Nel comune di Issogne, in frazione Ronchaille Dessus, vendesi porzione di casa terratetto, con ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa al piano seminterrato con una cantina finestrata con ingresso da piano strada, al piano terreno da cucina, camera con balcone, bagno esterno e al piano primo un sottotetto con altezza massima di 4 mt.. Dalla casa si accede ad una corte esterna e ad un giardino privato. Completa la proprietà un magazzino adibito a garage. L'immobile si presenta da ristrutturare.

In località Lillaz, incastonata in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, ottimamente collegata alla viabilità principale e prossima ai principali servizi e trasporti, villetta a schiera unifamiliare con vista panoramica sulle cime circostanti. La residenza, articolata su tre livelli, di cui uno interrato destinato ad autorimessa, rimane libera su due lati paralleli orientati rispettivamente ad est ed ovest, entrambi circondati da un giardino. Dal vialetto di ingresso si giunge ad una veranda in vetro, la quale non solo svolge la funzione di divisorio tra il rigore esterno e l'intimità degli spazi interni, ma si rivela utile anche come un pratico spazio di stoccaggio per attrezzatura e mobili da giardino. Una volta attraversata la soglia d'ingresso, ci si ritrova immersi nell'ampia zona giorno, cuore pulsante dell'abitazione. La disposizione degli spazi prevede sul lato nord una cucina abitabile con angolo dining, e un bagno luminoso di dimensioni generose, con accesso diretto al giardino situato sul lato est. Il piano superiore, dedicato all'intimità notturna della casa, è raggiungibile sia attraverso una scala che tramite un comodo ascensore interno, garantendo una connessione fluida tra i due livelli. La zona notte si compone di una camera da letto padronale, elegante e spaziosa, una confortevole camerata doppia per i più piccoli, uno studio con balcone privato, e un secondo bagno, il tutto accompagnato da un pratico ripostiglio. Al livello sottotetto, è collocata una soffitta con botola la quale offre prezioso spazio aggiuntivo di stoccaggio. A suggello della comodità della casa, completa la proprietà una spaziosa autorimessa con passo carraio indipendente, facilmente accessibile internamente dalla zona giorno attraverso il vano scala. L'impianto di riscaldamento autonomo, si avvale di due opzioni di alimentazione: una caldaia a metano e, in alternativa, una soluzione più economica rappresentata da una stufa idropellet che garantisce un comfort termico ottimale, permettendo una gestione flessibile del sistema in base alle esigenze e alle preferenze individuali. Questa residenza offre uno stile di vita comodo e funzionale, con spazi ben distribuiti e soluzioni moderne che integrano armoniosamente l'interno con gli incantevoli giardini circostanti. Un connubio di comfort e praticità che trasforma questa dimora in un luogo ideale per creare ricordi indimenticabili.

In splendida posizione panoramica e soleggiata, grande casa indipendente da ristrutturare. Costruzione degli anni '60. Situata a 1000 metri d'altitudine ed in zona comoda ai principali servizi tra cui scuole elementari, tabacchino, alimentari e poste. Il fabbricato si presenta su 3 livelli fuori terra oltre al piano interrato. A ciascun piano fuori terra corrisponde un appartamento indipendente di 70 mq da ristrutturare e dotato di doppi servizi. Al piano interrato sono presenti un deposito ed una cantina. La proprietà si completa con un'area esterna di mq 240.

SAINT VINCENT - COL DE JOUX In splendida posizione soleggiata con una vista stupenda su tutta la vallata centrale, a pochi chilometri dagli impianti da sci della Monterosa Ski e da bellissime passegiate sia invernali che estive, vendiamo alloggio composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con finestra , ampio locale uso taverna-deposito, giardino uso esclusivo, box e posto auto esterno. Lo stesso ha il riscaldamento indipendente con stufa a pellet e termoventilconvettori, è arredato con mobili tipici delle zone montane.

