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V1017/2- Siamo lieti di presentarti in esclusiva questo accogliente appartamento nel cuore del centro storico di Reggio Emilia. L' immobile dispone di bellissimi spazi ampi e luminosi ed è composto da ingresso, ampia sala, cucinotto, sala da pranzo, due camere, un bagno, una lavanderia oltre ad una cantina. Si trova in contesto di sole quattro unità senza spese di condominio. Il riscaldamento è autonome e l'immobile già libero. Aspetta solo te per essere vissuto!

Nel borgo di Roncovetro di Canossa, ti proponiamo tipica casa in sasso completamente ristrutturata, inserita in una bellissima corte, ideale come casa di vacanza; a piano terra cucina abitabile, riscaldata da stufa a legna, e tinello; al piano superiore bagno e tre camere da letto matrimoniali. La zona garage può essere trasformato in zona giorno con collegamento alla camera creando una autonoma unità abitativa. E' possibile l'acquisto di un terreno di 1500 mq nelle immediate vicinanze ad uso giardino, parcheggio, unitamente a piccolo fabbricato . La zona ad alto valore paesaggistico nel cuore dell’Appennino Tosco Emiliano, è vicina alla Val Tassobbio, territorio che si distingue per le caratteristiche geo-morfologiche e per la sua biodiversità: circa 100 chilometri quadrati, affascinanti e poco conosciuti, sull’Appennino Reggiano. Una valle ricca di boschi, prati, cascate e sorgenti, di borghi e castelli medievali, di testimonianze archeologiche. Inserita nella Riserva MaB UNESCO dell’Appennino tosco emiliano, il territorio offre numerosi itinerari tra natura e storia da percorrere in auto, ma anche a piedi grazie alla fitta rete di sentieri CAI, o in bici, con percorsi dedicati alle mtb.

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Stai cercando un appartamento in centro storico a Reggio Emilia in classe energetica C e con basse spese condominiali, ideale per dei giovani o per una piccola famiglia? L'unità è eventualmente unibile ad un altro appartamento venduto separatamente e di pari metratura posto sullo stesso piano, per un totale di circa 190mq (si allega la planimetria con l'ipotesi di unione alle foto). Ecco la proposta per te! In zona signorile del centro storico, con accesso carraio dalla via Emilia, in un palazzo completamente restaurato, ti proponiamo un appartamento al piano primo servito da ascensore, adatto dunque anche ai portatori di handicap; l'appartamento, al pari dell'intero edificio, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissima qualità e con criteri di risparmio energetico. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno ampio con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno molto spazioso finestrato e ripostiglio/lavanderia separato. Da notare che al piano terra si trova un locale biciclette condominiale e vi è la possibilità di acquistare un garage di pertinenza dell'appartamento, venduto separatamente al prezzo di 39.000 €. Tra le tante finiture dell'appartamento è opportuno citare: - tapparelle elettriche coibentate in acciaio; - vetri antisfondamento di sicurezza con camera termica; - muri perimetrali con isolante termico interno; - riscaldamento / raffrescamento ad aria; - lampade di emergenza in ogni ambiente della casa; -pavimenti in gres porcellanato monocottura. Per quanto riguarda l'edificio, nella ristrutturazione sono stati rifatti completamente il tetto con isolante termico nel piano soffitte, il cortile, tutti gli scarichi fognari e le tubature interrate, l'ascensore e tutti gli impianti; a livello strutturale, è stato effettuato un irrobustimento generale delle opere murarie portanti con reti elettrosaldate, contropareti su tutti gli archi e caldana collaborante nei solai. In sostanza, sono state installate legature in acciaio e reti interne di sicurezza al fine di ridurre il rischio sismico. Si precisa infine che l'appartamento è stato abitato solo alcuni mesi dopo la ristrutturazione e che c'è la possibilità di acquistare la cucina praticamente nuova "Ernesto Meda" in dotazione all'appartamento, al prezzo di 8.000 €. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referente Andrea Governari 345/8790370 andrea.governari@casain.casa

