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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

In centro a Cavriago, a pochi passi dalla piazza, proponiamo due appartamenti completamente ristrutturati, rispettivamente al primo e al secondo piano, in palazzina di sole tre unità, senza ascensore. Gli immobili si sviluppano entrambi su una superficie di 130 mq, e sono composti da: ingresso, terrazzo, ampia zona giorno con cucina separata, bagno, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio e seconda camera matrimoniale con bagno en suite. Per ciascuna unità è assegnato un posto auto scoperto, è inoltre possibile acquistare un garage in corpo staccato ad € 20.000,00. Possibilità di BONUS FISCALE per ristrutturazione con un credito d'imposta di € 48.000,00.

Se cerchi un'ampia villa con parco a contatto con la natura e la possibilità di unire alla casa principale un agriturismo e/o un ristorante, questa è la soluzione che fa per te! Dalla finestra o camminando in giardino, si possono ammirare i Colli Matildici, importante emblema del territorio. La sua posizione ottimale in mezzo alla campagna, comoda al centro di Montecavolo e di Quattro Castella, la rende perfetta per coloro che desiderano una vita tranquilla, lontana dal traffico della città. Un ulteriore vantaggio è la riservatezza garantita dagli alberi secolari e dalle siepi. Internamente la casa è composta da soggiorno con camino, ampio portico coperto, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni. Ampio garage di 34 mq e cantina/taverna di altrettanti mq con possibilità di lavanderia. Unito dal portico un ampio basso servizio di 85 mq, sviluppato su due livelli si presta a diversi utilizzi come ad esempio palestra, sala biliardo, sala hobby. A completare la proprietà un deposito magazzino di 120 mq in corpo staccato. L'abitazione dotata di pozzo, contatore elettrico e gas è in fase di ristrutturazione; gli interni sono in parte al grezzo con la possibilità di personalizzazione. Tipologie di case così sono difficili da trovare! Chiamaci per maggiori informazioni! Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

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Stai cercando un appartamento ideale per una famiglia in centro a Reggio Emilia? Ecco la proposta per te! In una delle più belle vie del centro storico, in un palazzo prestigioso, posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, ti proponiamo un meraviglioso attico completamente ristrutturato con materiali di altissimo livello. L'attico è così composto: ingresso su ampio soggiorno doppio, disimpegno, cucina e grande sala da pranzo, incantevole terrazzo con vista aperta sui tetti e sulle cupole, e bagno di servizio. Giunti alla zona notte troviamo in totale tre camere tra cui due matrimoniali con bagno, e una camera padronale sempre con bagno privato. A corredo una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare a parte un comodo garage doppio in lunghezza, sito a pochi metri di distanza. L'immobile non è mai stato abitato ed è caratterizzato da rifiniture pregiate come una vasca da bagno in cocciopesto, dalle travi a vista e un bellissimo parquet, oltre ai bagni in stucco veneziano. Inoltre è totalmente autonomo. All'interno del palazzo vi è caratteristico cortile ad uso comune. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Chiara 3289649033 chiara.marziali@casain.casa

Stai cercando un rustico ideale per una famiglia a San Martino in Rio? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo uno splendido rustico completamente ristrutturato nel 2016, sito in posizione tranquilla, nella bellezza della campagna, ma a soli 3 km da San Martino in Rio. La casa, impreziosita da finiture di alta qualità e dal recupero sapiente di alcune parti originali, è così disposta: al piano terra, l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso con la cucina a vista completamente attrezzata, e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali spaziose e ben illuminate, ciascuna rifinita con splendidi dettagli, e un secondo bagno. Sono inoltre presenti una soffitta perfettamente fruibile, una lavanderia e un portico, perfetto per i momenti di convivio. La proprietà è inoltre arricchita da una scuderia, un elemento distintivo ideale per chi ama i cavalli e desidera godere appieno della campagna circostante. Si tratta di una proposta unica, chiamaci per informazioni! Referente: Pasquale 349 8702374 pasquale.evarista@casain.casa

