San Nullo

"L'ABITAZIONE DEL MEDICO" LA ROCCA IMMOBILIARE propone in vendita, comodo esalocale, esteso 200 mq. coperti e posto al piano rialzato. Il detto immobile, inserito all'interno di un contesto condominiale signorile che offre servizi di valore ai propri residenti, risulta così composto: ingresso su disimpegno di generosa metratura, salone doppio (dotato di triple aperture) quattro vani singoli, cucina abitabile, lavanderia interna con annesso servizio igienico, vano ripostiglio dotato di ingresso di servizio, doppi servizi. Termoautonomo, corpo scala collegato a corsia garage/cantina mediante ascensore, box auto esteso 23 mq. circa, cantina finestrata estesa 20 mq. circa. Finiture prevalentemente risalenti al periodo di edificazione, in buono stato conservativo. Balconato, tripla esposizione esterna con orientamento sud, est, ovest. Doppio ingresso. Vasti e curati spazi a verde condominiali, campo da tennis, piscina. Zona residenziale servita da ogni genere di attività commerciale, oltre che da numerosi servizi di pubblico trasporto (stazione S. Nullo metro a soli 700 mt), Presidio Ospedaliero Gaspare - Rodolico a soli km 2,2 dall'immobile, Presidio Ospedaliero Garibaldi- Nesima a soli km 2,5 dall'abitazione. LA SOLUZIONE IMMOBILIARE PROPOSTA SI PRESTA AD UN USO RESIDENZIALE RIVOLTO A NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI, COSI COME AD UN USO PROMISCUO STUDIO/ABITAZIONE. IMMOBILE PARTICOLARMENTE ADEGUATO, PER STRUTTURA E CARATTERISTICHE INTRINSECHE, AD UNA PRATICA DI FRAZIONAMENTO. Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 095 2198678 - 388 1663471 e-mail : giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com Per consultare tutte le nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito www.laroccaimmobiliare.com oppure a raggiungerci presso la nostra sede, sita in Via Vincenzo Giuffrida 28/A (CT) LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa"

Proponiamo spaziosa villa singola su due livelli + garage e cantina a San Giovanni La Punta ai confini con il territorio di Sant'Agata li Battiati. L'immobile necessita di ammodernamento, ha una superficie complessiva di mq.280 circa comprensivo di cantina di mq.40 circa oltre garage di mq.70. Suddivisa al suo interno come segue: al piano terra un grande salone di mq.50, cucina, camera, servizio, lavanderia e ripostiglio; al primo piano cinque camere, doppi bagni, tre balconi di cui uno con veranda. Grande spazio esterno circa 450 mq. in parte pavimentato. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio da personalizzare secondo i propri gusti e esigenze. Ottima soluzione bifamiliare o da adibire a B&B