Un'Opportunità Unica per Creare la Tua Casa dei Sogni o un Investimento Redditizio! Hai sempre desiderato possedere una casa dal fascino rustico o cercavi un'opportunità di investimento che ti permettesse di realizzare progetti unici? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Presentiamo due rustici da ristrutturare situati in località San Prospero, a Reggio Emilia. Caratteristiche Principali: Due Rustici da Ristrutturare: Questa proprietà comprende due rustici da ristrutturare, offrendoti una tela bianca su cui poter progettare la tua residenza ideale o un'attività di ospitalità come un trendy loft o un B&B. Ampio Spazio: Con una superficie totale di circa 602 mq commerciali, hai la flessibilità di creare diverse unità immobiliari, dando vita a soluzioni residenziali o commerciali che soddisfino le tue esigenze. Giardino Esclusivo: Ogni rustico è circondato da circa 2.000 mq di giardino esclusivo, offrendo spazio all'aperto per momenti di relax o per creare un ambiente verde e rigoglioso. Opportunità di Bonus Ristrutturazione: Questi rustici offrono la possibilità di usufruire dei bonus ristrutturazione, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Potenziale Illimitato: Con la tua creatività e visione, questi rustici possono trasformarsi in una dimora di charme o in un'attività di ospitalità unica nel suo genere, attraendo turisti o ospiti alla ricerca di autenticità e comfort. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano creare un ambiente unico e personalizzato, riflettendo il proprio stile di vita o le proprie aspirazioni imprenditoriali. San Prospero offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma è anche vicina a tutte le comodità di Reggio Emilia, offrendoti il meglio di entrambi i mondi. Non perdere l'occasione di trasformare questi rustici in una residenza da sogno o in un'affascinante attività ricettiva. Chiamaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una visita guidata. Questa potrebbe essere la tua occasione di creare una storia unica in una delle località più affascinanti di Reggio Emilia! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

A pochi minuti dal centro di Quattro Castella, immersa nel verde ed in posizione panoramica, proponiamo splendida villa singola con parco privato di 4.200 mq composta da due unità abitative. Al piano rialzato troviamo l'appartamento padronale composto da un importante salone di 45 mq impreziosito da un altezza di quasi 5 mt con accesso diretto al portico panoramico, sala da pranzo, tinello, cucina e ripostiglio; la zona notte si raggiunge comodamente tramite un ampia scala direttamente dal soggiorno e troviamo cinque camere e tre bagni. Dalla zona giorno è possibile raggiungere una zona mansardata ideale come da sfruttare come zona relax. Al piano terra troviamo la seconda unità abitativa composta da cucina, camera, bagno, ripostiglio ed uno spazioso garage. Completano la proprietà una lavanderia, centrale termica e cantina.

Proponiamo in vendita in bellissima zona panoramica a cinquecento mt. dal centro storico di Baiso , villa singola con due unità abitative. Al piano terra la prima unità immobiliare comprende: ingresso soggiorno con ulteriore salone con balcone di pertinenza, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno; la scala di collegamento interno ci porta al piano primo dove troviamo la seconda unità immobiliare così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno con balcone ed ulteriore zona pranzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno con balcone. Al piano seminterrato troviamo un ampio portico dove vi è un ingresso indipendente che accede all'interno di due vani ad uso lavanderia, cantina, e due vani ad uso dispensa, con possibilità di ricavare anche a questo livello un'ulteriore unità semiindipendente. Completano la proprietà, un ricovero attrezzi , duecentocinquanta mq. di giardino ed area cortiliva che circondano l'immobile ed ulteriori seimilaseicento mq. di terreno agricolo adiacenti.