Reggiolo, Reggio Emilia

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REGGIOLO RE in centro storico vendesi signorile palazzo d’epoca 1700 ristrutturato nel 2015 di complessivi mq 1056 + mq 64 autorimessa + ampio giardino cintato piantumato, presenti alberi secolari e munito di 2° ingresso; corredato di ascensore e comoda scala, è attualmente strutturato in n. 4 appartamenti così suddivisi: piano T appartamento di mq 242 catastali composto da ampio ingresso comune di grande fascino, sala pranzo doppia, cucina abitabile, doppio soggiorno, studio, n. 2 confortevoli bagni oltre a n. 2 locali di sgombero; al piano 2° appartamento mansardato di mq 293 catastali composto da ingresso, salone triplo, cucina abitabile, n. 4 camere, n. 2 bagni + locale lavanderia; al piano 1° appartamento di mq 92 catastali (unico A4, sopra autorimessa) composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, n. 2 camere e bagno; al piano 1° appartamento di mq 429 composto da ingresso, salone triplo, ampio tinello, cucina, lavatoio, n. 4 camere, n. 3 bagni + piano seminterrato con 2° ingresso, ampia cucina, salone doppio, bagno con anti bagno, locali di sgombero cantina con archi a croce e mattoni a vista. L’immobile si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio; le finestre sono dotate di doppi vetri ed inferriate storiche al piano terra e parzialmente in mansarda, i pavimenti sono in cotto, ceramiche e parquet a listoni e lisca di pesce; parzialmente climatizzato e dotato di riscaldamento indipendente per ogni unità. Richiesta € 1.450.000,00 Possibilità di vendita frazionato Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Benvenuti nell'esclusiva opportunità di possedere una delle due splendide ville abbinate, in fase di costruzione, nel contesto signorile nel centro abitato di Montecavolo Quattro Castella (RE). Queste ville offrono una posizione unica e irripetibile, garantendo uno stile di vita raffinato e confortevole. Composizione delle Ville: Le ville si sviluppano su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per massimizzare il comfort e la funzionalità. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno luminoso, integrato con una cucina open space, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Un disimpegno e un bagno aggiungono praticità e comodità a questo livello. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera da letto 3/4, offrendo diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze della vostra famiglia. Una delle camere matrimoniali è stata progettata con una cabina armadio e bagno privato, garantendo privacy e comfort. Inoltre, una loggia con una splendida vista aperta aggiunge un tocco di eleganza e relax. Servizi Aggiuntivi: Completano la proprietà un garage spazioso, ideale per ospitare comodamente i vostri veicoli, un ampio giardino dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e un portico, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto in compagnia di famiglia e amici. Referente per le Visite: Per prenotare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità immobiliare, non esitate a contattare Valerio Sinisi al numero +393425026358 o via email all'indirizzo valerio.sinisi@casain.casa. Saremo lieti di accompagnarvi in un tour di queste proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.

