Francavilla Al Mare, Chieti

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80 ㎡

Vendesi appartamento da ristrutturare in zona centro a Francavilla al Mare. L’immobile, attualmente ad uso ufficio ma trasformabile in appartamento residenziale, è ubicato al piano primo di fabbricato residenziale e commerciale di maggior consistenza, ed è composto da 5 vani da cui si possono ricavare un soggiorno con cucina, una sala, due camere da letto, due bagni e due ampi ripostigli. Completa la proprietà un balcone e un posto auto condominiale. Il progetto proposto in pubblicità è proposto dalla Diemmequadro.

Francavilla Al Mare

“Residence IRIDE” a 200 mt confine con Pescara. Villetta in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo), di sup. comm. 161,51 mq - Soggiorno, Cucina ab, 3 Camere, 2 Bagni, rip. + 2 balconi; + Giardino privato di 114,00 mq (accesso indipendente e porticato); + 2/3 posti auto assegnati coperti; Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_ - Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato); - Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq; - Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra; ___---***---___ Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure. Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato “Residence IRIDE”, a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi. DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni. L’area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l’estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 260 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra. Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell’aria circostante. Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato. Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare. ZONA GIORNO Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra di 68,40 mq. Il cuore della casa comprende un ampio Soggiorno (Sala da pranzo con l’angolo tv) con annessa una Cucina abitabile autonoma. È possibile creare una diversa identità fra la zona cucina e il soggiorno, ove si desidera avere i due ambienti separati, oppure, su preferenze del cliente, si può realizzare un unico spazio open multifunzione con cucina a vista o a scomparsa con vetrata o semiaperta. Sia la sala che la cucina sfociano direttamente nel portico e nel giardino privato mediante due grandi aperture a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta. ZONA NOTTE Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, di 68,40 mq, interamente dedicato alla zona notte. In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti. La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale con annesso un Balcone privato e altre 2 Camere singole di cui una avente un’ulteriore Balcone esclusivo. Completa il piano un comodo bagno. GIARDINO PRIVATO L’area esterna / Giardino ha una superficie di 114 mq di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell’erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l’area esterna dell’abitazione. In tal caso, l’accesso diretto all’esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall’interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell’atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti. SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO Migliorando l’estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 200, che si estende nel solaio per l’intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l’installazione di una mini vasca jacuzzi. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all’aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all’aria aperta. Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all’immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico. AREA PARCHEGGI Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l’intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi. Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un’area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata. AREA GIARDINO CONDOMINIALE Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all’area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale. Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All’occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti. DOTAZIONI E IMPIANTI Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta. Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l’installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza. UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l’ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.

Francavilla Al Mare

“Residence IRIDE” a 200 mt confine con Pescara. Villetta in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo), di sup. comm. 148,5 mq - Soggiorno, Cucina ab, 3 Camere, 2 Bagni, rip. + 2 balconi; + Giardino privato di 96,20 mq (accesso indipendente e porticato); + 2/3 posti auto assegnati coperti; Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_ - Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato); - Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq; - Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra; ___---***---___ Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure. Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato “Residence IRIDE”, a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi. DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni. L’area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l’estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 260 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra. Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell’aria circostante. Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato. Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare. ZONA GIORNO Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra di 61,50 mq. Il cuore della casa comprende un ampio Soggiorno (Sala da pranzo con l’angolo tv) con annessa una Cucina abitabile autonoma. È possibile creare una diversa identità fra la zona cucina e il soggiorno, ove si desidera avere i due ambienti separati, oppure, su preferenze del cliente, si può realizzare un unico spazio open multifunzione con cucina a vista o a scomparsa con vetrata o semiaperta. Sia la sala che la cucina sfociano direttamente nel portico e nel giardino privato mediante due grandi aperture a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta. ZONA NOTTE Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, di 61,50 mq, interamente dedicato alla zona notte. In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti. La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale con annesso un Balcone privato e altre 2 Camere singole di cui una avente un’ulteriore Balcone esclusivo. Completa il piano un comodo bagno. GIARDINO PRIVATO L’area esterna / Giardino ha una superficie di 96,20 mq di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell’erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l’area esterna dell’abitazione. In tal caso, l’accesso diretto all’esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall’interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell’atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti. SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO Migliorando l’estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 200, che si estende nel solaio per l’intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l’installazione di una mini vasca jacuzzi. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all’aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all’aria aperta. Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all’immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico. AREA PARCHEGGI Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l’intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi. Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un’area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata. AREA GIARDINO CONDOMINIALE Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all’area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale. Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All’occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti. DOTAZIONI E IMPIANTI Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta. Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l’installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza. UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l’ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.