Santa Vittoria

SANTA VITTORIA DI GUALTIERI: appartamento in piccola palazzina al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con angolo cottura e loggia, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno e garage libero

FABBRICO, RUSTICO CON 5.000MQ DI TERRENO RECINTATO! Nella prima campagna di FABBRICO, in posizione strategica immersa nel verde a due passi dai servizi, proponiamo in vendita questa interessante proprietà: casale di circa 500mq composto da abitazione, ex stalla e fienile, ricovero attrezzi, 5.000mq circa di terreno livellato, recintato ed in parte piantumato. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare da riqualificare con più unità abitative o unifamiliare! Rich. € 110.000 Rif. R1257 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Nel suggestivo comune di Vezzano sul Crostolo, situato nella provincia di Reggio Emilia, sorge una splendida villa in vendita che incanta gli occhi e offre un'incredibile opportunità di vivere in un ambiente signorile e raffinato. Questa prestigiosa residenza, identificata dal codice 33767, è disponibile sul mercato al prezzo di 1000000 EUR. La dimora si distingue per la sua eleganza e la sua posizione privilegiata, incastonata in un contesto paesaggistico mozzafiato che offre una vista panoramica sulle colline circostanti. La villa si estende su una superficie di 450mq, distribuita su diversi livelli che garantiscono una perfetta divisione degli spazi e la massima privacy per tutti gli abitanti. Gli interni sono caratterizzati da un ambiente luminoso e accogliente, grazie alle numerose finestre che permettono l'ingresso di luce naturale in ogni angolo della casa. La residenza si compone di 10 vani, che comprendono ampi saloni, camere da letto spaziose e confortevoli, bagni di design e una cucina moderna e completa di ogni elettrodomestico. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali di alta qualità e finiture di pregio, che conferiscono un tocco di lusso e raffinatezza a ogni ambiente. La villa dispone anche di un ampio giardino privato, dove gli ospiti possono rilassarsi e godere di momenti di tranquillità immersi nella natura. Una piscina privata aggiunge un tocco di freschezza e divertimento durante le calde giornate estive. Dal punto di vista energetico, la villa è classificata nella classe E, garantendo un buon livello di efficienza e risparmio energetico. Questa villa in vendita a Vezzano sul Crostolo è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio e comfort, circondata da un paesaggio incantevole e a pochi passi da tutti i servizi principali.

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Proponiamo locale commerciale di circa mq 27 con bagno riscaldamento e raffrescamento autonomo e accesso indipendente. Lo stabile è in corso di completa ristrutturazione ed al momento è possibile personalizzare le rifiniture, il prezzo dell'immobile è "chiavi in mano" Consegna prevista dicembre 2024.

Per chi cerca un'ampia soluzione immersa nella tranquillità, tra le colline di Salvarano, proponiamo splendida villa singola con oltre 5.000 mq di parco privato. L'immobile è composto da due appartamenti, dove troviamo al piano terra un comodo soggiorno su due livelli con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, tre bagni e un ampio patio centrale che inonda di luce tutto gli ambienti, ideale per ricavarci un giardino d'inverno; al piano seminterrato troviamo il secondo appartamento anch'esso con ingresso indipendente e formato da un accogliente soggiorno con camino ed angolo bar, zona pranzo con cucinotto, uno studio, una camera/guardaroba, una lavanderia, un bagno, tre cantine, una centrale termica e un ampio garage di 39 mq. Completa la proprietà un fabbricato ad uso legnaia in corpo staccato.

