La Thuile, Aosta

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55 ㎡

Interessante opportunita'! disponibile un alloggio a piano secondo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, bagno con finestra, ampia camera da letto organizzata con due zone notte, due balconi. Annessi all'immobile a piano seminterrato un posto auto coperto e una cantina. Giardino condominiale l' appartamento e' situato in frazione arly, zona vicina a tutti i servizi commerciali, di fronte alla pista di fondo e non distante dagli impianti di risalita. L'alloggio e' luminoso in quanto gode di buona esposizione solare, da i due balconi bellissima vista panoramica .

A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti.

 La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. 

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica.

Alle porte di Pont Saint Martin, vendesi casa semindipendente con ampio giardino nei pressi dell'immobile. La casa è composto da un appartamento al primo piano, che dispone di sogg. con angolo cottura, camera, bagno, balcone e al piano terra da grande cantina con volta in pietra; da un altro appartamento al piano secondo composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina; al piano terzo e quarto un ultimo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera, zona sottotetto, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un deposito di 20 mq. La casa si presenta parzialmente da ristrutturare.

Situata in un una piccola frazione di Bionaz, nella Valle del Gran San Bernardo e in prossimità delle alte vie verso la Svizzera, proprietà a destinazione ricettiva (B&B o Agriturismo), ideale per chi ambisca vivere nella quiete della montagna incontaminata svolgendo una piccola attività nel settore turistico. L'edificio, libero su tre lati, comprende al piano strada un vano atelier-deposito con finestre, la lavanderia e un servizio; al piano primo seminterrato affacciato su di un ampio terrazzo, una caratteristica zona pranzo con cucina a vista sotto un tipico soffitto a volta in pietra naturale; al piano terreno l'ingresso con l'ufficio-reception, una camera a quattro letti e una camera più piccola entrambe con bagno; al piano primo una camera tripla con bagno e due camere doppie con bagno in comune. Un'area di parcheggio privata di ca. 50 mq. adiacente la via di accesso e posta a pochi metri dall'edificio completa la proprietà. Possibilità di acquistare una stalla con annesso appartamento situata a ca. 100 mt., per svolgere attività di agriturismo.

A Chatillon, in zona molto tranquilla, vendesi appartamento di ampie dimensioni con ottima esposizione a sud-est-ovest e vista panoramica. Posto al quinto piano servito da ascensore, è composto ampio ingresso, cucina, grande salone che si presenta molto luminoso, doppi servizi finestrati, quattro camere da letto, due grandi balconi ad angolo e cantina al paino interrato. L'immobile viene venduto completo di arredamento. Parcheggio condominiale.

Ubicata nel cuore della Valle d'Aosta, a pochi chilometri dalle più importanti località sciistiche della regione autonoma, in posizione soleggiata, proponiamo in vendita a Sain Vincent un’ affascinante Villa in stile Liberty , completamente indipendente e particolarmente panoramica. La Villa si distribuisce su 2 piani (3 f.t.) ed è composta da oltre 10 vani, 4 bagni e annessi giardini , terrazzi e 2 garage. Internamente gli spazi sono ben distribuiti. L'Immobile si presenta in ottimo stato all'interno e necessita di eventuali interventi di restauri particolarmente per la facciata. Compatibile con i permessi dell'ufficio tecnico comunale, si presta inoltre per lo sviluppo di nuove attività ricettive, avendo anche le caratteristiche nel posizionare una piscina in uno dei giardini di proprietà. La categoria catastale è A/8. Trattasi di una valida soluzione residenziale abitativa ubicata in una cittadina montana dove sono presenti tutti quei servizi principali per un’ottima qualità di vita.

A Verrès in palazzina storica, ristrutturata con restauro conservativo, si propone appartamento al terzo piano servito da ascensore. L'alloggio con ottime rifiniture e curato nei dettagli è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, 2 camera da letto, bagno con vasca, zona sottotetto al grezzo alta 2,70 nel culmine e si presenta molto luminosa grazie agli ampi velux. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è luminoso grazie alle ampie finestre, è dotato di porta blindata e videocitofono. Zona centro storico comodo a tutti i servizi. Classe Energetica E - EPgl,nren 139,59

Immersa nella natura prestigiosa villa bifamigliare, in posizione strategica ideale per raggiungere velocemente i principali luoghi di interesse culturali come il Forte di Bard e le piste da sci di Gressoney, Gaby e Coumarial, unendo così comodità e tranquillità. La villa è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti e si sviluppa su due piani. Curata nei minimi dettagli dispone di riscaldamento a pavimento e indipendente in ogni stanza, videocitofono e allarme. L'unità abitativa principale è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, dispensa, grande salone, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, due ampie camere da letto, grande soppalco e taverna con riscaldamento autonomo a pellet. L'altra unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, ampio bagno con doccia e finestrato, soffitta non abitabile, locale lavanderia e cantina. Completa la proprietà una grande autorimessa di 140 mq con annesso bagno. La villa è circondata da circa 1.000 mq di giardino ben curato con irrigazione automatizzata e zona barbeque.

