sauna, o ancora angolo barbecue/pizza ecc. ecc.). Accompagna il giardino privato (da sistemare) una fantastica vista ad ovest sulla splendida campagna circostante. A 100 metri dall'abitazione una piccola e caratteristica "bottega" vi rifornirà quotidianamente di tutto l'occorrente senza necessariamente doversi immergere nel traffico cittadino e nello stress dei centri commerciali. Ancora a pochi passi un circolo ricreativo, un "Rifugio" per mangiar bene e la fermata del bus. A 4 Km il centro della cittadina Empolese e la sua comodissima Stazione Ferroviaria (ogni circa 20 minuti un treno per Firenze un treno per Pisa Livorno). SECONDA IMMAGINE IN PUBBLICITA' RENDER CON EVENTUALE PISCINA PREVIO CONCESSIONE EDILIZIA. Classe energetica: G ipe 160.00

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. B/0255 - UN PASSO DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO. SINGOLARE PER LA SUA INDIPENDENZA ED INIMITABILE PER LA SUA RISERVATEZZA. APPARTAMENTO NUOVO IN STRUTTURA MODERNA DI SOLE DUE UNITA' IMMOBILIARI. L'OFFERTA RIGUARDA UN FANTASTICO ALLOGGIO SIMIL-LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRENO FINO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO, COSTITUITO DA APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 72 LORDI ARRICCHITO DI DUE TERRAZZE E PICCOLI RIPOSTIGLI/LAVANDERIA ESTERNI. la composizione: al piano terra l'ingresso autonomo dal partoconcino privato; un primo disimpegno conduce ad una zona fruibile sotto la scala privata con funzione di spazio accessorio che può essere usato per alloggio biciclette o per ogni qualsiasi altro oggetto di proprietà dell'acquirente. La scala conduce poi fino al piano primo ed ultimo, in cui tutto su unico livello, e sotto una fantastica copertura a forma di capanna in legno lamellare laccato bianco, si sviluppa l'appartamento. Nel primo vano è organizzata la zona giorno open space con cottura a vista e con sul fronte la prima terrazza a tasca; a seguire il disimpegno notte, le due camere ed i due bagni (uno dei quali piccolo ed "informale" è dedicato alla camera principale). Entrambe le camere accedono ad una seconda terrazza a tasca. L'unità immobiliare è progettata nell'impiantistica per raggiungere il massimo livello di comfort e di risparmio energetico, questo grazie ad un progetto che inizia con le parti strutturali la copertura ventilata in legno fino a terminare con il pacchetto tecnologico comprendente il fotovoltaico, i pannelli radianti e tutto il necessario in termini di isolamento termico ed acustico; questo per garantiere al cliente finale un prodotto di massimo livello. OPTIONAL DA TRATTARE A PARTE SE GRADITA, CON RICHIESTA DI 120.000,00 EURO, E' L'UNITA' IMMOBILIARE POSTA AL PIANO TERRA, UN' AUTENTICA PERLA DI CIRCA MQ 100 LORDI CONSISTENTE IN FONDO PLURIUSO/STUDIO/FITNESS/TAVERNA/AUTORIMESSA COMPLETA DI IMPIANTISTICA DELLO STESSO LIVELLO CON ALTEZZA DI 2,70 ML. INDIPENDENTE DAL PIANO PRIMO MA VOLENDO ANCHE COMUNICANTE. Immagini di repertorio perchè immobile oggetto di ultimazione lavori prossima. Classe energetica: A4 IPE 10.00. EURO 285.000,00

Montespertoli

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montespertoli, con il RIF. 23118, Nella campagna di Montespertoli, in posizione collinare e panoramica Villetta libera su 4 lati, di complessivi mq 250 circa, circondata da circa <br /> mq 450 circa di Giardino Esclusivo completamente recintato, dotato di un comodo acceso carrabile e pedonale privato. <br /> L&#039;immobile si sviluppa su 2 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra (mq 142 circa) da vari locali ad uso Magazzino, tutti collegati tra di loro ed accessibili dal Giardino privato, oltre che di un bagno, un ripostiglio ed un ulteriore ripostiglio sottoscala. Allo stesso piano, con accesso separato ma sempre dal Giardino privato, troviamo anche un locale di sgombero dotato di un ulteriore bagno. <br /> Al Piano Primo (mq 108), troviamo invece l&#039;Appartamento, accessibile da scala esterna in muratura che sbarca su una piccola loggia dalla quale si accede ad una zona open-space soggiorno/pranzo/cucina collegata a sua volta ad un&#039;ampia Terrazza a livello di mq 20 circa, composto inoltre, da un ripostiglio/dispensa, n. 2 camere di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, ed una stanza guardaroba/studio. <br /> Completano inoltre la propriet&agrave;, un piccolo locale ad uso centrale termica posto al Piano Terra ed un appezzamento di Terreno Agricolo, posto al di l&agrave; della strada comunale e facilmente accessibile, di mq 2.000 circa. <br /> Immobile dotato di caldaia a pellet, impianto di allarme e di due vasche/cisterne per la raccolta delle acque meteoriche. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montespertoli

