Piedimonte Etneo, Catania

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1+

280.000 ㎡

Piedimonte Etneo, Villa INDIPENDENTE 280 mq Giardino 400 mq Quest’elegante Villa, rappresenta per la Clientela più esigente dell’Agenzia Immobiliare OltreHome, l’occasione concreta di realizzare il sogno che aspetta solo di essere vissuto!!! La Villa da 280 mq circa, è libera su Quattro lati, è stata ultimata nel 2019 ed è come nuova! E’ in grado di offrire la comodità e l’eleganza degli ambienti interni ed il relax, che solo la natura sa dare, grazie alla corte e giardino da 400 mq che la abbracciano. Logisticamente è ben posizionata, trovandosi poco distante dal centro di Piedimonte Etneo, ma assolutamente immersa in un’oasi di pace e relax. …la Villa…si viene subito accolti dal giardino, di circa 400 mq, in parte pavimentato ed illuminato dall’impianto di illuminazione. Grazie alla forma quadrata ed alla sua grandezza, si presta per essere attrezzato in base ai propri desideri, magari una zona barbecue per rilassarsi in famiglia o con amici; un parco giochi per i bambini; una bella piscina, difatti, è presente un'utilissima cantina a livello giardino che può accoglierne i motori; uno spazio verde per i propri animali; organizzare feste…e molto altro!!! Per potervi accedere, possiamo utilizzare uno dei Due ingressi carrai su strada passante. Vi suono due ingressi carrai perché il piano terra ed il piano primo, possono essere vissuti anche in maniera indipendente. Il piano terra è di 119 mq, entrandovi dal portoncino blindato, ci troviamo nella zona living, che nasce dall’unione del salone, della sala da pranzo e della cucina… ne scaturisce un ambiente che ci accoglie con eleganza e luminosità! Notiamo che vi è la predisposizione per l’impianto d’allarme, e per quello di videosorveglianza. Il salone è molto ampio e con porta finestra, percorrendolo, giungiamo alla grande sala da pranzo-cucina, che sfruttando la porta a vetri si proietta all’esterno, permettendo di uscire per vivere facilmente il giardino; la zona lavello è all’americana, con finestra scorrevole sul giardino. Gli infissi sono tutti a taglio termico e vetrocamera. A seguire vi è il bagno degli ospiti ed uno sgabuzzino. Per mezzo di un disimpegno, giungiamo alla cameretta ed alla camera padronale, entrambe sono ampie e con porte finestra. Vi è anche il riscaldamento a pavimento. Per mezzo della scala esterna, andiamo al piano primo di 86 mq da rifinire, luminosissimo e panoramicissimo!!! Questo piano sottotetto mansardato, è caratterizzato da una grande terrazza che permette di apprezzare il magnifico dipinto regalato dalla natura, che ogni giorno cambia tra il fuoco delle eruzioni dell’Etna, la neve, il sole. Vi è un altro terrazzino vista mare ed un balcone. Al suo interno è composto da zona living salotto cucina, una cameretta, una camera padronale, un bagno. Per finire, il piano seminterrato di 75 mq, a cui arriviamo scendendo la scala interna in legno o dalla scivola esterna, qui vi è la zona garage. Può essere vissuto come cantinetta, infatti, vi è il bagno lavanderia e la predisposizione per la cucina. Al momento è usato come deposito ma è rifinito ESATTAMENTE come il piano terra: pavimenti, bagno, infissi, impianti, TUTTO UGUALE!!! In pratica un altro appartamentino. Sottolineiamo che la Villa è libera su tutti e QUATTRO i lati! Ottimo acquisto per chi desidera un’immobile esclusivo dagli ampi spazi interni ed esterni, molto versatile nei suoi utilizzi come residenza signorile privata, struttura turistica, o molto altro. Questa villa Vi rappresenta! Vi aspettiamo. La Richiesta è di Euro 385.000,00 https://youtu.be/olGfU3_lbbo

Acireale, Catania

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8

100 ㎡

Ad Acireale (CT) vendesi in Piazza Europa all'8° e ultimo piano panoramico (3 vani e mezzo) di circa 100 mq con terrazza sovrastante a copertura dell’appartamento. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, 2 grandi camere, una cameretta, cucina, 2 bagni e 2 ripostigli. Esposizione su 3 lati, terrazza, altro ripostiglio e garage di 31 mq, riscaldamento con termosifoni, infissi a taglio termico, discrete condizioni. “Alte potenzialità”, potrebbe realizzarsi un meraviglioso attico collegando 8º e 9º piano e usufruendo così di una meravigliosa terrazza panoramica. Prezzo richiesto € 180.000,00. COD 2670