Giarre, Catania

Giarre Ct, Elegante Villa a Schiera 310 mq Full Optional L’agenzia immobiliare OltreHome propone in vendita, una bellissima villa a schiera di 310 mq, dalle OTTIME rifiniture interne EXTRA CAPITOLATO, con spazi esterni, e FULL OPTIONAL!!! L’immobile è situato in una zona logisticamente perfetta. Poco lontano dalla via Settembrini e dai caselli Autostradali di Giarre; Riposto e tutta la costa, sono a portata di mano, così come i servizi primari e necessari. La Villa, di circa 310 mq, ha la migliore esposizione desiderabile, Est-Ovest, che le permette di godere del sole dall’alba al tramonto, rendendola sempre luminosa e “sana”. Anteriormente e posteriormente, dispone di spazi liberi esterni. La parte dell’ingresso pedonale anteriore, è dedicata ad un’elegante accoglienza degli ospiti, vi è anche l’ingresso carraio sulla scivola che conduce al piano Garage. Il tutto rifinito in cotto e con illuminazione. La Villa ha la classica divisione “all’inglese”, il piano terra è destinato al giorno ed il primo piano alla notte. Accedendovi dal portoncino blindato d’ingresso, ci troviamo nel salotto, parte della zona living salotto-cucina. Si nota immediatamente la qualità delle rifiniture, dai pavimenti al controsoffitto con illuminazione a faretti, con porta finestra che permette alla luce di illuminare sin dal sorgere del sole. A seguire vi è l’ampia cucina più che abitabile, con divano relax. Vi è la lavanderia con servizio ed un’altra porta finestra, che permette di uscire in balcone ed in terrazza, di circa 20 mq, da attrezzare in base ai propri desideri…una zona barbecue per rilassarsi in famiglia o con amici, giochi per i bambini, una piscinetta, uno spazio per i propri animali e molto altro!!! Il pianerottolo della bellissima scala in marmo, è disimpegnato dalla zona living, grazie ad una elegante porta scorrevole in vetro, che permette anche di mantenere la temperatura desiderata nei vari ambienti. Al primo piano, vi sono due camere che si possono adibire a camere dei figli, come studio, o altro. La camera da letto matrimoniale, molto comoda e con bagno in camera privato. In fine c’è un altro bagno, che si presenta benissimo, con le sue ottime rifiniture e la cabina doccia di ultima generazione, con impianto musica. Tutte le camere, hanno la porta finestra che permette l’accesso ai due balconi con esposizione mare-Etna. Al secondo piano, vi è un grande ambiente da poter utilizzare in base alla proprie necessità, con annesso locale deposito e balcone vista Etna. Il piano cantinato, al quale si può accedere scendendo la scala interna o per mezzo dell’ingresso carraio dalla strada, è dedicato in parte al Garage, circa 50 mq, dove poter posteggiare tranquillamente due o tre automobili e ciclomotori vari. Attigua, vi è una Cantinetta con cucina in muratura, utilissima per passare del tempo in ottima compagnia, ma, disimpegnati rispetto al resto della casa. Questo ambiente è dotato di finestre alte, per l’ingresso della luce ed il ricircolo d’aria. Per ciò che riguarda le rifiniture di tutta la villa, i pavimenti, i bagni, la scala, sono di ottimo livello. La distribuzione degli spazi e degli ambienti è elegante e funzionale. Da sottolineare che è FULL OPTIONAL: Impianto d’allarme cablato; Impianto di Videosorveglianza; Termosifoni, elementi radianti, in tutte le camere; Infissi con vetrocamera a taglio termico; Infissi esterni antintrusione; Riserva d’acqua; Cancello esterno domotizzato; Saracinesca garage domotizzata. La richiesta è di Euro 258.000,00. https://youtu.be/wPtPKrPt_mQ