Zona Collinare

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Sulla prima collina di Aosta, in una zona incantevole e molto tranquilla, VENDESI splendida villa in bifamiliare con vista meravigliosa sulla città, disposta su 3 piani fuori terra più seminterrato, il tutto collegato da un ascensore interno: l’abitazione è composta al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera o studio, bagno e un terrazzo a Sud con vista sulle montagne e su Aosta. Al primo piano altre 3 camere ognuna con balcone e un grande bagno con uscita sul porticato. Al piano mansardato ci sono altre 2 stanze e un terzo bagno. Nel piano seminterrato sono presenti diversi locali accessori, una lavanderia, una spaziosa taverna con camino, cantina a volta in pietra e una doppia autorimessa con serrande automatizzate. Tutta la proprietà è circondata da terrazzi e area verde! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Arpuilles

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di Arpuilles, VENDESI villa bifamiliare attualmente già divisa in modo da formare 2 unità abitative distinte ma con la possibilità di essere unite in un'unica grande villa unifamiliare. Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia e terza camera con balcone al piano superiore. Il secondo alloggio è composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno con doccia. Tutta la proprietà è circondata da zona verde e terrazzi e al piano interrato ogni unità ha 2 garage, taverna e locali accessori. Completa il tutto un cortile con i posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo a gpl. La proprietà viene venduta interamente. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

In un piccolo complesso residenziale costituito da otto unità abitative situato a ca. 15 minuti dal centro di Aosta, graziosa villetta a schiera angolare terra-tetto, con giardinetto privato, garage e posti auto. La proprietà, ben rifinita e molto curata e interamente connessa da una comoda scala interna, comprende l'abitazione disposta su due piani oltre alla soprastante mansarda con servizio, e l'autorimessa ed i locali di servizio al piano seminterrato. L'ingresso principale dell'appartamento è posizionato verso il giardino, orientato a Sud-Ovest; vi si accede da una scalinata esterna protetta da un cancelletto posto in prossimità dei posti auto esterni riservati. Al piano giardino dell'abitazione si trovano la zona giorno, open space ma ben suddivisa tra cucina e salotto, e il bagno di servizio dotato di finestra e box doccia; il piano superiore comprende due camere da letto, entrambe con balcone, e il secondo bagno, anche questo con finestra e doccia. La mansarda sovrastante, comodamente accessibile dal prosieguo della scala, è molto spaziosa e ben rifinita. Al piano carrabile, pianeggiante, si trovano il garage, piastrellato e intonacato a civile, una comoda lavanderia e un locale deposito-cantina. L'appartamento è termo autonomo (gas + pellet) e non vi sono spese condominiali (salvo la quota per l'illuminazione delle parti comuni esterne).

Splendido rustico casale in vendita in contesto montano ad Aymavilles, nel suggestivo paesaggio di Sylvenoire. Lungo la strada regionale per Cogne, punto di partenza per bellissime escursioni nel Parco del Gran Paradiso. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie di 40 mq al piano terra e di 44 mq al piano superiore, per un totale di 3 vani. Le sue condizioni sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Attualmente privo di impianto di riscaldamento, l'immobile vanta un ingresso indipendente, un ampio giardino/terreno di 700 mq, una cantina di 40 mq al piano seminterrato ed una soffitta di 40 mq al primo piano. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, in un ambiente di grande fascino e privacy. Guarda il video e contattaci per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Lo "Chalet al Parco" è una storica struttura ricettiva incastonata all'interno del Parco del Gran Paradiso, che ha rappresentato un punto di ritrovo amato da diverse generazioni. Oltre ai pernottamenti, qui si potevano vivere momenti indimenticabili all'insegna di prelibatezze culinarie, musica dal vivo e divertimento. La sua posizione strategica, tra la pista di fondo adiacente e la strada che conduce alla suggestiva frazione di Valnontey, ai piedi del rinomato Gran Paradiso, offre panorami mozzafiato, itinerari incantevoli nel cuore del Parco e scorci su uno dei massicci più affascinanti della Regione. Purtroppo, la struttura è rimasta in disuso per molti anni ed è stata logorata dal tempo, pertanto richiede una completa ristrutturazione per ritornare al suo antico splendore e poter accogliere nuovamente le migliaia di turisti che ogni anno visitano questi luoghi incontaminati. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un livello seminterrato e la sua configurazione prevedeva al piano terra la zona bar, sala da ballo e ristorante, mentre ai livelli superiori vi erano le stanze da letto e alcuni ripostigli. Il piano seminterrato era costituito da spogliatoi, bagni e docce a servizio dei campeggiatori del villaggio limitrofo. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di oltre 900 m2. Per la riqualificazione, sarà necessario preservare la destinazione urbanistica dell'immobile rispettando i vincoli paesaggistici imposti dal Parco in cui è ubicato, un'operazione che può essere agevolata dalla Regione Valle d'Aosta attraverso contributi e finanziamenti dedicati ai progetti di investimento.