Benvenuti alla Moja, situata nelle colline di Quattro Castella in una posizione incantevole e assolutamente unica che affascina da primo momento proiettandovi in un’atmosfera da sogno ove sono riflesse la storia e la natura con i vicini Castello di Bianello e i calanchi protetti dall’ Unesco. Questo magnifico rustico ristrutturato, con torretta in mattone e sasso, è posto in una proprietà di oltre 13 biolche, tutta recintata, con uno straordinario parco particolarmente curato, realizzato in stile inglese con vegetazione spontanea, con oltre 50 varianti di rose storiche e David Austin, frutta d’altri tempi, bossi, peonie, cipressi e olivi, orto e un piccolo giardino in stile italiano, con siepi sempreverdi e fiori da taglio. La dimora ha al momento una disposizione classica su due piani, per una famiglia, ogni stanza gode viste pittoresche. Le caratteristiche peculiari della casa sono rispettosamente preservate ed evidenziate, in particolare si notano le favolose travi originali, splendidi pavimenti in listoni Dinesen, tutto con riscaldamento a pavimento, pitture e isolamento ecocompatibili e nei piccoli dettagli rubinetteria di Vola e maniglie di D-Line, design danese di fama mondiale. Dall’ingresso coperto si accede ad una graziosa entrata che si apre su una bellissima cucina e la sala da pranzo con grandi vetrate che offrono una privilegiata vista panoramica. Qui c’è spazio per tutta la famiglia: intorno all’isola della cucina, al tavolo da pranzo o nell’invitante divano a fianco alla stufa, il vero cuore della casa. Segue, con un salotto più intimo, un atelier con apertura verso l’esterno, oltre ai due bagni raffinati e un piccolo ripostiglio. Al primo piano un luminoso soggiorno con stufa e un invitante terrazzo esposto a est per il relax assoluto, completamente circondati dalla natura. Vi sono inoltre tre bellissime camere spaziose e 2 bagni accoglienti e luminosi. Al secondo piano della torretta una ampia camera stile romantico con soppalco e oblò. Immaginato per una famiglia di più generazioni, è possibile suddividere il rustico in tre unità grazie agli ingressi distinti, una predisposizione per una seconda cucina e lavanderia al primo piano e il recupero dell’attuale stalla con fienile come abitazione, diviso attualmente dall’ampio e funzionale portico. Per informazioni +390522874161 Questa è una dimora elegante e artistica che affascina dal primo momento. Collocata in un luogo strategico, in un paesaggio collinare tra i più belli d'Italia, sia per la vicinanza a tutti i servizi che a luoghi di alta valenza Naturale quale l'Oasi del Bianello, e storici quali il Castello del Bianello, il Castello di Canossa; il percorso del sentiero dei Ducati ha l’inizio qui, sono quasi 160 km che portano alla costa Tirrenica scoprendo spettacolari angoli dell’Appennino. Non lontano si trova anche un Golf Club. Il territorio è conosciuto anche per la cucina con prodotti tra i più rinomati d’Italia come i salumi di Parma, il parmigiano reggiano, l’aceto balsamico e il lambrusco; non lontano la Motor Valley con la presenza di nomi quali Ferrari, Lamborghini e Maserati. La fermata dell' Alta Velocità a Reggio Emilia, l'Autostrada A1 a pochi chilometri e l’aeroporto a Bologna, rendono il luogo facilmente accessibile.

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Per chi cerca una soluzione spaziosa, proponiamo splendido appartamento al terzo piano in palazzina del 2008 dotata di ascensore. Immobile composto da: ingresso, soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto all'ampio balcone di circa 21 mq, tre comode camere da letto, due bagni ed un ulteriore balcone. Al piano terra troviamo due cantine, l'autorimessa e due posti auto privati. Ottime finiture, libero da fine Febbraio 2025.

Stai cercando una villa ideale per una famiglia zona Canali? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo una villa singola con ottime finiture , così disposta: al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno ed estesi locali sempre al piano terra, al primo piano due grandi camere da letto,bagno e altro locale, possibilità di creare una seconda abitazione.Garage , locali accessori adiacenti alla villa stessa. Inoltre la villa dispone di ampio giardino ed è circondata da circa 10.000 mq di podere. Da notare che le finiture sono ottime! Chiamaci per saperne di più! Referente : Claudio Geom.Bandieri Cell. 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa

Bellissima casa situata in una posizione panoramica nel suggestivo borgo matildico di Selvapiana, sulle colline di Canossa. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un'ampia taverna, ripostiglio, lavanderia, piccolo bagno e cantina al piano terra, e un ingresso su soggiorno, cucinotto, bagno e tre camere da letto al piano primo. La casa è libera su tre lati e necessita di ristrutturazione interna, dispone di un cortile e giardino privato, oltre all'uso di un cortile in comune. E' compreso un edificio in sasso da ristrutturare composto da cantina e portico al piano terra e locali al piano primo e secondo. Inoltre, è possibile acquistare piccoli appezzamenti di terreno non adiacenti alla proprietà. La posizione tranquilla e la vista sui Castelli di Canossa e Rossena rendono questa proprietà un'occasione unica per chi cerca un'oasi di pace e relax. Nelle vicinanze si trovano una rinomata trattoria tipica e un caseificio di parmigiano reggiano, mentre la zona è ideale per escursioni sull'Appennino emiliano. La casa dispone inoltre di un rustico in sasso da ristrutturare e un garage. Non perdere l'opportunità di vivere in un autentico borgo matildico, contattaci per maggiori informazioni