Francavilla Al Mare

“Residence IRIDE” a 200 mt confine con Pescara. Villetta in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo), di sup. comm. 159,51 mq - Soggiorno, Cucina ab, 3 Camere, 2 Bagni, rip. + 2 balconi; + Giardino privato di 145,50 mq (accesso indipendente e porticato); + 2/3 posti auto assegnati coperti; Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_ - Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato); - Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq; - Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra; ___---***---___ Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure. Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato “Residence IRIDE”, a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi. DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni. L’area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l’estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 260 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra. Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell’aria circostante. Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato. Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare. ZONA GIORNO Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra di 68 mq. Il cuore della casa comprende un ampio Soggiorno (Sala da pranzo con l’angolo tv) con annessa una Cucina abitabile autonoma. È possibile creare una diversa identità fra la zona cucina e il soggiorno, ove si desidera avere i due ambienti separati, oppure, su preferenze del cliente, si può realizzare un unico spazio open multifunzione con cucina a vista o a scomparsa con vetrata o semiaperta. Sia la sala che la cucina sfociano direttamente nel portico e nel giardino privato mediante due grandi aperture a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta. ZONA NOTTE Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, di 65,50 mq, interamente dedicato alla zona notte. In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti. La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale con annesso un Balcone privato e altre 2 Camere singole di cui una avente un’ulteriore Balcone esclusivo. Completa il piano un comodo bagno. GIARDINO PRIVATO L’area esterna / Giardino ha una superficie di 145,50 mq di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell’erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l’area esterna dell’abitazione. In tal caso, l’accesso diretto all’esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall’interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell’atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti. SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO Migliorando l’estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 200, che si estende nel solaio per l’intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l’installazione di una mini vasca jacuzzi. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all’aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all’aria aperta. Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all’immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico. AREA PARCHEGGI Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l’intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi. Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un’area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata. AREA GIARDINO CONDOMINIALE Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all’area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale. Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All’occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti. DOTAZIONI E IMPIANTI Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta. Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l’installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza.UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l’ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.

Francavilla Al Mare

“Residence IRIDE” a 200 mt confine con Pescara. Villetta in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo), di sup. commerciale 125,66 mq - Soggiorno con ang. cottura, 3 Camere, 1 Bagno, rip. + Balcone; + Giardino privato di 66 mq (accesso indipendente e porticato); + 2/3 posti auto assegnati coperti; Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_ - Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato); - Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq; - Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra; ___---***---___ Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure. Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato “Residence IRIDE”, a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi. DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni. L’area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l’estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 200 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra. Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell’aria circostante. Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato. Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare. ZONA GIORNO Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra. Il piano è costituito da un ambiente unico Soggiorno con angolo cottura. Questo ambiente sfocia direttamente nel portico e nel giardino privato mediante grande apertura a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta. ZONA NOTTE Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona notte. In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti. La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale e altre 2 Camere singole. Completa il piano un comodo bagno e un disimpegno. Tutte le camere sfociano in un ampio balcone di 16 mq. GIARDINO PRIVATO L’area esterna / Giardino ha una superficie di 66 mq di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell’erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l’area esterna dell’abitazione. In tal caso, l’accesso diretto all’esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall’interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell’atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti. SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO Migliorando l’estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 260, che si estende nel solaio per l’intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l’installazione di una mini vasca jacuzzi. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all’aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all’aria aperta. Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all’immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico. AREA PARCHEGGI Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l’intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi. Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un’area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata. AREA GIARDINO CONDOMINIALE Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all’area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale. Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All’occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti. DOTAZIONI E IMPIANTI Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta. Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l’installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza.UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l’ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.

Ortona centro edificio di recente realizzazione. L'appartamento è sviluppato su due livelli zona giorno : ingresso con cucina soggiorno , ripostiglio, bagno e balcone, zona notte: camera da letto con bagno in camera e piccolo ripostiglio, lavanderia con lavabo e vasca da bagno, camera da letto doppia, camera singola, bagno con lucernaio, terrazzo. Ottime finiture interne di elevato standard: gres in massa di grande formato, parquet in rovere a listoni, sanitari e rubinetteria (Dolomite, Scarabeo, Zazzeri, ecc..) termosifoni in alluminio da arredo, autoclave, aria condizionata, infissi in PVC effetto legno, vetrocamera con argon, porte scorrevoli Bernocchi. E' presente un impianto fotovoltaico di 4,5 kw con contratto GSE che garantisce un rientro economica in media di circa 2.000 euro l'anno fino al 2031. Immobile abitato ma quasi pari al nuovo. Zona centrale a due passi da Piazza San Francesco. ----------> CERCHI CASA? HAI BISOGNO DI FAR VALUTARE LA PROPRIA ABITAZIONE? CONTATTACI - 30 anni di esperienza immobiliare - TASSOIMMOBILIARE ORTONA centralino 800075960 numero diretto Ortona 0859068047 - rif. Tiziano e Marialuisa - numero diretto Lanciano 0872714393 - rif. Antonio, Antonia e Patrizia