Giarre, Catania

Giarre Ct, Nuova Villa Indipendente con Giardino L’agenzia Immobiliare OltreHome, propone in vendita a poca distanza dai caselli Autostradali di Giarre, una grande Villa di circa 370 mq, di Nuova Costruzione, libera su tutti e quattro i lati, con giardino di 300 mq circa, dalle ottime rifiniture. Logisticamente è situata in una posizione perfetta, poiché, poco lontana dai caselli Autostradali di Giarre, a poche centinaia di metri dal Viale Don Luigi Sturzo ma in un contesto assolutamente tranquillo. Il residence che la ospita è signorile e ben tenuto. Essendo libera su tutti e quattro i lati, tutti gli ambienti interni godono della luce del sole dalla mattina alla sera. La sua suddivisione è tipica, difatti al piano terra, di 100 mq circa, vi è la zona giorno; entrando dal portoncino d’ingresso ci troviamo su di un grande salone, a seguire vi è la cucina abitabile, un altro ambiente da poter adibire in base alle proprie necessità, il bagno lavanderia. Tutti gli ambienti si aprono sulla corte esterna di pertinenza e sul giardino. Al primo piano, di 100 mq circa, vi è la zona notte dove troviamo la grande camera matrimoniale, altre tre camere da letto, ed il bagno. Tutte le camere si affacciano sul balcone. Al piano sottotetto, di 70 mq circa, vi è un unico grande ambiente già rifinito, da poter utilizzare in svariati modi. La zona garage si trova al piano cantinato, a cui si accede per mezzo di una comoda scivola privata. Il garage è di 100 mq circa, vi si possono posteggiare molti veicoli ed utilizzare al meglio lo spazio restante. Il giardino, di 300 mq circa, è lo sfogo naturale della Villa, lo si può organizzare con giochi per bambini, spazi per animali, zona barbecue e molto altro. Nella Villa vi sono le predisposizioni per l’impianto dei termosifoni, l’impianto di allarme e di videosorveglianza cablati, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e veneziane, e viene consegnata completa. Sottolineiamo, che vi è la disponibilità di una Villetta a Schiera, che ha le medesime rifiniture e divisione interna, ma ha una superfice totale di circa 270 mq, con giardino che abbraccia la Villetta su tre lati e scivola indipendente. La richiesta per la Villa è di Euro 360.000,00, mentre, per la Villa a Schiera è di Euro 330.000,00. https://youtu.be/0uEPXcyhCQ4

Caltagirone, Catania

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1

190 ㎡

Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, oggi zona residenziale dove sorgono numerose ville singole abitate tutto l'anno e villini per villeggiatura; area servita da acqua comunale e gas metano cittadino e nelle vicinanze anche da bus di linea urbana. Casa singola su due livelli, complessivi 190 mq, composta al piano terra da un mini appartamento cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio; primo piano ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra di mq 120; giardino pianeggiante di mq 300. Condizioni generali buone, cisterna acqua comunale, Classe energetica "G" EPgl 499,78 Kwh/mq annui, migliorabile ristrutturando l'immobile con metodologia risparmio energetico e dotandolo di un adeguato impianto di riscaldamento usufruendo delle detrazioni fiscali vigenti.

Mascalucia, Catania

10

10

T

750 ㎡

San Pietro Clarenza, nei pressi della Scuola di Polizia Penitenziaria, vi proponiamo in vendita un intero stabile di 750 mq. L'immobile è stato realizzato nel 1972, ma non completato come da foto allegate. Il progetto approvato con concessione attualmente scaduta prevede la realizzazione di dieci (10) appartamenti con relativo spazio esclusivo da adibire a parcheggio e con un terreno circostante da assegnare alle unità abitative del piano terra. Lo stabile gode di un bellissimo panorama Etna-mare ed è facilmente raggiungibile dalla vicina Catania e dalla zona industriale della stessa. La richiesta è di € 175.000,00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00.