Struttura alberghiera cat. D/2, che si sviluppa su 3 livelli con ampia zona esterna e piscina, giardino, dehors , parcheggio privato coperto, parcheggio privato scoperto e vigneto. La struttura è composta da reception. ufficio, ristorante, cucina, locale forno, sala, sala colazione, enoteca tutta rivestita in pietra con soffitto a volta, 22 camere con bagno e balcone, terrazzi, ascensore, sottotetto, vari locali tecnici, 2 appartamenti di cui un bilocale e un trilocale, cantine, depositi, bagni per le zone comuni. La piscina esterna è stata realizzata nel 1992. Dispone di impianti solare termico e impianti fotovoltaici, caldaia a gas e caldaia a pellet. La struttura si presenta di ristrutturare.

Accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, piccola corte di proprietà e giardino ad uso esclusivo. In piccola palazzina con solo 6 unità abitative, l'appartamento libero su tre lati con vista sul Forte di Bard, si presenta in perfette condizioni, molto luminoso ed è venduto completo di cucina con elettrodomestici. E' composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e corte privata, studio adibito a cameretta, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà al piano interrato il locale caldaia, ampio box auto piastrellato con lavatoio e posto auto privato esterno a cui si accede con cancello elettrico.

In località Grand Moulin, in posizione centrale adiacente ai principali servizi e trasporti del paese, tipica mansarda, panoramica, allo stato grezzo, con tetto il legno a vista completamente ristrutturato e coibentato. L'unità occupa l'intera superficie del terzo e ultimo piano di una palazzina di piccole dimensioni direttamente accessibile dalla via principale per Cervinia, offrendo comodità e facilità di accesso carraio. La mansarda è libera sui quattro lati e dispone di tre aperture posizionate sui lati sud, ovest e nord, un balcone panoramico orientato a nord dal quale si può scorgere il Cervino, oltre a diversi lucernari che non soltanto consentono una abbondante illuminazione naturale, ma offrono anche una vista suggestiva sulle montagne circostanti. 

 La travatura in legno del tetto a vista, interamente ricostruito nel 2020, conferisce a questa mansarda un tipico carattere montano, un'atmosfera unica e un tocco di charme.

 Attualmente l'unità immobiliare si trova allo stato grezzo, il che offre la massima libertà per adattare e personalizzare gli ambienti interni in funzione delle proprie esigenze e del proprio gusto. È possibile acquistare separatamente un garage doppio comodo, situato nello stesso edificio, con accesso interno al condominio. Questo spazio è ideale per il deposito di attrezzature sportive e altri oggetti.

Nel comune di Challand Saint Victor, nella frazione di Villa, in zona comoda a tutti i servizi, si propone casa semindipendente composta da due appartamenti arredati e 3 locali deposito. Possibilità di creare un unica unità abitativa collegando internamente i due alloggi eventualmente anche con il locale deposito, dove poter realizzare una bellissima taverna, con eventuale ingresso indipendente. La casa si presenta in discreto stato di conservazione, riscaldamento autonomo ed è venduta completa di arredamento. Ampio parcheggio pubblico nei pressi dell'immobile.

In zona centrale comodo a tutti i servizi, grandissimo e bellissimo appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore. Disposto su un unico livello è composto da: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto (con pavimento in legno), bagno con finestra, il balcone su due lati, un terrazzo, soffitta, posto auto singolo scoperto. Ottima esposizione sud-ovest. L'immobile è posizionato a 100 metri dal centro paese,ha il riscaldamento autonomo con bassi costi di gestione, sono stati sostituiti i serramenti.

Situata all'estremità sud della frazione Abaz a Challand Saint Victor, casa indipendente in posizione privilegiata e appartata, con vista panoramica sulla splendida valle sottostante. 
 L’abitazione, immersa nella natura, dispone di un accesso pedonale attraverso percorsi sterrati che si snodano sia dalla piazzetta della frazione. La superficie abitativa è distribuita in modo efficiente su tre livelli, di cui due completamente fuori terra, offrendo ambienti luminosi e panoramici. Al piano basso si trova una spaziosa taverna seminterrata, con servizio igienico; al primo piano, raggiungibile tramite ballatoio esterno, vi sono una luminosa zona giorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto con vista sul bosco. Salendo la scala interna dalla zona giorno si accede al secondo piano mansardato dove si trovano altre due camere da letto con il secondo bagno. Queste camere comunicano attraverso un balconcino che offre una vista magnifica sulle cime circostanti, rendendo l'esperienza di vivere in questa proprietà ancora più suggestiva.
 L’immobile è dotato di ulteriori utilità, tra le quali un deposito attrezzi e una spaziosa area esterna attrezzata con un gazebo che consente di godere appieno del clima mite della zona. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno gricolo sottostante non collegato direttamente alla proprietà. Considerata la sua posizione privilegiata e tranquilla, questa proprietà offre la massima privacy e tranquillità grazie anche alla presenza di ampi spazi esterni fruibili per godere appieno della bellezza dell'ambiente naturale circostante.

Aillan

GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it A Doues, nella frazione Aillan, all'interno di un fabbricato recentemente ristrutturato in stile valdostano, VENDESI alloggio completamente e ottimamente arredato. L'appartamento è molto spazioso ed è composto da balcone d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Completano la proprietà una cantina e un'area verde. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Posti auto comunali nelle immediate vicinanze. GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it