Ortona

Affascinante Appartamento con Vista Panoramica, garage e cantina inclusi Se stai cercando un rifugio accogliente e panoramico nel cuore di una zona residenziale, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Presentiamo un incantevole appartamento situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, completa di ascensore per il massimo comfort. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad una cucina luminosa con balcone, perfetta per godersi la colazione al sole del mattino. Il soggiorno, spazioso e accogliente, offre un ampio balcone dove è possibile gustare i pasti all'aperto o rilassarsi . Ogni balcone è dotato di tenda parasole per garantire privacy e comfort. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere da letto ben proporzionate, ognuna con il proprio balconcino che si affaccia sul Parco sottostante, regalando una sensazione di pace e tranquillità. Il bagno completo con vasca completa la zona notte. La proprietà include un garage di 17 mq ed una cantina di 8 mq, perfetti riporre oggetti o utilizzato come rimessa bici . Inoltre, una grande terrazza condominiale offre uno spazio comune ideale per godersi la vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. La palazzina è dotata di un ampio parcheggio condominiale completamente recintato, con accesso carraio motorizzato per la massima comodità e sicurezza. I costi condominiali ammontano a circa 45 euro al mese. La classe energetica dell'immobile è D, garantendo un ottimo rapporto tra comfort abitativo e efficienza energetica. Inoltre, la sua posizione privilegiata dista appena 6 minuti dal centro di Ortona e a 10 minuti dalle bellissime spiagge del posto. Nei dintorni, troverai tutti i servizi essenziali come scuole, ospedali, supermercati, farmacie e altro ancora Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente confortevole e sereno, con tutte le comodità a portata di mano. È gradita una prenotazione per garantire a tutti i visitatori una visita tranquilla ed ordinata. Contattaci ora per prenotare la tua visita! Collaboriamo con tutte le agenzie

Lanciano, Chieti

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59 ㎡

V4762 Centralissimo a Lanciano, in Via Augusto Romagnoli, a pochi passi dal Corso principale Trento e Trieste, lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita grazioso appartamento ristrutturato. Sito al secondo piano seminterrato di una palazzina con ascensore, gode di una ottima luminosità grazie alla particolare esposizione dell’appartamento che affaccia sulla suggestiva Fonte del Borgo, antica fonte di impianto medievale, monumento nazionale risalente al XVI secolo, un vero privilegio poterla ammirare quotidianamente! L’appartamento, accatastato in categoria A/2, presenta una superficie catastale di mq. 59, gode di una buona distribuzione degli spazi, dall’ingresso si accede direttamente alla zona living con angolo cottura e soggiorno; la zona notte ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola con balcone, un bagno con doccia e attacco per lavatrice. Tutte le camere, compreso il bagno, sono dotate di finestre con infissi di ultima generazione con doppio vetro essendo stato l’appartamento completamente ristrutturato; portoncino d’ingresso blindato, condizionatore, controsoffitto in cartongesso con faretti ad incasso in cucina, donano all’abitazione un valore aggiunto. Possibilità di acquisto chiavi in mano, compreso gli arredi da conteggiare a parte. Posizione strategica grazie ai servizi di prima necessità, negozi, attività commerciali di vario genere, parcheggi, mezzi di trasporto, tutto nelle immediate vicinanze oltre al piacere di vivere appieno il centro città. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Casacanditella

A CASACANDITELLA proponiamo in vendita terreno esteso per mq 1890 situato in una posizione leggermente collinare che garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla montagna della Majella Il terreno è un'ottima opportunità per la costruzione di una residenza in quanto destinazione urbanistica B2 con la possibilità di sfruttare la cubatura del manufatto sovrastante. La proprietà offre la possibilità di avere un'area di verde privato, ideale per chi ama godere di momenti di relax all'aperto , circondati dal verde e dalla tranquillità. Essendo costeggiato da strada privata da un lato e comunale dall'altra, è possibile creare un accesso carrabile da entrambi i lati Ideale per costruire una villetta come da elaborato di progetto Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita Collaboriamo con tutte le agenzie