Mascali, Catania

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240 ㎡

Mascali Ct, NUOVA Villetta unifamiliare…di QUALITA’!!! Quest’elegante Villetta unifamiliare, rappresenta la possibilità di realizzare un sogno!!! La sua estensione interna è di 240 mq circa, su tre piani e sottotetto. E’ nuova! Mai abitata! Da rifinire! Offre la comodità e l’eleganza, il tutto ben amalgamato col buon gusto e la qualità edificatoria al TOP!!! Logisticamente è ben posizionata, trovandosi poco distante dal centro di Mascali, ma in una zona assolutamente poco trafficata, in cui il contesto edilizio è di ville e villini di pari livello. Mascali è un paese che possiede un bellissimo lungomare, con le spiagge attrezzate di Fondachello, e dei bellissimi panorami, dati dai suoi confini delle zone più alte come Montargano. Si trova tra il Porto Turistico di Riposto, Taormina, ed i caselli Autostradali. La Villa, ha la classica suddivisione degli ambienti “all’Inglese”, che conferisce un’eleganza tipica, senza perdere di vista le comodità e le necessità della famiglia che la vivrà. Sin dal prospetto esterno, si palesa la qualità dei materiali impiegati, difatti, per mezzo dell’ingresso pedonale o di quello carraio, entrambi in pietra lavica e cancelli in ferro battuto finemente lavorato, possiamo accedere rispettivamente al piano a giorno, da 60 mq circa, oppure al garage, da 75 mq circa. Percorrendo il vialetto d’ingresso costeggiato da un elegante Giardinetto di rappresentanza, entriamo, per mezzo del portoncino blindato, nel salone. Questo, è caratterizzato dalla presenza di una scala dal design particolare, dalla predisposizione per l’installazione di un camino ed è un ambiente molto luminoso. A seguire, un disimpegno permette l’accesso al bagno ed alla cucina più che abitabile, con porta finestra che si apre sulla terrazza a livello, naturale sfogo della cucina, infatti è dove poter mettere un gazebo per rilassarsi all’aperto! Al primo piano, 60 mq circa, abbiamo il disimpegno che accompagna alla camera da letto padronale con balcone che permette di apprezzare la vista dell’Etna, un ripostiglio, una camera con altro balcone che gode della vista mare, il bagno. L’ultimo piano sottotetto, caratterizzato da un unico ambiente e da due balconi con le medesime esposizioni del piano sottostante. Per terminare in bellezza, il piano garage da 75 mq circa, a cui si accede sia internamente grazie a porta tagliafuoco, che dalla scivola esterna in mattoni autobloccanti. Il garage è completamente pavimentato, con un servizio. La Villa è da rifinire, il che permette ai futuri proprietari di imprimerle il proprio carattere e di farla propria. Evidenziamo che pur essendo Nuova, NON è un acquisto da costruttore, quindi non si pagherà la relativa IVA. C’è la predisposizione per i condizionatori in tutti gli ambienti, l’impianto di allarme, l’impianto di riscaldamento con termosifoni, la predisposizione per le luci di emergenza ed il videocitofono, il garage è dotato di portone sezionale marrone gotico come gli infissi esterni ed internamente è bianco ed automatico, oltre tutto quello che già abbiamo esposto. E’ importante sottolineare, che i materiali utilizzati per realizzare questa villa, sono di prima scelta, AL TOP!!! Non si è assolutamente badato a spese. Così come le accortezze utilizzate nella sua edificazione, come il “vuoto di areazione” laterale, che crea un’intercapedine che impedisce alla struttura interna di risentire dell’umidità o degli sbalzi di temperatura. Per evitare la cosiddetta “risalita” di umidità, oltre al materiale isolante posato, si è provveduto a posizionare manualmente delle pietre e rocce di pietra lavica nelle fondamenta, creando così la ventilazione ed impedendo il contatto col terreno. La Qualità di cui parliamo sta propri nell’ARTE EDIFICATORIA utilizzata nella costruzione della Villa, da “buon padre di famiglia” !!! Ottimo acquisto per chi desidera un’immobile nuovo e duraturo nel tempo, molto versatile nei suoi utilizzi come residenza privata, turistica, o molto altro. Vi aspettiamo. La Richiesta, nello stato in cui si trova al momento, è di Euro 236.000,00!!! UN AFFARE!!!!!!!! https://youtu.be/KP6err9AxIE

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2

136 ㎡

In prossimità della piazza centrale di Valverde e precisamente in Via Calì proponiamo in una piccolissima palazzina di soli due condomini uno spaziosissimo appartamento posto ad un 2° piano non ascensorato. L'appartamento ha una superficie interna calpestabile di circa 122 mq. distribuiti come segue: ingresso su ampia saletta con comodo armadio a muro, corridoio, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta senza punti luce, cucina abitabile e servizio. Doppi balconi di cui uno interno con lavanderia verandata. Terrazza sovrastante di mq.152 di proprietà esclusiva con vista sull'Etna. Possibilità garage

Aci Castello, Catania

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110 ㎡

Appartamento ampio di 4 vani con bagno e doppio servizio, cucina abitabile. doppia esposizione con doppio balcone, secondo e ultimo piano, panoramico, climatizzato, da ristrutturare. Vendesi €. 250000 Mq: 110