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Stai cercando un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia a Pieve? Abbiamo quello che fa per te! A pochi chilometri dal centro di Reggio Emilia, in via Plauto, zona tranquilla e immersa nel verde con strada chiusa al traffico, sarà realizzato un fabbricato di pregio architettonico che riserva particolare attenzione alla qualità abitativa, dove poter vivere in un contesto di prestigio che punta alla sostenibilità, al benessere ed alla qualità con sicurezza e armonia. La nuova palazzina verrà costruita in classe energetica A4 garantendo ad ogni unità residenziale la completa autonomia e sarà composta da 12 unità residenziali con differenti disposizioni, tutte dotate di ampi terrazzi e la possibilità di personalizzare le rifiniture interne con ottimo capitolato. La nuova costruzione verrà realizzata nel rispetto delle ultime normative ed in particolare: - impianti completamente autonomi - nessuna barriera architettonica - struttura antisismica - isolamento acustico - cappotto termico - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico autonomo - pompa di calore privata - serramenti in PVC bianchi con avvolgibili - sanitari sospesi o filomuro - predisposizione condizionamento L'attico B11 è situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con zona pranzo e loggia, cucina, bagno, disimpegno notte, una camera da letto singola, ripostiglio, bagno e due camere da letto matrimoniali di cui una con loggia. Cantina pertinenziale al piano terra; possibilità di autorimessa. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

Benvenuti in questa spaziosa dimora su due livelli, caratterizzata da due ingressi indipendenti per massima flessibilità e privacy. Questo immobile offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente accogliente e funzionale, adatto a diverse esigenze familiari. Composizione dell'Appartamento: Al piano terra, l'ingresso principale conduce a un ampio portico che accede alla zona taverna, elegantemente arredata per offrire un ambiente confortevole e invitante. Qui troverete un accogliente soggiorno con camino, perfetto per serate accoglienti e riunioni familiari. La cucina è attrezzata con ogni comfort, accompagnata da una pratica dispensa per una gestione ottimale degli spazi. Un comodo bagno con doccia completa questo piano, garantendo comodità e funzionalità. Il primo piano è accessibile sia tramite una scala interna che tramite un ingresso indipendente dalla scala condominiale. Qui, troverete due luminose camere da letto, con la possibilità di trasformare una terza camera da letto o creare un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per ospitare amici e parenti. Un corridoio spazioso conduce al bagno principale, dotato di vasca da bagno per momenti di relax e benessere. Posizione dell'immobile: L'appartamento è situato alla periferia Ovest di Reggio Emilia in Via Seneca 41 Villa Gaida, Reggio Emilia. Referente per le Visite: Per prenotare una visita e scoprire di più su questa versatile proprietà immobiliare, non esitate a contattare Valerio Sinisi al numero +393425026358 o via email all'indirizzo valerio.sinisi@casain.casa. Saremo lieti di accompagnarvi in un tour di questa struttura e rispondere a tutte le vostre domande.

Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro del paese di Baiso, quadrilocale completamente ristrutturato posto al piano primo. L'appartamento è così suddiviso: Ingresso, soggiorno con spazioso balcone che collega anche la camera da letto, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, camera tre quarti, ripostiglio e due bagni. Al piano terra completano la proprietà cantina e garage. Soluzione ideale per chi desidera la tranquillità della collina, con ampi spazi abitativi contornato da una vista panoramica sui monti circostanti.

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V27/2 - FOGLIANO: Un complesso nuovo dalle poche unità abitative, basse spese condominiali, immerso in una zona aperta e verde ma allo stesso tempo comoda alla città. Il cappotto esterno, l'impianto fotovoltaico con i pannelli solari per la produzione di acqua calda, il riscaldamento a pavimento e i serramenti certificati per l'isolamento termico ed acustico, sono alcune particolarità di questi appartamenti, edificati secondo gli ultimi criteri sul risparmio energetico, che permettono un abbattimento dei costi di gestione ed un alto rendimento dato dalla classe energetica A3. La zona living è caratterizzata da un soggiorno-pranzo con loggia, mentre il reparto notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale ed una singola oltre ad un servizio. E' presente una tipologia più grande, di 115 mq, con cucina abitabile, due matrimoniali e doppi servizi. Ogni unità è autonoma, completa di cantina e personalizzabile con la scelta delle finiture in base ai propri gusti, viene venduta ultimata in ogni sua parte. Possibilità di autorimessa singola.