San Donato

Ortona nei pressi della zona Mare "Acquabella" a circa 2 km dalla costa tra Ortona e San Vito Marina proponiamo in esclusiva Villa indipendente pari al nuovo dalle elevate rifiniture. Zona panoramica e silenziosa a due minuti dai principali servizi, composta da soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto, 4 bagni, balconi e terrazzi, taverna, garage ed ampia mansarda/sottotetto ideale per area svago/hobby. CERTIFICAZIONE ENERGETICA in corso di rilascio. Per informazioni e prenotare appuntamenti di visita contattare la filiale di Ortona 0859068047. __________________________________ CERCHI CASA? DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? contattaci 30 ANNI DI ESPERIENZA SUL NOSTRO TERRITORIO - Agenzia di Ortona 0859068047 - Agenzia di Lanciano 0872714393

Castelli

A poca distanza dal mare e dalla citta di Lanciano, in prossimità dei centri commerciali e di molte aziende agricole che commercializzano prodotti tipici locali, proponiamo due fabbricati, vendibili separatamente o abbinati, composti da: una unità abitativa di cinque vani ed accessori, oltre magazzino, con annessa corte/giardino/orto esclusivi, per una superfice di 180 mq; attiguo fabbricato da ristrutturare con possibilità di benefici fiscali ma con struttura portante in buono stato: volte a crociere e muratura valorizzabile, a mattoni e pietre. La posizione e l'esposizione risultano essere molto gradevoli. I due corpi di fabbrica, insieme alla corte con pozzo, si prestano a creare, oltre l'abitazione, anche una struttura ricettiva. La zona, infatti, si trova a pochi km dalla Costa dei Trabocchi, dal polo produttivo della Val di Sangro e dalla città ma, al tempo stesso, gode di una cornice riservata e panoramica.

Fara Filiorum Petri

L'immobile , situato in una zona collinare e tranquilla di Fara Filiorum Petri, si presenta come una spaziosa casa semindipendente in vendita. Attualmente è libero al rogito, garantendo così una rapida disponibilità per i nuovi proprietari. La casa, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli, per un totale di 224 metri quadrati, ed è composta da 10 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e quattro camere da letto. I due bagni, uno per piano, offrono comodità e funzionalità agli abitanti. Gli spazi esterni, come il giardino e l'ampio corte perimetrale permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta e di godere di una vista panoramica sulla campagna circostante. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e pronta all'uso, questa casa rappresenta un'ottima opportunità.

Casacanditella

A Casacanditella proponiamo in vendita abitazione singola su due livelli di 100mq circa in ottimo stato con 2 camere da letto, 2 bagni, sala e cucina. Tutto finemente ristrutturato come nuovo, ottimo per chi ama la montagna e la tranquillità. Per informazione contattateci, collaboriamo con tutte le agenzie.

Roccamontepiano

Casa unifamiliare terra-cielo in via S. Angelo a Roccamontepiano, un paesino ai piedi della Maiella e distante pochi chilometri da Serramonacesca e da Pretoro, immerso in un bellissimo paesaggio collinare e rurale disposto su due livelli con garage e terreno con alberi da frutto e soprattutto ulivi . L'abitazione si compone di: PIANO TERRA ingresso, una taverna molto spaziosa con con un bel termocamino, che alimenta anche l'impianto di riscaldamento, un piccolo bagno, cantina di circa 28 mq e garage di circa 33 mq con doppio accesso. PRIMO PIANO si divide in zona giorno con soggiorno che ha accesso sul terrazzo e sul lato opposto cucina abitabile e dietro cucina con balcone e zona notte con tre camere di cui una con accesso sul terrazzo e le altre due con affaccio sul balcone , un bagno con vasca e altro bagno/lavanderia. A completare la proprietà c'è una mansarda cui vi si accede da un vano scala interno che è allo stato grezzo. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di mq 4180 sul quale insiste un uliveto con circa 60 piante. La soluzione abitativa è in buono stato ed è abitabile da subito

Casalincontrada

CASAINCONTRADA - Via Croci 24- L'appartamento si trova a Casalincontrada, in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e attività commerciali della zona. Situato al piano terra di una palazzina residenziale, offre una superficie totale di 120 metri quadrati, distribuiti in 6 locali spaziosi e luminosi. Dall'ingresso si accede ad un corridoio che ci conduce a destra ad un'accogliente cucina dotata di caminetto e sulla sinistra al soggiorno, un piccolo disimpegno ci porta poi alla zona notte dove troviamo le 2 ampie camere da letto e un bagno. La proprietà si completa di uno spazioso garage doppio dal quale si accede direttamente alla casa. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Casalincontrada. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Si valuta AFFITTO CON RISCATTO! COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!