San Giovanni La Punta, Catania

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T

131 ㎡

Proponiamo la vendita di una casa singola a San Giovanni La Punta nei pressi della centralissima Via Della Regione, questo permette ai futuri acquirenti di avere tutti i servizi (scuole primarie e secondarie, farmacie, panificio, negozi e uffici) a portata di mano spostandosi comodamente a piedi. L'immobile dispone di un accesso carrabile automatico da Via Motta che permette di posteggiare internamente e comodamente due auto. Insistono ancora ulteriori due aperture pedonali sempre su Via Motta. L'immobile è composto da cinque ambienti di cui tre camere con cucinino e bagno, già termoautonomo e in condizione di poter essere abitate sin da subito. Le altre due camere, facenti parte anch'esse della vendita, sono da ristrutturare con la possibilità di poter essere unificate come unica abitazione alle precedenti. L'intera soluzione abitativa dispone di un cancello carrabile automatico che permette l'ingresso di due auto all'interno del cortile. Sono inoltre presenti un terrazzo a livello e un piccolo spazio a verde per un complessivo mq. 50. Insiste ancora un locale con forno a legna che è possibile utilizzare anche come lavanderia/ripostiglio/magazzino e uno spazio sovrastante all'abitazione come locale tecnico da adibire a diversi usi. Il PREZZO è di € 130.000, 00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30. Sabato dalle 09:00 alle 12:30.

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T

58 ㎡

Al centro di Aci Sant'Antonio ed esattamente in Via Vittorio Emanuele proponiamo una bottega commerciale da ristrutturare di circa 55 mq. Al suo interno è composta un grande ambiente d'ingresso di circa mq.24 a seguire un altro ambiente di mq. 28 circa con apertura su cortiletto e servizio.

Rama Immobiliare propone in vendita nel conosciutissimo comune di Milo (delizioso e virtuoso borgo alle pendici dell'Etna, luogo d'elezione di artisti del calibro di Battiato e Dalla, cittá dei vini d'eccellenza), una soluzione indipendente di circa 114 mq. L'immobile è ubicato al centro del paese, a due passi dalla Chiesa madre e dalla piazza Belvedere, famosa per la vista mozzafiato che regala. L'immobile si compone con ingresso direttamente su salone, dal quale si accede alle altre ampie camere, il soggiorno e la cucina abitabile, bagno e lavanderia. Questa graziosa casa si trova nel pieno centro storico di Milo, zona servitissima per ogni fabbisogno del vivere quotidiano.. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, ma la ristrutturazione avvenuta anni fa necessita in alcune parti di essere completata. La casa può rappresentare anche un investimento ideale per chi ricerca un rifugio per i weekend o per destinare i propri principali interessi in uno dei più caratteristici paesini dell' Etna. Ottimo anche ad uso investimento, vista l'alto tasso di locazione della zona in cui ricade e l'appeal turistico di Milo la proprietà può essere destinata ad investimento turistico ricettivo. Essendo l'immobile ubicato in Piazza Madonna delle Grazie, offre facile parcheggio. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattateci. Cenni storici su Milo: Sulle pendici orientali del Mongibello, come gli arabi chiamavano l'Etna, s'incastonano tra le nere rocce laviche suggestivi paesini. Milo è uno di questi. Paese antico, ricco di storia e tradizione. Residenza estiva di Giovanni d'Aragona, fratello del re Pietro II, Giovanni era solito passare parte della stagione estiva in questo luogo e l'amò tanto da edificare nel 1340, una piccola chiesa consacrando il piccolo borgo a sant'Andrea Apostolo. Oggi quella chiesetta è diventata la chiesa madre del paese ed intorno a lei si è sviluppato un centro abitato sinuoso e in armonia con il paesaggio. Paese montano, Milo è a 750 m.s. l. m e questo lo rende dimora piacevolmente fresca d'estate e luogo accarezzato dalla neve in inverno. La sua posizione panoramica permette ad abitanti e visitatori di godere di un panorama che si estende da Catania a Taormina e, nei giorni tersi, permette di spingere lo sguardo più oltre fino alla Calabria. Milo è uno degli abitati più alti dell'Etna, questo fa sì che i soui vigneti, i suoi boschi, gli antichi casolari siano stati "visitati" più volte in passato, dalla padrona di casa... l'Etna stessa nella sua veste più calda e avvolgente: la lava.