Viale Vittorio Veneto

A pochi passi dalla stazione metro di Viale Vittorio Veneto, in una zona molto centrale, si propone in vendita un quadri vani di 139 mq, situato al secondo piano di un condominio con ascensore. L'immobile si presenta in buono stato e si compone di un ingresso che porta ad un ampio disimpegno da cui si accede alle due camere da letto, soggiorno doppio che permette l'accesso ad un piano ammezzato di 25 mq che può essere utilizzato come studio o zona relax, bagno completo di tutti i sanitari e la cucina semi abitabile. Dal soggiorno si può accedere ad un balcone, che in parte è stato chiuso con veranda. L'appartamento è luminoso e ben distribuito, con ampi spazi abitabili. La zona è molto servita, con numerosi negozi, scuole, supermercati e ristoranti nelle vicinanze. Inoltre, la posizione centrale permette di raggiungere facilmente le principali vie di accesso alla città. Questo immobile rappresenta una ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo, ideale per una famiglia o per chi desidera acquistare una soluzione ad uso investimento. Acquisto solo in contanti.

Fiumefreddo Di Sicilia, Catania

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1+

461 ㎡

Fiumefreddo CT, Palazzo Indipendente con Giardino 800 mq L’agenzia immobiliare OltreHome, si pregia di proporre in vendita nel Comune di Fiumefreddo di Sicilia, un bel Palazzo INDIPENDENTE di 458 mq totali, circa. Più Giardino di 800 mq circa. Libero su tutti e QUATTRO i lati. Il tutto in un contesto molto tranquillo e con un panorama a 360 gradi, da godersi grazie alle sue terrazze!!! Fiumefreddo di Sicilia è un bellissimo paese localizzato a pochi passi dal mare, marina di Cottone con le sue riserve ed oasi, i lidi e ristoranti sulla spiaggia. Vicino Giardini Naxos, quindi a Taormina, passando per le Gole dell’Alcantara, a pochi chilometri dall’Etna, senza dimenticare il casello Autostradale con uscita dedicata…in poche parole, è l’ideale perché ci permette di godere al meglio tutto il territorio circostante. A poca distanza dal Centro, nasce questo Immobile, caratterizzato dall’indipendenza, dagli ampi spazzi interni ed esterni e dalle buone condizioni generali. Si sviluppa su tre elevazioni ed è immerso nel verde del suo Giardino. Al piano terra, vi è un primo grande garage di 127 mq con saracinesca elettrica, finestra e porta finestra che si aprono sul portico, che permette l’accesso alla terrazza con vialetto sul giardino. Il secondo garage è di 50 mq, con saracinesca elettrica, finestra e predisposizione per zona rustico. Entrambi i garage hanno, una porta che permette di entrare al corpo scala, qui vi è il portoncino d’ingresso. Il giardino si estende per circa 800 mq, vi si può accedere dai due cancelli esterni, dal garage, dalla terrazza al primo piano per mezzo di una scala; vi sono alberi di agrumi, un orticello, una vasca di raccolta d’acqua con impianto di irrigazione e di illuminazione, dei cancelli che servono a dividere le varie zone dedicate alle cucce per i cani, alla parte pavimentata sul retro ed altro. Ovviamente, il giardino è attrezzabile con una piscina, dei giochi per i bambini e molto altro. Al Primo Piano, abbiamo i 169 mq adibiti ad abitazione principale. Si viene subito avvolti dalla luce che entra in tutti gli ambienti, grazie alle porte finestra che si aprono sul balcone che cinge il palazzo. Il primo ambiente è un salone collegato alla sala da pranzo per mezzo di un arco in noce, così come tutte le porte interne in noce e vetro lavorato a mano, l’unione di questi due ambienti, crea uno spazio da godersi in famiglia e con molti amici e parenti. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e veneziane. Dalla sala da pranzo, ci spostiamo in cucina, molto più che abitabile e con porta finestra che si apre sulla terrazza con vista Etna, collegata al balcone e con scala che conduce al giardino; sia il balcone che la terrazza sono dotati di tende parasole. Dalla cucina e dal salone, possiamo andare al corridoio su cui su aprono vari ambienti: il bagno degli ospiti con vasca, la lavanderia con doppio servizio e doccia, due camere utilizzabili come camerette o altro ed una camera da letto padronale “extralarge”. C’è il videocitofono, l’impianto di allarme, l’impianto di videosorveglianza, le luci di emergenza e l’impianto di termosifoni con radiatori, dei climatizzatori e una riserva d’acqua con autoclave. Salendo al Secondo Piano, in totale di 112 mq, troviamo una prima terrazza a livello, con porta d’accesso al sottotetto con travi in acciaio, isolante e tegole, il che permette di sfruttarlo al meglio. Sottolineiamo che il tetto è stato da poco rifatto, con la linea salvavita. Questa terrazza, che ci permette di godere del panorama di tutta la nostra costa da Castel Mola e Taormina, al mare, al Porto di Riposto, sino all’Etna, è sovrastata dall’ultima, ma non meno importante terrazza “belvedere”, da poter attrezzare con un gazebo, per vivere un’esperienza unica, da qui, si sovrasta tutto e sembra di poter toccare il cielo! Come si può facilmente notare dalla descrizione, la Proprietà è FULLOPTIONAL!!! Non manca assolutamente nulla, può essere vissuta sin dà subito, ed utilizzata per qualsivoglia scopo: abitazione di famiglia; abitazione e lavoro; turistico e molto altro…. La richiesta è di Euro 355.000,00. https://youtu.be/R0FMK6qHfrs