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montespertoli, con il RIF. 22096, In posizione centrale, collinare e panoramica, questa propriet&agrave; immobiliare si caratterizza per il suo Giardino Esclusivo di mq 1488 circa dal quale si gode di una bellissima vista. La propriet&agrave; si compone di una Palazzina, di complessivi mq 335 circa, libera su 2 lati, che si sviluppa per 3 Piani fuori terra, oltre a n. cantine al P. Interrato ed ampio sottotetto al P. Terzo. L&#039;edificio &egrave; suddiviso in n. 2 appartamenti (uno al P1 e uno al P2) un negozio al P. Terra ed ulteriori vari locali. Sul retro della Palazzina troviamo invece un ampio Giardino esclusivo di mq 1455 circa tutto pressoch&eacute; pianeggiante, sul quale insiste in corpo staccato ed indipendente (libero su 4 lati) un fabbricato (ex capanna) diruto, di complessivi mq 194 circa (mq 118 PT + mq 76 soppalco P1). Completa la propriet&agrave; un Garage seminterrato di mq 27 circa con accesso da strada pubblica. La Palazzina necessit&agrave; di vari lavori di ristrutturazione, la Capanna &egrave; da demolire e ricostruire. La particolare posizione e l&#039;ampio e riservato Giardino di pertinenza della propriet&agrave; sono caratteristiche piuttosto esclusive che la rendono interessante per vari possibili usi, tra cui quello di destinare l&#039;immobile alla ricezione turistica. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CERRETO GUIDI COLLINA, in bellissima posizione con meravigliosa vista sulla campagna toscana, vicina a tutti i servizi, bel CASALE LIBERO SU 4 LATI CON AMPIO GIARDINO E PISCINA. La villa di recente ristrutturazione, è composta da ampio soggiorno con doppio volume e caminetto, cucina rustica con sala da pranzo, sala, studio, 4 camere, 4 bagni, ripostiglio, soffitta mansardabile oltre a garage. All'interno del giardino panoramico si trova un locale tecnico a servizio della piscina ed una terrazza di oltre 40 mq. Ottime rifiniture. La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 2 km dal centro di cerreto Guidi, con strada comoda e di facile accesso. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 45 minuti di auto da Pisa aeroporto - 45 minuti di auto da Firenze - 35 minuti di auto da Lucca - 30 minuti di auto da Pistoia - 25 minuti di auto da Montecatini Terme - 10 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria Classe energetica: G Rif. : C 452 Richiesta Euro 750.000

VINCI LATO SOVIGLIANA - EMPOLI, in bella zona collinare e nel verde ma vicina a tutti i servizi, TERRATETTO DI CIRCA 180 MQ LORDI CON AMPI SPAZI ESTERNI PRIVATI E TERRENO CON ULIVETA DI CIRCA 1100 MQ. L'IMMOBILE SI DISTRIBUISCE SU DUE LIVELLI, IL PIANO TERRA ED IL PIANO PRIMO. Questa la composizione al piano terra: ampio ingresso, aperto sul soggiorno, incorniciato da travi in legno, un bell' arco in mattoni oltre che dall'immancabile caminetto. Dal disimpegno si raggiungono rispettivamente un ripostiglio, un primo servizio igienico con finestra, e la cucina abitabile; quest'ultima è direttamente comunicante con l'ampio giardino/resede tergale, assolutamente adatto per chi ama vivere gli spazi esterni nella silenzio e nel verde. Sul resede insiste una piccola dependance/locale accessorio, che introduce senza interruzioni rispetto al resede, al terreno di proprietà dove si trovano circa 37 ulivi e che in parte è caratterizzato da un piccolo bosco. Al piano superiore ed ultimo troviamo la zona notte, caratterizzata da tre belle camere matrimoniali, un bagno con finestra, un ripostiglio. La camera da letto padronale include al suo interno un ripostiglio/guardaroba. Classe energetica: G - ipe 160,00 - Rif. VC 414 RICHIESTA € 390000

Faltognano

VINCI - RIF P/0167 - VINCI FALTOGNANO, IN CONTESTO RISERVATO, CON POSIZIONE PANORAMICA A CONTATTO CON IL VERDE TIPICO TOSCANO, PARTICOLARE E APPASSIONANTE VILLETTA LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI MQ 200, DOTATA DI GRAZIOSO GIARDINO DI MQ 80, OLIVETA DI MQ 3500 CIRCA, TERRAZZA PANORAMICA , OLTRE AMPIO LOCALE GARAGE PRIVATO. L'UNITA' IMMOBILIARE, IN PARTE RISTRUTTURATA CON ATTENZIONE IN STILE TUSCANY, NECESSITA DI ULTERIORE RISTRUTTURAZIONE PER ESSERE ULTIMATA. Questa la composizione degli spazi: accesso da giardino privato, ingresso, doppio soggiorno con caminetto, cucina con accesso a terrazza, tipico vano dispensa d'epoca. Scala di accesso per il piano superiore, costituito questo da due camere da letto matrimoniali più ulteriore camera organizzabile in ampia zona disimpegno, oltre due servizi igienici; al piano superiore ed ultimo, altre due camere matrimoniali. Esternamente, ampia terrazza panoramica, fruibile e organizzabile per piacevoli ritrovi in compagnia, con vista sulle colline di Vinci. Completa l'offerta, ampio garage di proprietà e oliveta esclusiva. L'oggetto, dal carattere indipendente, reso possibile dai suoi tre livelli, risulta perfetto anche per nuclei famigliari numerosi che abbiano necessità di avere spazi propri. Eccellente per chi apprezza la campagna panoramica non isolata. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica G; Ipe 160,00 Euro 240.000,00