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Luminoso ed ampio appartamento ristrutturato posto all'interno di un piccolo palazzetto di soli due piani posto al centro del paese, non lontano dalla via Bellini di Sant'Agata Li Battiati e dalla via Gramsci. DESCRIZIONE: La soluzione ha ingresso al secondo piano della palazzina NON dotata di ascensore. L'appartamento ospita in ingresso un salone di un vano e mezzo dove è presente la cucina, 2 grandi camere da letto, una cameretta, il bagno principale, un secondo servizio lavanderia, il tutto ottimamente disimpegnato dal corridoio. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento ha tre balconi esposti rispettivamente a sud (panoramico), a nord e ad est. L'immobile ha il gas metano ed è presente l'impianto termoautonomo nuovo, ci sono anche alcuni climatizzatori, gli infissi sono stati sostituiti da recente così come la pavimentazione in grès porcellanato effetto parquet. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità. E' stato concepito come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

Trappeto

TRAPPETO, SAN GIOVANNI LA PUNTA, Appartamento in vendita di 165 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: E, posto al piano 2° su 2, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: € 169.000

Acireale, Catania

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100 ㎡

Ad Acireale (CT) vendesi in Piazza Europa all'8° e ultimo piano panoramico (3 vani e mezzo) di circa 100 mq con terrazza sovrastante a copertura dell’appartamento. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, 2 grandi camere, una cameretta, cucina, 2 bagni e 2 ripostigli. Esposizione su 3 lati, terrazza, altro ripostiglio e garage di 31 mq, riscaldamento con termosifoni, infissi a taglio termico, discrete condizioni. “Alte potenzialità”, potrebbe realizzarsi un meraviglioso attico collegando 8º e 9º piano e usufruendo così di una meravigliosa terrazza panoramica. Prezzo richiesto € 180.000,00. COD 2670

Viale Vittorio Veneto

A pochi passi dalla stazione metro di Viale Vittorio Veneto, in una zona molto centrale, si propone in vendita un quadri vani di 139 mq, situato al secondo piano di un condominio con ascensore. L'immobile si presenta in buono stato e si compone di un ingresso che porta ad un ampio disimpegno da cui si accede alle due camere da letto, soggiorno doppio che permette l'accesso ad un piano ammezzato di 25 mq che può essere utilizzato come studio o zona relax, bagno completo di tutti i sanitari e la cucina semi abitabile. Dal soggiorno si può accedere ad un balcone, che in parte è stato chiuso con veranda. L'appartamento è luminoso e ben distribuito, con ampi spazi abitabili. La zona è molto servita, con numerosi negozi, scuole, supermercati e ristoranti nelle vicinanze. Inoltre, la posizione centrale permette di raggiungere facilmente le principali vie di accesso alla città. Questo immobile rappresenta una ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo, ideale per una famiglia o per chi desidera acquistare una soluzione ad uso investimento. Acquisto solo in contanti.

Mascalucia, Catania

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T

750 ㎡

San Pietro Clarenza, nei pressi della Scuola di Polizia Penitenziaria, vi proponiamo in vendita un intero stabile di 750 mq. L'immobile è stato realizzato nel 1972, ma non completato come da foto allegate. Il progetto approvato con concessione attualmente scaduta prevede la realizzazione di dieci (10) appartamenti con relativo spazio esclusivo da adibire a parcheggio e con un terreno circostante da assegnare alle unità abitative del piano terra. Lo stabile gode di un bellissimo panorama Etna-mare ed è facilmente raggiungibile dalla vicina Catania e dalla zona industriale della stessa. La richiesta è di € 175.000,00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00.

Caltagirone, Catania

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190 ㎡

Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, oggi zona residenziale dove sorgono numerose ville singole abitate tutto l'anno e villini per villeggiatura; area servita da acqua comunale e gas metano cittadino e nelle vicinanze anche da bus di linea urbana. Casa singola su due livelli, complessivi 190 mq, composta al piano terra da un mini appartamento cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio; primo piano ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra di mq 120; giardino pianeggiante di mq 300. Condizioni generali buone, cisterna acqua comunale, Classe energetica "G" EPgl 499,78 Kwh/mq annui, migliorabile ristrutturando l'immobile con metodologia risparmio energetico e dotandolo di un adeguato impianto di riscaldamento usufruendo delle detrazioni fiscali vigenti.