Si propone in vendita nel comune di Aci Catena, più precisamente in via G.Matteotti n° 12, appartamento di circa 160 mq con terrazza sovrastante posto al secondo piano in buone condizioni generali ed è così composto: - INGRESSO SU DISIMPEGNO - GRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA - TRE CAMERE DA LETTO GRANDI - UNA CAMERETTA - CUCINA ABITABILE Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq. PREZZO DI RICHIESTA € 129.000

OPEN HOUSE 25/05/2024 DALLE 10.00 ALLE 12.00 Si propone in vendita splendido appartamento in vendita a Viagrande, situato in Via Garibaldi 220. La proprietà si estende su 169 mq al primo piano di un contesto signorile. L'immobile è composto da 4 vani, 1 bagno, 3 camere da letto, cucina abitabile e un ampio soggiorno doppio. Presenta inoltre una suggestiva terrazza di 40 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento necessita di ristrutturazioni, ma offre un grande potenziale per essere trasformato in una residenza di prestigio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa esclusiva proprietà. Ideale per studi associati o professionali o casa vancanza. PREZZO DI RICHIESTA € 155.000

Pedara, Catania

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T

200 ㎡

A Pedara al confine con Mascalucia, in zona residenziale, vendesi una splendida villa singola di circa 200 mq su 2 livelli con aree esterne di 650 mq e piscina. Al piano terra insiste una terrazza attrezzata con barbecue e gazebo, un locale tecnico con caldaia e riserva idrica, all’interno una zona living di circa 3 vani con cucina, un bagno e una camera. Al piano primo un altro living, 3 camere da letto, un bagno con doccia angolare e vasca idromassaggio. L’ingresso carrabile permette di posteggiare più auto all’interno e alla casa si può accedere da tre diversi ingressi. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico , il pavimento in grès porcellanato, l’impianto di riscaldamento a metano, diversi condizionatori, sorveglianza perimetrale e video sorveglianza. Condizioni della villa: ottime, come nuova. Richiesta 320.000,00 € non trattabili. Cod 2673

Siropone in vendita elegante villa in Pedara (CT). Il detto immobile, dislocato su quattro elevazioni (tre delle quali fuori terra), risulta così composto: PIANO CANTINATO/GARAGE, garage esteso 100 mq. circa, PIANO TERRA -Portico con vetrate attualmente unico ambiente, PIANO PRIMO - ingresso su salone doppio, cucina abitabile , servizio igienico , affaccio su splendida terrazza, una camera da letto, ripostiglio, PIANO SECONDO MANSARDATO - due camere da letto, doppio servizio igienico con vasca e box doccia. Climatizzato- termoautonomo - totalmente ristrutturato nel 2013. Abitabile da subito

In contesto residenziale molto tranquillo, proponiamo oggi un appartamento di 114 mq (dato in visura) al 2° piano l'immobile è in ottime condizioni generali e si presenta pronto per essere abitato, e non necessita lavori di manutenzione. Ingresso su disimpegno salone doppio soggiorno(ma può essere la seconda camera da letto) camera da letto matrimoniale bagno con vasca lavanderia con secondo servizio e doccia vano ripostiglio cucina abitabile doppia esposizione su balcone gress porcellanato infissi alluminio termo autonomo completa la dotazione un garage di 17 mq all'interno dello stesso residence