L'appartamento in vendita nel comune di Reggio nell'Emilia è una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una zona tranquilla e ben servita. Con una metratura di 236 mq e composto da 8 vani, con un buon potenziale per essere ristrutturato in chiave moderna come da foto in rendering, offre ampi spazi living luminosi e ben distribuiti, ideali per vivere in pieno relax e comodità. L'abitazione si trova al primo piano con ascensore di un elegante edificio. L'ampio soggiorno con camino, tinello e la cucina abitabile creano un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Tre camere matrimoniali, tre studi, e tre bagni completano la zona notte, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia. Inoltre, la presenza di due balconi permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. A corredo sala giochi di 67 mq con possibilità di progetto di trasformazione in un mini appartamento con giardino privato. Due cantine e due garage. Il prezzo di vendita di 350.000 € rende questa soluzione un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso e confortevole a Reggio nell'Emilia. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo fantastico appartamento. Proposte così sono molto richieste, chiamaci per informazioni! Giordano Bettuzzi 3493635448 giordano.bettuzzi@casain.casa Zoryana Bachynska 3667487801 zoryana.bachynska@casain.casa

Circonvallazione

VICINANZE CENTRO STORICO: appartamento completamente arredato composto da: ingresso, ampio salone con balcone ,cucina con balconcino, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni e cantina; ideale per locazione stanze studenti resa del 7,5%

COD. 2303 VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A RUBIERA ZONA SPORTIVA - Si propone in vendita una villetta di testa immersa nel verde, libera su tre lati e su quattro livelli, di circa 225 mq. Se state cercando una soluzione tranquilla con ottimi spazi e ben distribuiti, tenuta bene e in cui nessun particolare è stato lasciato al caso, la villetta che si propone è fatta per voi. Le finestre esterne sono antisfondamento, infissi in PVC, scale in cotto, parquet in tutte le stanze, ceramica in cucina e bagno. Nella taverna è presente una cucina attrezzata, ottima per un pranzo o cena con amici o riunioni di famiglia. Il garage è doppio e l'apertura è automatica. La cucina è abitabile e dispone di una veranda, ottima per un caffè al pomeriggio con amiche e amici. Sul retro è presente un giardino dove far giocare i bambini, gli animali o solamente per godersi il verde. La camera da letto padronale è assolutamente unica. Le altezze del sottotetto permettono di ricavare spazi vivibili, proprio come lo si vede dalle foto, il balcone e il terrazzino sono ideali per prendere il sole in tranquillità. La villetta è così composta: Piano terra: taverna, garage doppio di 36 mq e cantina. Piano rialzato: salone cucina abitabile bagno di servizio e giardino. Piano primo: tre camere e bagno Piano secondo: mansarda con 2 camere e bagno, ripostiglio e due terrazzi. RICHIESTA: 400.000,00 €

Toano

Borgo Antico a Toano. Vendesi borgo storico risalente al XVI secolo, in bellissima posizione panoramica con vista sulla valle del fiume Dolo, distante un solo Km dal centro del paese di Toano, un’ora dalla stazione medio padana di Reggio Emilia ed un’ora e mezzo dall'aeroporto di Bologna. L’antica corte, di grande valore storico ed architettonico, è ubicata in posizione strategica ed è composta da sei corpi di fabbrica con destinazioni catastali A/3 -A/4 – C/2 per un totale di mq. 900. Il palazzo residenziale principale di mq. 450 si presenta in discrete condizioni, all'interno è ancora presente il vecchio camino seicentesco in pietra, che viene tutt'ora utilizzato. Sono presenti altri due immobili urbani di mq. 135 e mq. 73, che necessitano di ripristino. Completano la proprietà tre magazzini di mq. 96, mq. 94 e 46 che necessitano di intervento di ristrutturazione e per i quali è possibile fare il cambio d’uso da deposito agricolo a residenziale ed un’unità collabente. La proprietà è circondata terreni agricoli e boschivi per un totale di circa 4 Ha. Ottima opportunità di investimento, ottima location per B&B o Resort. Richiesta: Euro 320.000