Villair

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA CASA! www.patriziadiemozimmobiliare.it Al Villair di Quart, nel villaggio Combe, in una zona molto tranquilla e immersa completamente nel verde, circondata solamente da prati e alberi, VENDESI grande casa disposta su 2 livelli più mansarda. L'abitazione al piano terra è composta da un soggiorno, una cucina molto ampia con camino, una grande stanza utilizzata come lavanderia e bagno con doccia. Ogni vano ha un accesso diretto all'esterno dove si trovano due terrazzi (uno con barbecue). Al piano superiore ci sono 2 grosse camere da letto, 2 balconi (uno con vista sul castello di Quart e l'altro con vista sul Monte Emilius), un bagno con doppio accesso e un terrazzo coperto. In questo piano ci sono ulteriori 2 ingressi. Da una delle 2 camere si accede alla mansarda tramite scaletta in legno. La casa è circondata dalla grande area verde di proprietà: ci sono mq2400 di terreno e ulteriori mq1130 edificabili. Questa proprietà è ideale per chi vuole vivere isolato e immerso nella natura ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e a pochi chilometri dalla città di Aosta. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA CASA! www.patriziadiemozimmobiliare.it

Pesan

nel centro storico, casa di pietra e legno, mq. 93 su vari livelli collegati da scale interne in legno; al P.T. cucina e bagno; P.1°camera da letto; P.2° soggiorno con angolo cottura; soppalco basso con bagno; cantina al P. Seminterrato. Atttualmente utilizzata come due alloggi. Da riammodernare. tutti i piani hanno anche accesso esterno da terrazzino in legno privato.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva a Quart, in un fabbricato di recente costruzione, un accogliente appartamento al piano terra con grande area verde. L'alloggio, molto ben arredato, si presenta come segue: ingresso, soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, area verde avente accesso dal soggiorno e dalla camera da letto, entrambi esposti a sud. A completare la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto esterno in uso esclusivo, oltre ad un box di 16 mq al prezzo di euro 20.000,00. Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con integrazione dei pannelli solari condominiali, impianto di allarme e tapparelle azionabili elettricamente sono tra le dotazioni più significative dell'unità immobiliare che viene ceduta completamente arredata come in foto e pronta per essere abitata; a due passi dalla città di Aosta! Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Nel borgo Villa a Challand Saint Victor, in casa semindipendente si propone appartamento al piano primo completo di arredamento. L'alloggio con ingresso indipendente da scala privata con balconcino è composto da cucina, soggiorno con balcone, bagno finestrato con vasca e ampia camera da letto. Si presenta luminoso, in buono stato e con possibilità di 6 posti letto. Completano la proprietà due depositi adiacenti alla cassa. Riscaldamento autonomo con possibilità di mettere stufa a pelle o legna e nessuna spesa in comune.

A Challand Saint Victor, in Frazione Ville, si propone villa su due livelli con giardino privato. La villa gode di un'ottima esposizione, con un giardino privato e una piscina. E' composto al piano terra da cucina abitabile con accesso al terrazzo e ad un ampio balcone, zona disimpegno, due camere da letto, ripostiglio con finestra, bagno finestrato, soggiorno da cui tramite scala in legno si accede al piano superiore. Su questo piano sono disponibile una soggiorno, un'ampia zona giorno, bagno finestrato con antibagno, ripostiglio finestrato, due camere matrimoniali, grande terrazzo. La villa dispone di accessi indipendenti per ogni piano con possibilità di renderli indipendenti. Al piano secondo una grande soffitta con 4 finestre e un'altezza massima di 2,59 mt. Completa la proprietà al piano seminterrato una corte privata , un grande box auto di 52 mq, e un locale tecnico. Il garage è collegato internamente alla villa tramite scala. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione e negli anni ha subito lavori di ristrutturazione. Venduta parzialmente arredata.

In VERRES vendiamo ampia villa indipendente con giardino di oltre 1200 mq, facilmente raggiungibile e comoda ai servizi commerciali. L’edificio è in ottime condizioni e composto da due alloggi, collegati da scala interna indipendente, oltre ad autorimessa e cantine. La suddivisione attuale prevede un alloggio a piano rialzato composto da soggiorno,cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno e un alloggio a primo piano mansardato composto da soggiorno, zona cottura, due camere da letto e bagno. Ottima soluzione per usufruire del bonus casa 110% che permetterebbero l’ammodernamento dell’edificio a costo zero riducendone al contempo il costo di gestione. Possibilità di utilizzo del “piano casa” per ampliamento del 20% dell’esistente.