Ficarazzi

La Consulenti Immobiliari S.R.L informa che sono iniziati i lavori per la realizzazione di 6 splendide ville panoramicissime con giardino privato , vista mare, in classe energetica A ++ con possibilità piscina 4x8 mt. COMFORT E ABITABILITÀ DEGLI SPAZI: Scelte formali e funzionali fanno di ogni alloggio un prodotto di eccellenza. La distribuzione interna degli ambienti permette di godere di uno spazio di qualità studiato per offrire comfort e vivibilità. 160 MQ SU DUE LIVELLI ( no piano cantinato):Le scelte architettoniche mirano alla realizzazione di unità abitative prestigiose che possono vantare il massimo della funzionalità, razionalità e indipendenza. Tre corpi di fabbrica, disposti ad una distanza non inferiore a 15 metri e composti ognuno da due unità immobiliari, non con muri in comune, che si sviluppano su due livelli ad abitazione, con doppio accesso carrabile e pedonale, giardino privato da 400 a 600mq, posto auto esterno e possibilità di realizzare una piscina a sfioro. Ogni villa sarà dotata di impianti alimentati da fonti rinnovabili, ai sensi del D.lgs. 28/2011, fotovoltaico da 4,5 kw e solare termico da 250 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e parquet al piano notte. LA COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI : Al piano terra si apre un ampio open space tra cucina e sala da pranzo con un doppio salone, un bagno per gli ospiti e una lavanderia, le ampie vetrate sul giardino danno luce a tutti gli ambienti. Al piano superiore, con pavimento in parquet, troviamo una suite matrimoniale con ampio balcone angolare e panoramico , cabina armadio e bagno privato, ed inoltre due camere con balcone privato e bagno in comune. Dalla scala si accede anche la terrazzo calpestabile che offre una vista mozzafiato sulla costa e può essere adibito a solarium o altro uso. La consegna prevista è in 18/24 mesi Il prezzo: a partire da € 480.000 a € 520.000

Massa Annunziata

La Consulenti Immobiliari S.r.l propone una affascinante soluzione unifamiliare con ampio spazio esterno. Questa villa singola in vendita a Mascalucia è l'opportunità che stavi cercando. Costruito negli anni '70 e rinnovato negli anni '90, offre un'atmosfera accogliente e un'ampia metratura. L'ingresso principale si apre su un ampio portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. All'interno, troverai un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, che si distinguono per la luminosità e l'ampiezza degli spazi. Il bagno completo e le due camere da letto con finestra completano il piano principale. Al piano mansardato, si accede tramite una scala interna o anche da una esterna, da li potrai godere di una spaziosa terrazza di 120 mq, perfetta per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarti al sole. La villa no necessita di ristrutturazione e manutenzione, ma offre grandi potenzialità per creare la casa dei tuoi sogni. Le finestre in alluminio con doppi vetri garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre il sistema di antifurto ti farà sentire al sicuro. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, circondata da ville e con scuole primarie nelle vicinanze. Con una superficie di 197 mq commerciali e 7 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica per creare la casa perfetta per te e la tua famiglia. Non lasciarti scappare questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Fiumefreddo Di Sicilia, Catania

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125 ㎡

Fiumefreddo Di Sicilia via Mario Rapisardi, proponiamo in vendita in piccolo e centralissimo condominio di recente costruzione, formato da sole quattro unità abitative, appartamento posto al piano secondo, 125 mq oltre terrazze, finemente rifinito, composto da ingresso soggiorno, ampia cucina, camera da letto matrimoniale, studio, due bagni di cui uno con vasca e l'altro dotato di Jacuzzi doccia-idromassaggio, ampia terrazza angolare con vista Piazza-Chiesa-Etna. Completa la vendita un ampio box auto di 28 mq al piano S\2. L'appartamento oltre ad essere rifinito con finiture di pregio è dotato di impianto di riscaldamento a metano con radiatori, predisposizione per impianto d'allarme. Il condominio è dotato di ascensore che dal pianerottolo d'ingresso arriva fino il piano S\2 dove si trovano i box auto. Possibilità di creare la seconda camera matrimoniale al posto dello studio.